经过近两年的快速发展，
西安的房地产市场正在逐渐平静下来。
最近的数据显示
西安房价涨幅明显放缓。
某研究机构近日发布报告显示，今年7月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%，比去年同期上涨3.21%。
但增速比上月收窄0.1个百分点，为3月份以来首次放缓。
百城房价最高的城市为深圳，均价为54566元/平方米，上海、北京新房单价超过4万元，广州及南京、杭州、珠海、三亚、厦门等部分热门二线城市均价超过2万元，作为西部省份的西安为10527元/平方米，环比上涨0.41%。
中国社科院经济研究所曲晓东：“从今年上半年全国经济形势看，基本面基本稳定。西安经济发展前景看好，发展潜力很大，所以西安房价稳中略有起伏。从房价供需结构看，价格不均衡，基本需求型的房价卖得比较好。从区域看，高新、曲江等地房价高西安房价均价，但这些都是改善型需求，所以房价也在合理区间。”
要了解西安的水平，我们先来和西部其他省会城市做个对比，成都、昆明、重庆、南宁的均价都在1.1万元左右，比西安每平方米高出400到900元。
如果参考国家统计局6月份公布的数据，6月份西安市新建商品住宅价格环比上涨0.8%，从这个角度来看，西安本月上涨了0.41%，也就是说增速有所放缓，价格略有上涨。
从国家调控来看，西安处于紧缩状态西安房价均价，但与深圳等热点城市还是有一定差距，所以西安房价处于合理区间，西安是国家中心城市，经济规模足够，产业结构也比较合理，从人口、收入来看，西安房价也有合理支撑。
短期来看，
西安的房价不会出现大的波动。
处在稳定范围内。
西安房地产市场已逐步趋于平静，但随着人才引进等政策落地，刚性需求仍然存在，不过专家也表示，一些房价上涨预期较强的城市，或将出台针对性调控政策，稳定预期，确保房地产市场平稳运行。
