一线城市新房价格连续五个月回升。根据我国楼市变化规律，房价波动总是从一线城市开始，然后波及二线城市，然后是三四线城市。
中国房地产报记者徐谦北京报道
长期下滑的全国楼市终于出现触底迹象。
6月16日，国家统计局发布最新房价数据显示，5月份，70个大中城市新建住宅价格指数环比下降0.2%，但降幅收窄0.1个百分点较四月收窄。一线城市反弹幅度最大，5月份新建住宅价格环比上涨0.4%，涨幅较4月份扩大0.2个百分点。
一线城市新房价格连续五个月回升。根据我国楼市变化规律，房价波动总是从一线城市开始，然后波及二线城市，然后是三四线城市。
城市跌倒的数量也有所减少。 5月份，70个大中城市中有43个城市新建住宅价格环比下降。虽然仍过半，但比 4 月份减少了 4 架，比 2021 年 11 月的峰值（59 架）减少了 16 架。
1-5月，全国商品住宅均价9527元/平方米，同比下降10.3%。降幅较1-4月的10.8%收窄0.5个百分点。
据统计，70个大中城市二手房市场表现不佳。二手房价格环比跌幅大于新房，且跌幅仍在扩大。尤其是三四线城市，5月份二手住宅价格环比下降0.5%。较4月份上升0.2个百分点。
相比限价对新房市场的影响，二手房市场往往更能反映房地产市场的真实情况，这说明实际市场仍处于低迷状态，复苏之路并不好走。 。
新房市场探底信号显现
从整体趋势看，楼市仍处于探底过程中，房价仍处于下降趋势。
国家统计局数据显示，5月份70个大中城市中，新建住宅价格同比下降46个，二手住宅价格同比下降7个，二手住宅价格同比下降1个。分别从四月份开始。
分地区看，一线城市新建、二手住宅价格同比分别上涨3.5%和1.7%，涨幅较4月份分别回落0.4和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比上涨0.3%，涨幅回落0.7个百分点；二手住宅价格同比下降1.7%，降幅扩大0.7个百分点；三线城市新建住宅和二手住宅价格同比分别下降2.2%和3.2%，降幅扩大0.7个百分点。百分点。
但从环比变化来看，仍有一些积极变化值得关注。
国家统计局城镇司首席统计师盛国庆表示，5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比继续总体下降，但降幅有所放缓，新建商品住宅城市数量环比减少。
新房市场见底的信号更加明显。
5月份，一线城市新建住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比4月份扩大0.2个百分点；二线城市新房价格环比下降0.1%，降幅与4月份持平，这至少说明下降趋势并未进一步恶化；三线城市新建住宅价格环比下降0.3%，降幅较4月份收窄0.3个百分点。这是新房市场企稳的重要证据。
珠三角地区新房价格明显回升。广州、深圳等代表城市5月份新建住宅价格环比均上涨0.5%；深圳前期仍环比下滑；北京新建住宅价格环比涨幅从4月份的0.7%回落至0.4%，上海增速保持不变。
从同比涨幅看，北京、深圳、上海、广州新建住宅价格分别上涨5.9%、3.9%、3.4%和1%。二手住宅价格方面，北京、上海、广州同比分别上涨5.3%、3%、1.3%；深圳同比下降2.6%。
上海中原地产首席市场分析师陆文曦认为，深圳楼市调整已久，调整期相对充足。随着利好政策的不断出台，短期内将出现企稳回升的局面。 5月上海仍处于控制之中。虽然部分行业率先复工复产北京房价回暖，但房地产销售端依然没有任何措施，新房市场也只有零星的成交数据。目前，上海已全面复工复产，房源有序恢复。许多新项目已进入开工状态。这些信号将有助于市场恢复正常交易状态，上海楼市必将反弹。
二线城市中，成都、海口等城市新房热度连续多月维持高位；乌鲁木齐、济南、杭州等城市新建住宅价格也环比上涨。
其中，成都新建住宅价格环比涨幅连续两个月位居70个城市之首，5月份涨幅继续扩大，达到0.9%；乌鲁木齐新建住宅价格环比上涨0.7%；海口、济南环比均增长0.5%；杭州环比增长0.4%。
值得注意的是，新房价格同比跌幅超过5%的城市有9个北京房价回暖，包括南充、湛江、哈尔滨、北海、大理、泸州、岳阳、常德、秦皇岛。其中大部分是三四线城市。这些城市的市场下行压力依然存在。很大。
