梅州市房地产行业协会近日发布的《梅州市2018年上半年土地市场汇总报告》显示，今年上半年，梅州土地市场供应和交易均呈现降温趋势。
《报告》显示，2018年上半年，梅州市共供应地块52宗，供应面积89万平方米，同比下降25%，供应金额9亿元，同比下降20.82%；共完成土地交易42宗，成交面积83万平方米。完成全年计划供应面积28%，成交金额10亿元。对比2017年上半年数据，成交数量减少32宗，面积减少28万平方米，下降25%，金额减少1亿元以上，下降11%。
供应方面，上半年供应的52块各类土地中，住宅+商业用地供应面积占总供应面积的37%。上半年梅州县（市、区）土地供应前三名地区为梅县区、丰顺县、兴宁市，土地供应金额前三名为梅县区、大埔县、兴宁市。城市。其中梅州市房地产行业协会，丰顺县虽然供应面积位居前三，但均不是住宅用地或商业用地；而大埔县的土地供应则以商住用地为主。这21块纯住宅用地供应总面积达14万平方米，价值仅2亿多元。平均地价1415元/平方米，平均楼面价612元/平方米。
成交方面，上半年住宅+商业用地成交25宗，成交面积27万平方米，占总面积33%；工业用地成交11宗，成交面积44万平方米，占总面积33%； 4宗商业用地交易 土地交易2宗，成交面积1万平方米，占总面积的6%；其他土地交易2处梅州市房地产行业协会，交易面积11万平方米，占总面积的20%。 18宗纯住宅用地交易中，总面积达13万平方米，金额接近2亿元。平均地价1277元/平方米，平均楼面价553元/平方米。其中，1月、3月为土地交易集中期，共成交32宗，面积48万平方米，成交金额7亿元。
今年上半年，梅县区、大埔县、蕉岭县、兴宁市仅成交梅州市住宅用地（含商住）。梅县区成交3宗，但成交面积近10万平方米，成交金额超过5亿元，平均地价5362.93元/平方米。成交面积、成交金额均位居全市第一。 2017年下半年以来，该区土地交易逐渐趋于激烈，位居全市第一，高价地块多次被拍卖。
值得注意的是，蕉岭县虽然仅有一宗成交，却以亿元成交，平均地价高达2776元/㎡。
