8月26日，住房和城乡建设部旗下媒体《建筑杂志》刊文称，住房养老金制度被严重误解，住房养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓缴纳，个人账户已经有专项住房维修资金。
文章称，住房养老金和房地产税是两码事，所谓住房养老金是另一种房地产税的说法，纯属混淆视听、牵强附会，是故意误导公众。
住房养老保险制度研究
文章指出，研究住房养老制度十分紧迫和必要，也是从想方设法保障广大群众生命财产安全的角度考虑。进入存量房时代，越来越多的房屋老化，存在的安全隐患不容忽视。虽然每个购房者在购房时按建筑成本的5%~8%缴纳住房维修基金，对保障社区日常安全运行起着重要作用，但由于数量十分有限，难以满足维护城市住房安全、老旧社区更新的需要。因此，为探索建立可用于存量住房安全检测、安全管理、维修更新补贴的稳定基金池，减轻未来存量住房规模扩大、支出增加的压力，解除居民后顾之忧，让大家住得安全、安心广东养老 房地产，近年来，政府部门多次提出研究建立住房检测、住房养老、住房保险制度。
文章指出，如果真正建立起住房体检、住房养老、住房保险制度等相关配套制度，无论对于房屋在其整个生命周期内，还是对于居住在其中的居民，在保证居住质量、品质、环境、安全，以及保值等方面，都是十分有利的，这也是这一制度设计的初衷。
8月23日，在国务院新闻办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，政府将研究建立住房体检、住房养老、住房保险制度，构建全生命周期住房安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点，通过缴纳专项住房维修资金，建立住房养老个人账户，试点重点是政府建立公共账户。
值得一提的是，此前住建部门曾多次提出研究建立住房养老金制度。
2023年6月，住房和城乡建设部部长倪虹在会见来访的中国银行董事长时表示，要为人民建好房子，提高住房质量，探索建立住房养老制度，为住房提供全生命周期保障。
2022年5月，住房城乡建设部部署在全国开展自建房安全专项整治行动，指出要研究建立住房养老制度，更好解决存量住房维修资金来源问题。
此外，国务院办公厅2022年5月印发的《关于印发全国自建住房安全专项整治工作方案的通知》明确提出，完善住房质量安全强制性标准，研究建立住房定期检查、住房年金、住房质量保险等制度。
资金来源广泛
专家表示，住房养老公账的资金来源可能包括地方财政补贴、土地出让金、原有公房出售资金等。
广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，增量房地产市场时代，住建部门的任务是通过多建房，解决快速城镇化过程中迅速膨胀的住房需求。存量住房时代，住建部门的任务是把房子养好，让业主和群众住得好、住得舒心。这就需要金融资源的支持，从过去提供开发贷款、抵押贷款广东养老 房地产，到支持住房和社区维护，也就是住房养老。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，住房养老由个人账户和公共账户组成。其中个人账户由原有的物业维修基金转出，业主无需再缴纳。公共账户未来将成立，由政府自筹资金，无需个人缴纳。个人在购房时已缴纳物业维修基金，住房养老公共账户不增加购房者的负担。现行住房养老制度主要利用公共资金成立住房养老公共账户，政府出钱将旧房改造成好房。
