1. 业务场景
在城市、县城、建制镇、工矿区内使用土地的单位和个人，都可以通过此模块缴纳城镇土地使用税。
在城市、县城、镇、工矿区内拥有房产的单位和个人，都可以通过此模块缴纳房产税。房产税由房产所有人缴纳，房产属于全民所有的，由管理单位缴纳，房产出租的，由承租人缴纳，房产所有人或承租人不在房产所在地，或者房产权属未确定、租赁纠纷未解决的，由房产保管人或使用人缴纳。
二、申请须知
纳税人可以通过以下功能路径进行城镇土地使用税、房产税纳税申报。
（1）【我要办理税务】→【税务申报缴纳】→【财产与行为税源征收合并申报】。
（2）进入报税功能，接收当期应申报税款的提醒。
（3）在首页的搜索栏中输入关键字进行搜索。
城镇土地使用税、房产税申报分为两个步骤：税源征收→申报
1. 税源征收
纳税人可以通过此模块增加、修改、删除、终止城镇土地使用税、房产税的税源信息。
1. 新的税源
首次办理城镇土地使用税、房产税纳税申报时，需先进行税源信息采集。纳税人可以通过以下两种方式进入税源信息采集页面：
（1）点击【添加税种】卡片 → 勾选添加本期需申报的税种 → 【税源归集】
（2）点击【填表申报】→在页面左侧选择对应的税源明细表格。
点击卡片上的【税源归集】，跳转至城镇土地使用税、房产税税源明细表，自动带出现有的土地、房屋信息。
点击【新增】，在“城镇土地使用税税源信息”和“房地产税税源信息”页面输入土地或房产证号码等基本信息。
纳税人应如实填写土地等级，也可向主管税务机关咨询，税额标准系统自动根据土地等级带出应纳税额，不可修改。
纳税人有房产用于出租的，在税源归集页面的【应税房产信息（广告估价）】模块中输入房产原值、出租面积。在【应税房产信息（广告估价）】模块中输入出租面积，申报租金收入、申报期起止时间，点击【提交】。
若纳税人有免税信息，在基本信息录入界面，选择免税性质，输入免税区域、免税起止时间，每月免税额度由系统自动计算，无需填写，不可修改，填写完成后点击【提交】，即可完成新增税源的归集。
若纳税人拥有的税源信息较多，可以下载《城镇土地使用税税源信息采集模板》和《房产税税源信息采集模板》，填报数据后导入。
2.修改税源
纳税人如有免税、租金收入等税源信息变更房地产城镇土地使用税，点击【基本信息】进入基本信息界面，点击【下一步】进入应税明细信息界面，点击【变更】。变更税源明细时房地产城镇土地使用税，生效日期为“变更时间”后的月份。例如，变更时间选择为2022年2月，则所选土地等级将于2022年3月生效。
3.删除税源
税源采集后，如发现税源信息有误，可直接修改，如未申报税源，可点击【删除】；如已申报税源，请先取消申报，再取消税源。
4. 税源终止
若纳税人土地或房产所有权发生转让，点击【义务终止】，输入“土地转让时间”或“房屋转让时间”，以及纳税义务终止时间，系统默认为转让时间的月份。
（二）申报缴费
进入财产及行为税源征收申报界面，自动带出本期应申报的全部税种。纳税人可选择单项或多项税种申报，也可点击右上角【填报申报】跳转至财产及行为税源申报界面，确认数据无误后，点击【提交申报】。若申报数据有误，请先修改税源，再提交申报。
申报成功后，点击【立即缴税】进行税款缴纳，完成本次申报所涉及的税费缴纳。
如您在办理过程中有疑问，请点击页面右侧“纳税互动”进行在线咨询。
结尾
