现在嘉善县和平湖市的房价都很高，但是去这一带买房的年轻人特别多。 除了当地的刚性需求之外，除了当地的新嘉善和平湖人，还有不少新上海人。
嘉善县和平湖市都是浙江嘉兴两大县级市之一，而且都靠近上海，地理位置相当不错。
随着上海的房价越来越高，自然很多人都在周边地区买房。 即使是在上海金山区，实际较好的地区也在3万元左右，上海整体平均房价已经达到了7万元以上。
目前嘉善县新房均价约为16700，二手房均价约为17800。 平湖市新房均价约15500，二手房均价约15700。
从房价来看，嘉善县整体房价高于平湖市。 这主要是因为嘉善县不仅与上海接壤桐乡房价查询，还与江苏苏州接壤。
而且近年来上海、浙江、江苏三地联合开发该区域，嘉善县未来楼市潜力明显大于平湖市。 从目前的楼市价格也可以看出它们之间的差距。
当然，与上海相比，这样的城市的房价简直就是离谱。 但在很多急需住房的年轻人看来，这样的房价已经相当昂贵，甚至比一些年轻人家乡的省会城市的房价还要高。
过去几年，疫情对楼市产生了很大的抑制作用，全国大部分城市二手房价格持续下跌。
对嘉善和平湖县也产生了一定的抑制作用，但这两个地区的房价相对坚挺。 目前，嘉善县房价同比仅下降0.48%，平湖市房价同比下降0.48%。 下跌5.42%。
应该说，这两个地区的韧性要高于全国大部分地区。 虽然很多年轻人认为这两个地区的房价很高，但这两个地区的楼市可能不会出现危机。
从土地面积来看，这两个地区并不大。 嘉善县陆地面积约504平方公里桐乡房价查询，平湖市陆地面积约536平方公里（不含海域）。
可以说，它们是小嘉善县、小平湖市，但这两个地区创造的经济总量却相当高，位居全国2000个县市之列。
以2021年数据为例，平湖市已完成经济总量超过907亿元。 嘉善县也达到789亿元，在嘉兴七区县中分别排名第三和第四。
这样的成绩，也让这两个县级市跻身全国百强县市之列。 可见这两个地方的开发含量确实很高。
对于这两个地区来说，城乡差距是全国最小的，可以说这两个地区也是全国最富裕的地区。
根据嘉兴市最新的常住人口统计，目前平湖市常住人口约为68万，嘉善县常住人口约为66万。
人均收入数据方面，早在2021年，平湖市城镇居民人均可支配收入就达到了7.18万元，而农村居民人均可支配收入也达到了4.39万元。
此外，嘉善县城镇居民人均可支配收入约为7.04万元，农村居民人均可支配收入约为4.43万元。
从目前这两个地区的人均收入来看，城镇居民收入基本是全国城镇居民收入的2倍，农村居民收入是全国农村居民收入的2.3倍以上。
随着城镇化的发展，全国城市平均房价一直徘徊在万元左右。 但该市的收入却远远低于嘉善县和和平湖市。
目前嘉善县和平湖市的房价应该是最正常的房价。 根本不存在泡沫或危机。
嘉善和平湖都是嘉兴地区的盐城。 这两个城市的房价均处于嘉兴的中低水平。
目前，嘉兴市房价最贵的主要是南湖区、桐乡市和秀洲区。 南湖区二手房均价约为21400元，桐乡市二手房均价约为20000元，而秀洲区也已突破19400元。
此外，距离杭州较近的海宁市二手房均价约为18900元。 相比之下，嘉善县和平湖市的楼市可能还有很大的价格下跌空间。
这两个区域的竞争力丝毫不弱于嘉兴其他地方，未来楼市潜力巨大。
随着长三角多个城市的联动，还将推动多个城市之间实现多种轨道交通，包括高铁、城际轨道、轻轨地铁等。
曾经在上海工作的新上海人，或许是因为嘉善县和和平湖市没有通往上海的快捷通道，他们最终选择了有地铁交通的昆山。
未来，嘉善县和和平湖市的轨道交通梦想并不遥远，更何况近两年嘉善县至上海等地的轨道交通也即将开工建设。
嘉善县现已成为全面城镇化的县级市。 西塘镇、姚庄镇这两年发展相当不错，前姚镇、陶庄镇、大云镇也在加速发展。
尤其是西塘镇和姚庄镇，随着城镇化的发展，未来这两个区将完全具备小城市的发展格局，这两个地区的常住人口极有可能超过20万。
平湖市现在拥有嘉兴最大的港口，而平湖乍浦镇也是嘉兴重点发展的小城市。
未来随着嘉兴的经济越来越好，平湖的港口也会越来越大。 相信平湖不少乡镇也将迎来巨大的发展机遇。
无论是平湖市的新仓镇还是新埭镇，都是城镇化的发展高地。 目前，这些地区的房产价格处于嘉善、平湖地区房地产市场的低端，也非常适合普通有需要的人在该地区安家落户。
很多人都认为城市的房价很高，但每年城市的房子仍然消化得很快，这反映出人们对城市房价的认可度还是很高的。
对于这一领域的工作群体来说，生活和工作压力都很大。 但长三角核心区给我们带来了更多的机遇和更长远的视野。
虽然这一地区的发展还没有得到大家的认可，但是这一地区日新月异的变化也会让我们感受到城市发展的红利。
有目标的孩子最终一定能够实现。 没有目标的孩子甚至没有机会实现自己的目标。 这或许就是人生的差异。
我们期待嘉善县的转型、平湖市的发展，看好这两个县城的潜力和未来。
个人观点，仅供参考。
