5月18日，国家统计局公布2017年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个城市中，30个城市新建商品住宅价格同比上涨，而31个城市价格涨幅环比下降或减少。其中，15个一线和热门二线城市新建商品住宅价格同比涨幅均回落，9个城市环比下降或持平。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解释唐山房价开始猛降，4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均环比回落，降幅在0.7%至7.4%之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下跌或持平； 5个城市价格涨幅回落，降幅在0.2%至1.1%之间。
从同比看，4月份70个城市中，新建商品住宅价格涨幅环比回落的城市有30个，比3月份减少6个，其中回落的城市有23个二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅已连续七个月回落，其中4月份较3月份下降2.8%。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅已连续五个月回落唐山房价开始猛降，其中4月份较3月份下降1.0%。城市新建商品住宅价格同比涨幅小幅扩大，4月份环比上涨0.4%。
从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅环比下降，比3月份减少13个； 7个城市由环比增长转为持平或下降； 3个城市房价涨幅扩大。
“房价上涨的城市数量正在减少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，根据国家统计局数据，与3月份相比，4月份70个大中城市新建商品住宅价格出现下降。价格上涨的城市有8个，价格上涨的城市有58个，价格持平的城市有4个。环比价格变化中，涨幅最高为2.3%，跌幅最大为1.2%。 3月份环比价格变化中，涨幅最高为2.6%，降幅最大为0.7%。这反映出4月份房价最大涨幅在收窄，最大跌幅也在扩大。 4月份房价上涨城市数量减少，充分体现了政策调控的有效性。
“唐山房价最‘高调’，三亚房价跌幅最大。”严跃进表示，4月份，70个城市中有62个城市房价上涨或止跌。其中，唐山、蚌埠、宜昌、北海、沉阳5个城市房价环比涨幅较大。当然，扬州、金华、昆明、西安、韶关也出现了较大幅度的涨幅，跻身前10名。“去年四季度开始的政策调控正在逐步释放成效。从目前的城市数据来看，热点城市正在逐渐降温，但其他城市的房价涨幅仍然较大，这也导致此类城市近期频频出台调控政策，从而引导房价回归稳定状态。”
严跃进进一步分析，三类城市中，三线城市房价涨幅最大。一线城市调控政策相对从紧，近期房价出现反弹，未来仍需继续加强调控。二线城市中，前期部分热点城市房价上涨受到抑制，但部分城市涨幅仍较大，未来仍需积极调控。三线城市政策普遍宽松，房价仍在上涨，且涨幅大于一二线城市。
中原集团研究中心主任刘源表示，热点城市供需矛盾尖锐，短期政策压力不可避免。如果不能抑制的话，未来还可能会增加。目前，限购限售抑制需求，预售审批限制供应。供给和需求都受到限制。成交量有所下降，但库存较低，房价很难下跌。其中，一二线热点城市成交量同比或下降30%-50%。
“对于三四线城市来说，由于政策普遍宽松以及一二线城市房价上涨的示范效应，短期内将刺激市场需求（包括投资需求）， “市场会表现良好，尤其是热点城市周边，但基本面经济的疲软决定了三四线城市很难实现长期高增长。”刘源预测。
