近日，福建省厦门市中级人民法院发布拍卖公告。本次拍卖共涉及平潭赛尔国际城写字楼280套，起拍价3488.45万元。此次公开拍卖将在阿里巴巴司法拍卖网上平台进行，拍卖时间为3月13日至3月14日。
平潭赛尔国际城早前航拍（来源网络）
拍卖标的情况
起拍单价2228元/㎡。目前尚未完成。
福州市平潭综合实验区金景大道南侧、天山北路西侧赛尔国际城（二期）11号楼1903室等280套物业，总建筑面积15,653.56平方米。标的房产评估值为4983.5万元，单价约为3184元/㎡。本次拍卖起拍价为评估价的30%，为3488.45万元，起拍单价为2228.5元/㎡。涨价15万元。
拍卖房产属于天大山（平潭）置业有限公司，上述房产为办公房产（产权年限40年）。目前，尚未颁发一手房产权证。竞买人应首先向房地产登记管理部门咨询详细政策，以确定自己是否具备购房资格。法院将于3月6日15:00至16:00统一安排看样。
评估报告显示，9#、11#楼规划总层数均为18层，拍卖标的位于9#、11#楼地上2至15层，层高约为4.4米。
该项目于2019年停工，截至起息日（2022年5月9日）仍在建设中。 9#楼竣工率为9%，11#楼竣工率为12%，室外附属工程尚未启动。建造。一般情况如下表所示——
此外，若上述评估标的根据评估结果（4983.5万元）进入市场转让，买卖双方还需按照当地相关规定缴纳相关交易税费，如下表所示-
此数据仅供参考。以实际交易结果及有关部门计算为准。
项目介绍及房地产公司背景
开发商资金链雷雨引发项目停工
2017年6月22日，福州中建虎山房地产开发有限公司以6.71亿元中标2017G019号地块，成交价2848元/㎡（可售部分楼面价约4262元）元/㎡）。保费率为44.8%。该地块位于平潭市金井大道南侧、天山北路西侧。占地约135.92英亩平潭房地产交易中心，用途为商业及住宅用途。
随后，福州中建虎山成立天大山（平潭）房地产有限公司对该土地进行开发。项目名称为平潭赛尔国际城。项目规划包括7栋高层建筑、5栋SOHO建筑、1栋商业建筑，并引进赛尔双语学校（15年一贯制）。是集住宅、商业、教育产业为一体的高端综合项目，总建筑面积约30万平方米。
值得一提的是，赛尔国际城和赛尔双语学校的项目并非来自同一单位。后者是平潭综合实验区2017年招商引资项目。由赛尔教育集团投资，赛尔国际城市开发商承建。赛尔双语学校于2019年9月正式开学。
不过，赛尔国际城的地产部分却遭遇停工。该项目于2019年暂停平潭房地产交易中心，至今尚未完工。
平潭赛尔国际城早前航拍（来源网络）
据平潭交通建设局2022年复函，由于销售情况不佳，赛尔国际城项目仅向市民销售200余套，导致开发商建设资金出现问题，导致项目暂停；我局联系项目开发商后，目前开发商正在积极推进其他资产的融资和处置，将专门用于解决光明城和赛尔国际城项目的复工问题。
目前，平潭交通建设局已为该项目开设第三方共管账户。届时，后续资金将全部入账，确保专款专用于后续项目建设。
