2020年匆匆过去，2021年已经到来。
近期，西咸新区品牌房企纷纷推介亮相。因此，一直备受关注的西咸新区，在五大城市新城中，总能听到“买房选哪里、如何选”的声音。
没有人
泾河新城，投资与刚需的对决
无论是有即时需求的还是投资客户（这里指长期持有）都更喜欢总价较低的房子。
当然，具有城市发展潜力、实现红利的板块更受欢迎。
泾河新城就是这样存在的。
一方面是房价。
据【西贤楼市】统计，1月份泾河新城新房均价为10491元/㎡，在五大新城中排名垫底。
与西安低于莲湖、长安、碑林、经开等地的房价相比，泾河新城以10491元/㎡的房价优势吸引了大量购房者。
此外，12月1日，西安细化了第二套住房首付比例。泾河新城凭借不限购+与西安的地理优势，成为西安超额客群非常关注的区域。
另一方面西咸新区世纪大道房价，发展潜力。
泾河新城定位为“跨越大西安北部的战略核心聚集区”，城市配套设施相继落地。
例如：“三横四纵”交通网络体系、静安汇奥特莱斯公园开园、西咸黄冈实验中学泾河学校开园、泾河新城一中开园、交大第二附属医院泾河医院开业，泾河湿地开园开始管理，乐华城、富察小镇、崇文塔景区等全面投入运营。
|泾河新城二校|
|精河新城立交|
在泾河新城，实时购房者和投资者正在进行一场住房争夺战。
阳光城·文澜公馆高层均价10000元/㎡，住宅均价12000元/㎡。位于泾河新城腹地。配套设施齐全，深受投资者喜爱。
金汇城均价8000元/㎡。价格优势让金汇城成为刚需客户的首选。
黄冈学府城紧邻西县黄冈实验中学精河学校。均价11500-13600，备受关注。
乐华城香榭庄园，新房均价9600元/㎡，依然是刚需者与投资者的对决。
金地乐华翰林艺术园、西咸城头新华宫均规划别墅产品，赢得了投资者的青睐。
滨江翡翠城，占地1000亩，配套设施齐全，人气很高。
雅居乐北城雅骏规划高层、平房产品。高层均价10200元/平方米，平房均价11800元/平方米。质量非常高。
绿地·智创金融城规划高层、小高层产品。其业绩蒸蒸日上西咸新区世纪大道房价，深受市场欢迎。其市场实力再次得到了市场的验证。
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能源金融贸易区，未来愿景
无论是从城市规划、配套建设，还是房价走势，能源金融贸易区都在展现着城市未来之地。
第一，城市规划；
由刘太格、张金秋两位建筑规划大师规划的双城核心，规划面积41平方公里，是大西安新中心布局中唯一的城市CBD，负责总部经济、能源金融、服务贸易等产业，打造总部经济集群。
|能源金融贸易区实景|
二、配套建设；
轨道交通方面，区内拥有3条地铁线路。地铁1号线二期已开通运营，地铁16号线正在建设中，地铁19号线正在规划中。
教育资源方面，布局陕西师范大学奥林匹克花园学校、西北工业大学附属小学阳光城分校、高新一中西咸一初等多所名校，打造精英城市。
生态环境方面，周围有6大公园环绕，区内与渭河、沣河交织。重点建设渭河湿地公园、沣河金湾滨水生态公园、中轴文化公园、西咸人才公园、沣河森林公园、长河公园。周边有高线公园等六大公园环绕，生态超越浐灞，媲美曲江。
|能源金融贸易区美景|
三是房价走势。
据【西咸楼市】统计，1月份能源金茂区新房均价为16668元/㎡，仅次于沣东新城，位居西咸新区第二位。
2021年能源黄金贸易区重点楼盘：陕建·丰威一号院、中梁·金云熙、阳光城一号|玫瑰溪谷、奥园·普悦湾、中南满月湾、中天辰悦、绿地新丽·太子公馆、电建地产·明悦公馆、中南普悦·东王公馆、临凯·亿金湾、来安·万来亿辰、风水云岭。
三号
沣西新城，品质竞争
沣西新城在网上持续走红。
去年以来，每个项目的重点都是质量，一切都取决于产品的实力。
【西咸楼市】数据显示，1月份沣西新城新建住宅均价为14102元/㎡。
|编译自西咸楼市|
值得注意的是，在售项目单价在9300元/㎡至27000元/㎡之间。
随着房价上涨，开发商不断提升产品能力。据粗略统计，沣西新城产品类型广泛，包括高层、平房、小高层、大平房、叠层楼等。
于是，沣西新城的地产项目之间，正在展开一场品质之争！
目前，沣西新城可划分为世纪大道沿线、统一路沿线、交大创新港三大区域。
绿城春江华悦位于世纪大道沿线，紧邻渭河，目前正在销售大平地产品，树立了市场品质标杆。
华旅·海泉湾公寓位于西工大启迪中学对面。背靠渭河景观带。规划中的平房产品备受市场关注。
林凯诚正在规划高层产品，启迪国际城·世家将推出公寓，雨虹·健康花城将推出精装修LOFT公寓。
此外，同一路段的中铁建·西牌时代，大面积精装修平层，均价18000元/㎡。被誉为大西安的奢侈品之一。
紫薇·万科都会，高层、小高层规划，精装修交付，是沣西新城的绝对实力。
紫微博悦府是西安本土房地产公司紫微开发的规划别墅产品。
此外，今年沣西新城成交的两大“地王”——中国旅行社集团和中国交通建设公司——毗邻紫薇万科都会，马路对面就是沣河景观带。低密度的属性奠定了产品的高端。在邻近地区，竞争的自然是产品力。
|沣西新城实景|
最令人期待的是交大创新港版块。
敖翔镇科威城均价15500元/㎡。该物业规模较大，备受购房者关注。
今年下半年，沣西新城将出让多幅地块，其中大部分位于交大创新港附近。
|交大创新港|
相信明年，交大创新港一定会成功破圈！
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沣东新城，改善之王
沣东新城是目前西咸新区五个新城中发展最快、最成熟的区域。
享受西安主城的产业辐射、生活设施和人口溢出。
