中国地大物博，经济增长长期保持较高水平。其GDP从1992年的5000亿美元增长到2022年的19万亿美元，短短30年时间，中国GDP增长了40倍！中国的发展速度令人着迷。
中国有28个省会城市、4个直辖市、2个特别行政区。除了这些重点城市外，我国东部沿海许多城市的经济发展也是有目共睹的。在这些大城市中，哪个城市的房价收入更合理呢？房价与家庭收入的关系最能直观地反映生活状况。
房价与收入的合理比例是多少？世界银行提出的标准是，发达国家房价收入比低于6是比较合适的。这意味着夫妻俩的收入加起来不到6年就可以买得起房子了。然而，我国很多城市根本达不到这样的标准。在很多城市，六年之内，只够首付的钱就可以花光家里所有的钱。中国目前全国房价已经突破1万元/㎡。必须说，整体房价仍然偏高。
从2023年一季度全国房价百强来看，我们可以粗略了解我国各城市房价的大致情况。其特点是什么？
1、核心一线城市及沿海城市房价普遍较高
在中国房价百强城市中，一线核心城市房价领跑全国，其中北上广深常年位居前四。这里值得一提的是，厦门城市面积较小，人口相对密集。鼓浪屿的旅游资源带动了整体房价的上涨。这种情况与三亚的情况有些相似。不过，厦门并不完全依赖旅游业，周边城市的综合经济拉动作用也充分体现。这些都是目前厦门整体房价甚至高于广州的原因。北京、上海、深圳的房价远高于中国其他城市。这种现象将长期存在，城市之间的差异可能会越来越明显。仅就房价而言，这三个城市的生活成本压力就巨大。从目前房价整体排名来看，高房价主要集中在我国东部沿海城市。长三角、珠三角沿海集聚特征尤为明显。城市发展和经济发展高度集中于此。
其次，京津冀、长三角、珠江、川渝经济圈仍然是中国未来发展的重点。
通过观察房价就可以了解经济发展情况。在这份榜单中，京津冀、长三角、珠江、川渝四大经济发展圈内的城市几乎占据了前50名的大部分席位。 。中国未来几十年的发展主要取决于这四个地区。江苏省有12个城市入围百强榜单，位居各省第一。浙江11家、广东9家、山东8家、福建7家、四川5家。如果你有购买力，你还是需要在这些城市发展，无论是求学还是就业，你势必会有更多的选择。
第三全国房价收入比排行，并非所有省会城市的房价都很高。
三亚、青岛、大连这三个城市虽然不是省会城市，但房价却高于省会城市。整体差距不小。尤其是三亚，房价比省会海口高出一倍多。正应了我们的老话，靠山吃山，靠海吃海。这三个城市都是沿海城市，拥有天然旅游资源、港口贸易等先天优势，推动整体经济发展远高于省会城市。
我国只有一个省会城市从未跻身房价百强，那就是宁夏银川。目前银川的平均房价为6200元/平方米，是目前省会级大城市中最低的。看来在银川买房压力可能会小一些。
我国主要城市的人均收入是多少？
我们以北京为例。目前北京房价为68800元/㎡，北京人均月收入为13369元，夫妻双方家庭年收入为320856元。以北京一套100平米的房子来计算，总价为688万。目前北京的房价收入比为21.44，这意味着一个家庭在北京完全买下一套100平米的房子需要21年多的时间。当然，在实际情况中，一般都是用贷款来买房。按照30%的首付计算，差不多需要6.5年才能付清首付。这显然高于世界银行提出的标准。
我们可以通过房价直观地看到收入比。从目前全国主要省会城市和重点城市来看全国房价收入比排行，厦门的收入比例最高。全额买下一套房子需要22.44年。深圳、上海、北京分列第二至第四位。排名前四的城市买房周期均超过20年。新疆乌鲁木齐的房价收入比最低。买房只需要4.14年。真的是满满的幸福感。贵阳、长沙、哈尔滨、太原等省会城市也是收入相对较低的城市。在这些城市定居只需要不到6年的时间。与一线城市相比，买房的压力要小很多。在这些城市中，长沙可能是省会城市中房价控制最好的城市。所谓控制得好，并不意味着长沙房价绝对值低。事实上，以长沙的经济发展和GDP总量来看，这样的房价确实被低估了。这得益于长沙整体严格的市场监管和维系市场的长期供应保障体系。在宜居性方面，长沙在省会城市中应该首当其冲。 。
除了这些重点城市之外，值得一提的是，国内还有一些房价收入比更适合置业的二三线城市，比如株洲、遵义等。房价收入比只需要5.47年和4.64年。黑龙江鹤岗因超低房价一度成为网络关注的焦点。一些不愿忍受高房价的年轻人决定不再做房奴，决定在鹤岗定居。但在那里生活了几年后，我觉得那里的生活不是我想要的。我买的房子不但没有涨价，反而还降价了。最终，有不少人无奈，只能割肉而走。虽然鹤岗的房价收入比很低，工作两年就基本可以实现买房梦想，但整体收入水平较低，城市经济发展缓慢，确实不太适合年轻人。 。
房价常年保持在较低水平，让老百姓真正买得起房。相对合理的房价收入比可以让大家安居乐业。这是房地产开发最成功的关键。
