6月29日，万科召开股东大会。于亮总裁在会上发言，表示房地产市场已经见底，房地产股随后大幅上涨。郑州的房地产市场也有些躁动。有传言称，某楼盘开盘2小时售出10亿元。虽然6月整体销售数据尚未出炉，但从6月前几周来看，销量已小幅回升。房地产市场真的开始触底了吗？
现在说郑州房地产市场已经触底还为时过早，还需要进一步观察。即使真的触底，也可能不会立即反弹，而且在底部徘徊多久也很难说。
那么，房价什么时候开始上涨呢？我认为有4个指标。
一是疫情得到控制。疫情对经济和民众信心造成了巨大影响。经过5月份的短暂封城，这段时间郑州的疫情得到了很好的控制。路上开始堵车，晚上的小吃摊也热闹起来。如果这种情况持续下去，或者疫苗研制成功，人们接受加强注射，人们的信心就会逐渐恢复。
二是股市经过一轮上涨后开始下跌。房地产是经济的一部分。现在不仅仅是房地产有问题，整个经济都不够有活力。当房价开始上涨时，就意味着整体经济开始上涨，股市的反应也会更快。当股市上涨时，赚钱效应会吸引人们把钱投资股市。即使是那些想买房的人也可能会等待。当赚钱效应消退时，赚钱的人会通过买房固化赚到的钱，这也是分散风险的一种方式；而亏钱的人会觉得股市不靠谱，买房更靠谱，就会更加坚定买房的决心。
三是北上广深等一线城市房价开始上涨。一线城市聚集了更多的聪明人和资本，对市场更加敏感。每次大的上涨几乎总是从一线城市开始，并充当风向标。
四是成交量开始持续回升。有句话叫“量为先，价为先”。但交易量必须是连续的才有意义。比如去年3、4月份郑州房价还会上涨吗，交易量持续上升，但只持续了两个多月。 5月份开始下降。
有朋友说，现在还有很多房地产项目没有完工。这些房地产项目如果不解决，肯定无法启动。我认为这是错误的，希望大家不要再有这样的想法。首先，买这种房产确实很不幸。但房子并不是快速消费品。买了房子的人，无论是烂尾楼还是未完工的房子，未来几年、十几年都不会再买房子。事实上，它不会对未来的价格产生影响。只会影响情绪。如果你的朋友买了房子，但是是烂尾楼，你的心情肯定会受到影响，你会更加谨慎，不会买那个开发商的房子。但如果你想买房是为了结婚或者改善生活郑州房价还会上涨吗，或者房价上涨，你无论如何都应该买。不用等他的房子交房了才买房吧？
