近日，长兴县住房和城乡建设局（长兴县人防办公室（长兴县民防局））发布了《关于农贸市场签约及搬迁期限的通知》。
1. 收集目的
旧城改造
2. 收集单位
征集部门：长兴县住房和城乡建设周
征收实施单位：长兴县人民政府太湖街道办事处
三、收集范围
东至五金城，南至图英大道，西至常州路，北至卢惠景。具体范围以官方征集范围红线图为准。
四、被征收房屋情况
经调查，涉及征收范围的共有120户，被征收房屋建筑面积约为20323.03平方米，其中住宅建筑面积5667.13平方米，非住宅建筑面积14655.89平方米。
五、征收与补偿办法
1、金钱补偿。货币补偿金额包括被征收房屋的价值（含装修及附属物）、搬迁费、临时安置费。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收决定公告之日与被征收房屋类似房产的市场评估价格确定。
2、产权交换。同一房地产价格评估机构采用相同的方法和标准确定被征收房屋的价值和产权调换房屋的价值，并以公告之日起计算结算被征收房屋的价值。以房屋征收决定为评估时点。用于股权交换的房屋的价格与价值之间的差额。
如果选择调换住宅产权，可以在被征收房屋合法建筑面积增加20平方米的基础上，选择建筑面积最接近的房屋。如果选择调换非住宅产权，可以在被征收房屋法定建筑面积增加10平方米的基础上，选择建筑面积最接近的房屋。
六、房屋产权调换基本情况
（一）房屋产权调换。货币补偿金额包括被征收房屋的价值（含装修及附属物）、搬迁费、临时安置费。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收决定公告之日与被征收房屋类似房产的市场评估价格确定。
（二）选房原则。先签合同，先选房，违反合同无效。
(3) 住房供应情况。住宅物业用于未来使用，商业物业用于现有物业。
据小楼了解
这块土地被征用后
产权交易地点在新农都
7、征收补偿和补贴
（一）住房补偿补贴
1、金钱补偿。被征收人选择货币补偿的，按照房地产评估价格给予一次性货币补偿。房屋腾出并交付征收部门后，征收部门按照被征收房屋合法建筑面积评估值（不包括装修及配件）的15%给予补助。
2、产权交换。被征收人选择产权调换的，被征收房屋合法建筑面积内且超过20平方米的安置房价格在评估价的基础上折扣10%，其余部分按根据评估价格。
（二）住房补偿补贴
1、金钱补偿。被征收人选择货币补偿的，按照房地产评估价格给予一次性货币补偿。房屋腾出并交付征收部门后，征收部门按照被征收房屋合法建筑面积评估值（不包括装修及配件）的15%给予补助。
2、产权交换。被征收房屋合法建筑面积内及超过10平方米部分的安置房价格在评估价的基础上折扣10%，其余部分按评估价计算。
3、停产停业造成的损失。因停产停业而征收商品房造成的损失，应当以被征收房屋的合法建设为准。
一次性补偿面积评估值（不含装修及附着物）5%。
（3）搬迁费和临时安置费
1、搬迁费用。选择住房货币补偿的，每户一次性获得1500元补偿。选择调换产权的，一次性补偿3000元/户；非住宅居民（包括商业、办公、工业、仓储）一次性补偿5000元/户。
2、临时安置费。该地块不提供周转房。被征收人选择自行调换产权、安置周转房屋的，按被征收房屋合法建筑面积每月每平方米20元的标准给予住宅补偿。低于1000元/月的，给予补偿。 1000元；商业用房按照被征收房屋合法建筑面积（不含装修）评估值每月5‰予以补偿，不足2000元的，每月补充2000元；办公用房、工业用房、仓储用房每月按照被征收房屋的法定建筑价值进行补偿。面积（不含装修）评估值按6‰，不足1000元/月的，按最多需要1000元。
临时安置费缴纳期限自搬迁当月起至产权调换房交付使用后6个月止。
（四）装修补贴
按照装修房屋评估值的30%给予补助。
八、奖励标准
1、签约奖励：被征收人在规定的合同限额内签订房屋征收补偿协议的，每户给予2万元奖励。
2、搬迁奖励：合同期满后，合同期内合同比例达到90%，且签订房屋征收补偿协议的被征收人自合同生效之日起30日内完成搬迁协议的，奖励3万元/户。 ;自签订协议生效之日起31-60天内完成搬迁的，每户给予15000元的奖励。
适合买动迁房吗？
近期长兴路二手房，长兴大量土地被征用。征地后，部分地区将建设一批动迁房。那么拆迁房有购买力吗？什么时候可以买到？值得购买吗？小楼给大家科普一下动迁房的知识~
1、检查拆迁房屋是否有房产证
首先，您需要核实开发商是否经过正式审批程序取得了土地使用权。产权可能有两种类型：
（1）如果房产没有经过国家正式的正规程序审批，以后就无法取得房产证。这类产权俗称“乡镇产权”，属于非法土地使用行为。这也是目前正在严厉打击的违法建设行为，属于“小产权”。 “产权”并不是国家正式承认的产权。
（2）必须办理正规的用地审批手续，如危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等，并可在今后申请正式产权。这种产权被称为“对等保障性住房管理”，也就是说，产权证签发后，会标注为“保障性住房”产权，但并不完全受保障性住房的限制系统。房产证可以作为二手房买卖，但需要缴纳交易价格3%的土地出让金。交了钱之后，就相当于商品房的产权了。
2、查看拆迁房屋的房产证是多少年
1、拆迁房屋肯定会有房产证。具体处理时间以开发商为准，也与房管部门有关。它不会丢失。这个你得问开发商。
2、新核发的拆迁房屋房产证和土地证为一证。
3、拆迁房屋2年内不得转让。 2年后申请房产证肯定没问题。
4、拆迁房屋的产权证书也是普通的产权证书，不会与商品房的产权证书不同。
三、动迁房与商品房的区别
拆迁房屋不是商品房，不能作为商品房出售。两者之间存在一些差异：
1、在房价方面，商品房和拆迁房存在差异。商品房可以立即投放市场，并可以向银行抵押贷款。动迁房享受国家优惠政策，不包含土地出让金，价格相对低廉，产权较小，因此不享受商品房的上述权利。拆迁人以安置房补偿被拆迁人的，补偿房屋的价格由市政府有关主管部门参照保障性住房政策确定，并按照保障性住房政策进行管理。
2、商品房和动迁房买卖双方的关系不同。购买商品房的依据是开发商与购房者签订的《商品房销售合同》。房屋的价格是在合同中约定的。购买拆迁安置房的依据是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议，协议中规定。
另外，既然拆迁的是商品房，那么被拆迁的房屋自然也应该是商品房。拆的是集体土地上的私人住宅，或者是经济适用房。安置房性质一般不为商品房。购买要拆迁的房屋时，一定要弄清楚它的性质。
经济适用住房不得买卖；集体土地上私人住宅拆迁的安置房通常占用已分配收益的土地，不缴纳土地出让金。正式办理出让手续后，需缴纳土地出让金。
不过小楼偷偷告诉大家，动迁房的价格一般都比普通商品房便宜~
强制实施后这里会发生什么？
据小楼了解到的内部消息，预计未来这里将开发住宅区和商铺。您认为这里重建的住宅区和商铺的售价会是多少？别着急长兴路二手房，让我们跟随小楼一起来看看目前周边地区的住宅和商业楼均价吧~
（长兴五金城）
长兴五金城商铺平均售价约为13000元/平方米。项目占地80余亩，总建筑面积9万平方米。汇集了五金机电产品数十种业态，引进国际先进经营理念，集五金机电系列、产品展示中心、五金旅游用品、五金工艺用品、特色美食街、电商小企业创业中心、电子商务技术、信息通信等
(长兴长洲花园)
欧洲花园（现更名为长洲花园）9月均价为14,402元/平方米。东临经一路，南临“东方绿洲”，西临“怡景花园”，北临环球广场（温德姆至尊酒店）。酒店）和欧尚超市。今年2月份以来，二手房价格一路飙升，9月份小幅下跌。
（长兴喜月湾）
周边未开盘的新项目包括西岳湾。该项目位于城市核心C位。是一栋面积约1.026平方米的低密度纯别墅。这是一栋带私人花园的独栋住宅。它引起了很多关注。小楼预计均价25000元/㎡左右。
根据现有项目，预计小楼拆除后在此建设的住宅区和商铺均价在11000-14000元/㎡左右。你怎么认为？可以在评论区留言讨论哦~
结尾
如果你不知道去哪里找房子，就来长兴的房地产市场看看吧！
随时随地观看~
您在买房过程中遇到过哪些问题？
