今年以来，武汉新房价格上涨。同时，目前楼市新房供应以三居室起的大户型为主。高房价+大户型，价格门槛不断提高。
对于很多预算不多，想在武汉买房或者想住在武汉主城区的购房者来说，不妨看看市场上一些面积较小的两居室。小于80平方米。
据小美不完全统计，目前武汉约有29个项目有面积80平方米以下的小户型在售或待售。其中，主城区有17个单位可供出售。其中，经开智慧生态城小户型最低首付仅13万起，基本是主城区最低门槛。远城区大约有12个选项可供选择，最低首付20%8万起。
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武汉待售小别墅清单：
武汉主城区小户型详情
从表中可以看出，武汉主城区小户型住宅分布较为广泛，包括武昌中心、徐东、南湖、汉口核心等。
金鑫国际（东湖高新区-光谷核心区）
最新消息：预计推出2-5号楼约66-108平方米毛坯房，现房出售。
项目评价：该项目位于光谷大道高架与高新大道交汇处，紧邻关山大道。周边开发成熟，区位良好。但两条主干道交叉会产生噪声影响。
项目规模不小，但用地不是很方。据说该项目将于2019年启动，但目前尚未启动。它已被改建为现有的房屋。据称将于今年下半年推出。能否推出还是一个问题。未知，所以不要等待，也不要对质量抱有任何期望。如果你只是为了光谷工作需要，可以看看。毕竟周边设施还是不错的。
以前，该地区的光谷悦城也有建筑面积73平米左右的小户型，但现在小户型都卖完了，现在都是90平米起价。
房型点评：两居室，建筑面积约66平米，可优化空间很大。优化后可改建成三居室。公寓整体布局比较方正，但户型设计比较落后。不是现在主流的走廊结构，客厅和餐厅不是一体的，通透性一般。
中海光谷东麓（东湖高新区—左岭）
最新消息：7号楼、11号楼、19号楼已开工。主要户型建筑面积约86-118平方米。带装修均价约为15583元/平方米。前期也有少量建筑面积74-107平方米左右的房屋在售。
项目点评：位于外环外，远离光谷中心城核心区，是左岭新城首个商品房。肯定是比较远，周边设施也比较缺乏。不过，光谷中心城门口有一条地铁线路已经通车。比较方便，后期发展潜力大。
房型点评：中海发展，整个项目的品质还是不错的。两开间户型坐北朝南，建筑面积约72平方米。该单元相对狭长，进深较长，优化面积较多。是光谷少有的两居室单位。
洪山公馆（武昌区—武昌中心）
最新消息：预计推出精装房，建筑面积约60、88、89、121平方米。具体开放时间待定。
项目点评：位于武昌内环核心区，周边开发成熟。该项目已拖延10年，至今仍未启动。它只是一座孤立的建筑。它极其狭小，没有任何生活气息。整体质量一般。已经上市很久了，也没有卖出去。我是说，但是位置真的很好。
房屋设计：房屋设计落后。例如，只有一间60平米左右的房间，进深较长，卫生间设计较暗，客厅和餐厅采光较差。估计白天必须开灯。
春江明园(武昌区-武昌中心店)
最新消息：出售约65-100平米带装修房屋。毛坯注册均价约27000元/平方米，装修2000元/平方米。它已准备好出售。
项目点评：该楼盘是今年突然兴起的纯新项目。位于武昌市中心。该区域基本都是豪宅，没有低价项目。项目最小户型面积为65平方米。虽然门槛低，但只是一栋楼，开发商小，纠纷多，存在一定风险。学校也有赌博的成分，购买前需要权衡一下！
该项目已预售，均价约27000元/平方米。如果选择2000元/平方米的精装修，实际单价为29000元/平方米。
房型点评：房屋建筑面积约65平米，两开间朝西，隐藏式卫生间设计，客厅无阳台无窗户，通透性较差。然而，以这个面积建造一个两居室的房子并不容易。
朗诗西华大厦(洪山区-旭东)
最新消息：1号楼在售，建筑面积约80、106、120平米超高层，2、3号楼为小高层，面积140平米米。均价约为28214元/平方米。
项目评价： 位置非常好。位于二环内，周边生活设施无忧。步行即可到达大型商圈徐东商圈。但项目周边市容较为一般，板块暂无大规划。
该项目规模不大，沿北洋桥路排列。造园有一定的限制。该项目主打恒温恒湿的高科技住宅，这在武汉比较少见。但初始注册价过高，创下了洪山区新高，甚至高于当时内环的武昌滨江项目。
房型点评：目前在售的房型中，有一套最小建筑面积约79平方米，四开间朝南的房子。不是目前主流的走廊结构，通透性有点差。总体来说舒适度还不错。该房型的首付约为67万左右，首付门槛有一定优势。
诚信新时代（洪山区-雄楚大道）
最新消息：在售房屋建筑面积约53-69平方米，带装修均价约28000元/平方米。
项目点评：位于二环内成熟住宅区，周边配套齐全，环路位置优越。它靠近双主干道。周边地区已开通8号线。公交车出行很方便。自驾出行会出现一定的拥堵情况。周边两边都是高架，城市界面比较压抑，有噪音。
房型点评：小区只有一栋楼，均为53-69平米左右的小户型。没有居住氛围，舒适度低。同时，开发商知名度不高，品质有待观察。
整体户型其实和公寓类似，只是有阳台的设计。但由于阳台被中间劈开，分成两个很小的阳台，大大降低了采光和通透性。而且50多平米户型的阳台都在西边。侧面，可能是为了照顾外部造型，阳台呈小扇形，采光面倾斜，再次影响采光和通透度。
但与公寓产品相比，住宅的流通性和居住舒适度仍然更强。
天下南湖湾（洪山区-南湖）
最新消息：准现房在售，主建筑面积约103平方米，均价约22000元/平方米。
项目点评：该项目紧邻南湖，也是光谷与南湖的交汇区。周边都是成熟社区，生活氛围浓厚，周边商业设施丰富，但整体交通状况一般。
项目开发商是仙桃市的一家小开发商。它并不为人所知。它只有两栋住宅楼和一栋商业楼。它的尺寸很小。奇怪的是，第一栋开放的大楼的一楼和二楼，1至9层都是公寓，还有10多层。是住宅，最小的也就62平米左右，但是62平米的小户型几乎都卖完了。
房型点评：建筑面积62平米左右的房子还是很方正的，设计也比较不错。双面采光，动静分区，厨房、客厅、餐厅、阳台一体化，视野开阔。这套房子30%的首付40万左右起。
星湖湾（江安区-后湖）
最新消息：该项目已推出2号楼，建筑面积约95-129平米，精装房，均价约24000元/平米。前期仍有少量建筑面积约77-121平方米的房屋在售，均价约22812元。元/平。
项目点评：位于后湖核心兴业路，步行即可到达地铁、金桥永旺商圈、学校等，配套设施齐全。
该项目预计2021年交付，为二手房出售。社区花园的质量还不错。但该项目开发较早，开发商争议较多，产品及户型设计相对落后。该项目最新证书注册价格上涨了2000。 +，约24606元/平方米，后湖房价最高，整体价格偏高。
但目前前期还有77平米小户型在售，均价22812元/平米，30%首付53万，属于三环内较低的首付门槛路。
房型点评：77平米的小房子是前几年的无廊设计。房子设计比较落后，通透性有点差，但布局还是紧凑的，功能性不错。但该项目为装修设计，仍沿用装修风格。在香港的布局中，洗衣机被设计在厨房里。这样的设计恐怕很多人都难以接受。后期需要改造，整个设计风格比较老式。
美联城景(江安区-后湖)
最新消息：美联城景主推毛坯房，建筑面积约77-138平方米，均价约20500元/㎡。
项目点评：该项目环线位置好，紧邻二环路，步行即可到达金桥永旺和地铁。周边设施和生活氛围还不错，自驾条件也还可以。但项目内部分建筑靠近城轨，会受到噪声影响。另外，该项目毛坯均价约为20500元/平方米，也并不便宜。
房型点评：最小的两居室，建筑面积约77平方米，位于中室，走廊结构。两个开间朝南，北侧有走廊采光。采光和私密性都很差。但房屋整体设计紧凑，为整个房屋提供了完美的环境。明设计。
廷瑞中心（江汉区-汉口核心区）
最新消息：廷瑞中心建筑面积约65-144平方米的毛坯房正在清仓，每套起价220万元。
项目点评：项目位置很好，在内环以内，周边配套成熟。步行即可到达五光、协和医院、中山公园等，以及地铁一号线入口。交通便利。但项目周边城市面貌一般，项目规模较小。 ，只有一套房子，其中还包括限价安置房、公共租赁房等，而且是一个没有社区环境和品质的开放社区。
项目拥有小户型，建筑面积约65、75、79平方米。以毛坯形式出售，均价约为33610元/平方米。一套最小面积65平米的小户型首付仅需66万左右，门槛很低。
房型点评：两室一厅，建筑面积约65平方米，为中间户型。它面向正南，不透明。功能设计比较紧凑，分为动态和静态区域。但由于单位面积不大，两居室的面积也比较小。
中铁建·招商蛇口·国工上辰（硚口区-总管）
最新消息：主要推荐4号楼建筑面积约81、100、107、109平方米毛坯房，均价约28500元/平方米；前期2号楼少量建筑面积约80-107平米毛坯房在售！
项目评价：该项目位于硚口总管地段，紧邻二环路。它绝对是在一个很好的位置。但该地区城市界面一般，开发缓慢，新房价格较高，购房者认可度一般。
周边设施比较成熟，有自己的商业规划，加上隔壁规划的宝龙商业。步行即可到达地铁。周边教育资源一般，去同济、协和都很方便。
户型点评：与目前市场上80平米以内的小户型相比，该项目的户型产品相当不错。客厅和餐厅一体化，动静隔断，朝南的超长阳台连接主卧室和客厅。唯一不足的是次卧面积。相对较小。
山清水秀（硚口区-汉口核心）
最新消息：主要推荐建筑面积50、84、113平方米左右的毛坯房，均价约29600元/平方米。
项目点评：该项目位于武汉内环。地理位置优越，周边设施齐全。就在地铁口正对面，大型商业综合体武胜路凯德对面，距离K11、66广场、五光万松园商圈也比较近。周围都是住宅小区，有不少小商店、水果店、小吃店。生活气息浓重，生活基础也不缺。
项目由3栋住宅+1栋公寓和一栋商业综合体组成。容积率较高，人口密度过高，居住舒适度一般。周边地区整体面貌不太好，相应的小学、初中教育资源一般。
户型点评：其实就小户型而言，户型还是不错的，每个空间都有窗户。一般来说，房屋布局都比较方正，但采光、通透性稍差。如果你是单身，又喜欢这个地段，买一套52平米的房子还是不错的选择。
时代新世界(硚口区-汉西)
最新消息：1号楼少量建筑面积约58平方米的小户型在售，整体均价约26500元/平方米（含装修3500元/平方米） 。
项目点评：武汉二环以内，周边开发成熟，商圈氛围浓厚，医疗水平优秀，学区优良。然而，该项目位于硚口区和江汉区交界处。家居装饰、灯饰市场较多，周边城市界面一般。 ，后期发展空间不大。
项目整体户型较小，以58、79平米为主。价格方面，前期均价为26500元/平方米。但后来有消息称，对疫情期间参与抗疫工作的人员及其直系亲属给予25%或20%的折扣。价格下降很多，而且面积小。总价100多万就能住到二环金鑫国际房价，还是挺稀缺的。
户型点评：新世界的产品还不错。这是一套58平方米的一居室设计。有门厅，开放式厨房，客厅与阳台相连，主卧有独立更衣室。空间规模较大，房屋设计趋于完善。更多 针对白领等追求生活品质的群体。不过卫生间和厨房是面对面的，有点难以接受。
弘阳银月公馆（汉阳区-四新）
最新消息：红阳银月公馆在售小户型，建筑面积约77、90平米，均价约19800元/平米。
项目点评：该项目位于武汉新二环路。环线位置很好。附近有学校、公园和其他设施。但距离地铁较远，缺乏大型商业设施。
项目本身的规划质量相当不错，体量也比较适中，居住氛围浓厚。而且该项目拥有大量小户型，进入门槛相对较低。
房型点评：此房型位于中房金鑫国际房价，朝南的设计，相对走廊的设计。透明度比较一般，但户型比较方正。两间卧室均设有凸窗和两个阳台，因此有更多的优化空间。带双阳台的小公寓在市场上非常罕见。
武汉卓越城（洪山区-庆陵）
最新消息：该项目首层单位即将开盘，1、2、6、17层建筑面积约73-107平方米，售价待定。目前，存款有折扣。点击下方小程序卡片，了解更多优惠信息。
项目点评：该项目虽位于洪山区四环外，但属于洪山区主城区，相比较远的城区具有天然优势。项目由两块地块组成，商业面积12万平方米。由深圳CBD金卓越集团打造，品质值得期待。
共有住宅楼17栋。首批毛坯房面世，建筑面积约73-94平方米。首付预计26万左右起。这将是武昌主城区首个低价房，首付门槛低。
房型点评：建筑面积约73平米，两居室餐厅、客厅、厨房、阳台一体化，视野开阔，活动静区，卫生间位于两间卧室中间，干湿分离，更加人性化。两间卧室均设计有凸窗。有很多优化的空间，双面采光，整个公寓非常通透。是目前市场上比较优秀的两居室产品。
智慧汽车城青年城（经开-智慧生态城板块）
最新消息：建筑面积60-116平方米左右的毛坯房在售，均价约7944元/平方米。还有建筑面积约170-260平方米的联排花园别墅出售，均价约16000元/平方米。
项目点评：该项目位于经开春笋旁，紧邻16号线小君山站，属于智慧生态城板块。该行业目前产业发展势头良好，特别是新能源汽车产业，后期发展潜力较大。
房型点评：智慧车城青年城项目的产品特点包括小户型，最小面积57平米，首付13万元即可购买。一套就可以完成。当然，59平米适合婚前居住，更适合组建家庭的人。也许更大一点，既然单价低，我绝对可以买更大的三居室。
还有一点值得一提的是，智能汽车城青年城的层高为3.6米，远高于普通住宅楼。后期也会有更大的可更新性和更大的可变性。
武汉市源城区
与主城区小户型相比，远城区小户型的购买价值明显不如主城区。这是因为远城区的购房者大多是武汉新居民，未来居住人口不确定，比如结婚生子、家庭成员增加，或者小户型的居住时间会更短如果家里有人过来帮忙住等等，而主城区的小户型会用在更多的场景，比如陪读学生的房间、老人的养老院、单独的家等。未婚成年子女等
所以，源城区的姑娘才会挑选几个介绍给大家。
汇丰同庆花园蜂蜜小镇（江夏-苍龙岛）
最新消息：G6-1、G6-3栋预计8月开盘，建筑面积约45-110平方米。前期有少量建筑面积约71、89平方米的毛坯小高层在售，起价约15500元/平方米。均价约为16500元/平方米。
项目点评：该楼盘属于武昌光谷南片区。周边配套设施比较成熟，居住氛围浓厚。紧邻高架，自驾出行方便。 70平米的小户型比较稀缺。紧邻光谷产业集群。在光谷工作非常方便。 ，户籍属源城区，附近有一些工业园区，对环境有一定影响。
房型点评：70平米，两室两厅一卫，位于中屋，朝南，通透度一般，整体比较紧凑。客厅宽3.5米。两间卧室面积都不错。主卧室面积约10平方米。卧室面积为9.2平方米，但这套公寓的奇怪之处在于浴室位于入口处。主卧室要穿过厨房才能去卫生间，次卧室要穿过餐厅才能去卫生间。同时，入户门与主卧室门相对，因此主卧室的私密性较差。 。
中南运城（东西湖区-林空港）
最新消息：9、10号楼主要推荐毛坯房，建筑面积约74-96平方米，均价约12500-13000元/平方米。
项目点评：该项目位于东西湖机场核心边缘。周边配套设施不成熟，距离主要区域设施及地铁较远。项目拥有自己的商业和工业园区，距离网络安全基地较近。项目周边正在建设中。 ，未来规划良好，具有一定的发展潜力。该项目由中南集团开发，品质优良。以小户型为主，首付和总价门槛在该地区相对较低。
房型点评：建筑面积约74平米，两室两厅一卫。它位于中间的房子里。两开间朝南，北侧面向廊道。透明度还可以，但私密性和采光一般。整个房子的功能比较方正。功能紧凑，没有一点浪费，动静区划分，餐厅和客厅融入阳台，次卧稍小一些。
保利明月晨光(东西湖区-林空港店)
最新消息：东西湖-林空港，城市展厅现已开放，VIP报名正在进行中。主推75-105平米左右的房屋，预计带装修出售。
项目点评：位于机场区，是远城区中比较有发展前景的区域，未来发展前景还是不错的；该项目为地铁站，与该地区大多数其他项目相比，出行更为便捷；距离商业、医疗、公园等配套设施比较近，也比较齐全。缺点是，尽管有学校，目前的主要学校，北京师范大学武汉学校，但私人开展，预计学费将相对昂贵；公立学校离该项目还很遥远。 ，不是很方便。
房屋类型评论：建筑区域约75平方米的房屋位于12号建筑物中，中间房间面向南方。这应该是六个房屋的布局，有三个楼梯，四个中间房屋都是75平方米。整体房屋类型相对平方，餐厅已整合到入口处。 ，愿景将更加开放；主卧室有一个凸窗，朝南的阳台也很大，有一定的扩展区域。
长河青年城（黄皮河北部）
最新消息：扬兹青年城即将推出额外的住房，建筑面积约为63-115平方米，而初始装饰的平均价格约为11,003元/平方米。采购资格：在毕业后的五年内拥有武汉家庭注册的大学生，并且没有自己的房屋有资格在扬特河青年城以20％的折扣购买房屋。
项目评论：扬兹青年城是房地产市场中相对特殊的存在。这是“数百万在中国学习创业和就业项目的大学生”中的重要项目。它以20％的折扣出售。它有对购房者的要求，对以后的转移有一定的限制。 。
项目规模相对较大，其自身计划具有相对完整的辅助设施。同时，该项目所在的Hankou北部非常靠近Houhu，使旅行更加方便。同时，社区规划也很好，适合年轻的购房者。
房屋类型的评论：建筑区约为65平方米，设有两个卧室，两个客厅和一间浴室。它的设计是分离运动和休息。厨房，饭厅，客厅和阳台已整合。浴室位于两间卧室之间。功能部门是合理的，没有浪费空间。它从两侧点亮，是透明的。性也相对较强。
妹妹总结：
1。目前，武琴主要地区最低的首付门槛是武汉卓越城市，起价为260,000。 Hankou主要城市区域中最低的首付门槛是Jiangshan Ruhua 8，最低首付约为440,000。 Hanyang主要城市地区最低的首付门槛是智慧。 Eco-City的智能汽车城青年城的起点约为130,000元。购房者可以根据自己的生活和工作半径选择适合他们的购房；
2。从自我占用和价值保存的角度来看，首选是主要的城市区域，其次是Yuancheng区的限制购买区，最后是Yuancheng区的非限制性购买区；
3。小透明建议您应该根据自己的预算和需求选择武汉第三环路内的小公寓，并尝试选择品牌开发人员。在与声誉不佳或在早期阶段有争议的开发人员选择属性时要小心。尝试选择在第三环路外约70平方米的区域的物业。两居室公寓的生活舒适度相对较高。
4.此外，对于Yuancheng区的小公寓楼，尝试选择带有大型购物中心，附近行业或教育设施的小公寓，例如以前的中国资源Wuhan二十个城市和Greenland Tianhe国际会议和展览城。
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