——————深圳城市更新——————
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“春节期间返乡的顾客比较多，是传统的淡季。不过，今年春节我们安排了轮换，保证售楼处有工作人员接待。”
龙年春节前几天，深圳出台放宽限购政策，释放了大量购房需求，房地产市场人气爆棚。福田一号项目售楼处一位房产顾问告诉南都湾财经报记者，虽然春节是深圳房地产市场的淡季，但仍有不少购房者前来看房。今年春节期间。
南都万财社记者现场走访发现，深圳春节期间的新盘大多“年味十足”，售楼处洋溢着节日气氛，不少项目开盘“不打烊”。 ” 春节期间促销。
不过，由于这是一年一度举国欢庆的节日，大部分中介店都选择正常放假，店面紧闭，略显冷清。
事实上，或许是受限购政策放松的影响，今年春节假期期间深圳楼市成交量略有增长。
南渡湾财经报记者从诸葛数据研究中心获悉，2024年春节假期（2.10~2.17）深圳新增商品房销售17套，深圳日均成交量从“零”上升上一年减少2个单位；另一组来自中国指数研究院的数据显示，2024年春节假期期间，深圳新建商品住宅销售3200平方米，日均成交面积同比增长125%。
深圳大部分楼盘“春节不打烊”
对于2024年春节深圳楼市成交量小幅增长，中国指数研究院指出，假期期间，深圳大部分楼盘“春节不休”，通过有限优惠吸引客源住房、家装大礼包、购房免物业费等。但随着春节假期和大多数人陆续返乡，项目检查数量较上年有所下降。受低基数影响，成交量较去年假期有所增加。
2月7日，深圳放宽限购政策，稳定市场信心。新政策的有利效应预计将逐步显现。
虽然市场情绪因政策有所回升，春节假期期间深圳楼市新房成交小幅增长，但从全国范围来看，2024年春节假期新房市场仍将持续低位。从网上签约数据来看，日均交易额已创近五年来新低。
诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年春节假期（2.10-2.17）深圳房地产成交数据，10个重点城市新建商品房销售240套，日均成交量30套。日均成交量较去年春节假期下降13.58%。
究其原因，一方面，2024年春节假期出行热情依然高涨，可能会在一定程度上导致购房需求释放迟缓。据文化和旅游部数据中心测算，2024年8天春节假期，全国国内旅游人次将达4.74亿人次，同比增长34.3%，今年春节出行人数创2019年以来新高；另一方面，当前市场信心仍在缓慢恢复，新房交付的风险压力或将持续影响交易周期，购房观望情绪依然存在。
资料图（图文无关）
深圳二手房市场春节成交量翻倍
南都湾财经报记者从贝壳研究院获悉，2024年50个重点城市春节假期二手房考察数量和交易量较2023年有明显回升。
2024年春节假期有8天，从日均统计和能级来看，一线城市较去年春节增幅达90%，仅略低于2021年；二线城市增长180%，三线城市增长140%，均大幅超过2023年和2021年。
那么，春节后楼市将进入什么样的变化呢？中国指数研究院认为，春节过后，居民工作和购房将逐步重回正轨，前期出台政策的一线、核心二线城市等城市的政策效果显现预计将进一步明显。短期来看，核心一二线城市仍有望继续优化需求侧政策、加快实施“三大工程”、加大企业金融支持力度。供给侧和需求侧政策有望推动房地产市场逐步企稳。
就深圳而言，随着“限购政策”的放松深圳房地产成交数据，多位业内人士指出，政策的放松降低了购房门槛，解决了购房者的实际问题，为房地产注入了信心。市场。预计春节假期后深圳成交量回升态势或将进一步凸显。
资料图（图文无关）
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