据CRIC数据显示，2024年6月，苏州市商品住宅新增供应面积55.17万平方米，环比增长约70%；成交面积65.45万平方米，环比增长约45%。
园区商品住宅成交均价为35730元/㎡，环比下跌约0.38%；
新区商品住宅成交均价为28578元/㎡，环比上涨约2.61%；
姑苏区商品住宅成交均价为37769元/㎡，环比下降约1.17%；
相城区商品住宅成交均价为21183元/㎡，环比上涨约1.66%；
吴江区商品住宅成交均价为22139元/㎡，环比下跌1.54%。
吴中区商品住宅成交均价为19447元/平方米，环比上涨约1.13%。
新房方面，成交3274套，环比增长约60.25%。从六大区来看，仅高新区出现小幅下滑，其余五区均出现增长，最高涨幅约为5月的5倍，这可能与政府直接介入新房限购有关。
二手房方面，5月成交5121套，环比增长3.29%，市场呈现回暖迹象。
总体来看，苏州房地产市场呈现回暖态势，各区域新房成交均价波动较小，趋于稳定。
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01
公园
6月份，工业园区新房成交均价为35730元/平方米，环比下跌约0.38%，波动很小，属于正常范围。
分开来看，仅有湖东、娄江两个区块新房均价较5月有所上涨，且当月部分新房集中网签，因此部分区块波动幅度略大。
本次涨幅最高的是沪东板块，达28%，其次是娄江板块，涨幅为4.52%，其余板块变化不大。
这从6月热销地块中也可见一斑，公园斜塘、独蜀湖高教区两个地块分别位列苏州住宅地块数量、面积、套数排行榜第一和第二位。
下半年，园区将有更多重磅产品入市，打破园区核心新房价格格局：
02
新区
6月份，新区新房成交均价为28578元/平方米，环比上涨约2.61%，也是六大区中整体涨幅最大的区域。
区域内房价总体比较平稳，没有出现特别大幅上涨的板块，其中鹤山、科技城、太湖科学城三地新房成交均价较5月均有小幅上涨，但最高涨幅也仅为1.95%。
下半年的精彩还会继续，比如即将上市的绿城一路，联排+复式洋房+大平层的产品，建筑面积约247-330平米，预计售价7万以上。
03
姑苏区
6月份，姑苏区新房成交均价约37769元/㎡，环比下跌约1.17%。
不过姑苏区新房供应量较少，下滑在正常范围内。
护城河区域新房成交均价环比5月小幅下跌0.15%，平江新城区域新房成交均价环比下跌2.86%。
04
相城区
6月份，相城区新房成交均价为21183元/平方米，环比上涨约1.66%。
总体来看，相城区本月涨跌互现，共有四个板块上涨，其中开发区板块涨幅最大，涨幅约6.26%。
苏湘合作区、渭塘区块降幅较大，分别为41.41%、16.82%，其余区块价格相对稳定。
05
吴中区
6月份，吴中区新房成交均价为22139元/平方米，环比上涨约1.13%。
整体表现良好，多个板块新房成交均价较5月上涨，其中太湖度假村板块因太湖未来绿洲星图及太湖郎君等楼盘发布网签2024年房价是涨还是跌2024年房价是涨还是跌，涨幅最大，约16.17%。
东山板块跌幅较大，约26.07%，其余板块波动较小，均在正常范围内。
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06
吴江区
吴江区6月份新房成交均价为19447元/㎡，环比下跌约1.54%，区域内新房均价整体下跌，部分与部分楼盘优惠幅度较大有关。
汾湖板块涨幅约6.151%，主要由于绿城春风湖畔发布网签；七都板块、城中板块新房成交均价亦有不同程度上涨，涨幅分别为6.51%、3.89%。
在新房均价下跌的板块中，两个板块跌幅明显：平望板块下跌21.77%，盛泽板块下跌约14.76%。
可以看出，6月份苏州新房市场表现良好，多个板块新房成交均价小幅上涨，各板块房价逐步企稳，波动不大。
结尾
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