4月29日，自然资源部发布通知，商品房退役周期超过36个月的城市要暂停出售新增商品房用地，同时大力盘活现有存量。
通知提到，商品房销售周期超过36个月的城市要暂停新增商品住宅用地出让，同时大力盘活存量，直至商品房销售周期降至36个月以下。应该说，去库存的决心和力度还是很大的。
目前洛阳商业地产存销比排名第五。库存量不可低估。按照目前的市场节奏，去淘汰周期明显超过36个月平均水平。
2024年3月发布的数据
中国指数研究院数据显示，2024年1月至4月，洛阳市前10名房地产企业销售总额为24.38亿元，销售面积前10名企业销售面积合计为300,700平方米。据此，中国指数研究院得出结论：2024年4月，洛阳房地产市场持续复苏。商品房成交规模较3月份略有增长，但与去年同期相比仍有较大差距。目前洛阳市场复苏势头较弱。弱势，库存压力较大。政策面应加强库存干预，加快恢复供需平衡，有利于促进市场稳定。
一方面表明库存量大、处置周期长。另一方面，也出现了新的趋势。洛阳某中介公司公告称2024燕郊房价会再涨吗，五一假期期间，成交量激增（最终以商品房登记数据呈现）。
当地一家自媒体头条观点明确，称洛阳房价肯定会上涨。
作为中西部地区的宜居城市和水资源丰富的城市，洛阳的房价并没有明显上涨，也没有出现像燕郊、深圳那样房价大幅下跌的情况。有人会以宜宾区及郊区县连地区的房价为例。但这些三四年前比较激进的区域先开发了，配套设施跟不上。价格领先于价值。投资者很多，就会有泡沫。它时不时地出现。此外，口罩已使用三年，配套建设目标滞后。目前，消费出现滞胀，物价相对高点已经放缓。对此2024燕郊房价会再涨吗，经济学家路启元也表示：房价是一种金融现象。货币过度发行如果不表现为商品恶性通胀，必然表现为房价进一步上涨。这是一个尚未解决的矛盾。
洛阳市主城区近两年新增项目极少，核心区新增项目供应更是少之又少。然而，洛阳市的常住人口近年来却在缓慢增长。
保利和谐将于6月交付现房
对于追求生活品质越来越以提升家庭幸福为目标的消费者来说，生活品质永远会成为一个重要的参数。放眼市区，实交、准时交房甚至提前交房已成为市场交易的主流。下半年，随着国家规定的土地供应停止，稳定良好的市场肯定会倾向于这些优质楼盘和实力。房地产。
