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顺序如下：①市区→②滨海湾→③松山湖→④林深东南部→⑤东部工业园→⑥水镇新城
01
市区，7个板块可供选择
上半年，东莞房地产市场爆发，可以说全部集中在市区，单价屡创新高，被抢购热潮。
虽然今年四大城市入市的项目大部分都是豪宅，但如果刚需的话还是有选择的。据不完全统计，目前市区共有7个带“2”字头的新盘在售。 （石碣/高步也是市区）
其中，南城/高步各有1个，万江有2个，石碣有3个，管城/东城没有。
以上价格仅供参考
①南城
福泰金城位于南城盛和社区，紧邻观城建设小学。整体产品供不应求，以建筑面积约78-90-98平方米的三居室为主。参考均价29000/平方米，在南城已经很贵了。有优势，但项目规模较小。
②万江
龙源皖江翠龙湾位于皖江新行政文化中心，总建筑面积约28万平方米，一线江景。
其主要户型为三居室、四居室单位，建筑面积约94-142平方米。参考均价28000/平米，即刻需求、改善都有选择。
高步和世杰有很大的价格优势。单价在2.2-2.6左右，性价比比较高。
此外，还可通过利川大桥/大王洲大桥直达东城/广场，通勤相当便捷，适合主城需求。
③高步
华侨城天鹅堡距利川大桥直线距离约500米，与东城/宛城仅一桥之隔。属低密度市场，总建筑面积约30万平方米，容积率约2.0。
目前，该项目多栋建筑已封顶。主要户型为三房、四房单位，建筑面积约96-121平方米。参考均价26000每平方米。
④世杰
石碣是市区的一个价格洼地。新增2号字头在售楼盘包括中海左岸东辰、新城御龙公馆、中州城邦，最低起价约2.2万。
中海左岸东辰位于石碣新城地段，可通过大王洲大桥直达东城。其主要户型为三房、四房户型，建筑面积约89-119平方米，均价2.6万/平方米。
新城玉龙府位于石碣中心区域。其主要户型为三房、四房户型，建筑面积约81-117平方米，均价约2.4万每平方米。
中州城邦位于石碣商业中心。其主要户型为三居室、四居室，建筑面积约96-142平方米，均价约2.2万每平方米。
02
滨海湾地区，14个板块可供选择
在滨海湾地区，据不完全统计，名称以2为前缀的新项目有14个在售。
除长安无选择外，虎门最多有6个选择，厚街/沙田各有4个新楼盘可供选择。
①虎门
在虎门，滨海湾地区是主要供应商。两个被点名的楼盘包括南部湾万科城五期、广东湾悦广里、滨海熙悦公馆、汉融星悦、虎门印象、光明时代。
南南湾万科城五期紧邻虎门中心区。它的背后是一个万人社区——南南湾万科城。因此，周边配套设施齐全，住宅区丰富。
其主要户型为三房、四房户型，建筑面积约88-143平方米，均价2.9万/平方米。近日，首期5万元起的福利活动已启动。如果您有兴趣，可以来网站了解更多！
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广东湾悦光里位于虎门大宁社区，拥有双湖双花园等多项优越生态设施。其主要户型为三房、四房户型，建筑面积约92-127平方米，均价2.9万/平方米。
滨海西岳大厦紧邻虎门北站（规划中），体量较小，以刚需为主。户型为三居室，建筑面积约88-112平方米，均价2.9万/平方米。
②沙田
沙田是房价处于低位的滨海湾地区，目前正在销售2字头的新楼盘。
佳兆业碧海云天是沙田的成熟项目。是一个超大型项目，总建筑面积约70万平方米。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约101-140平方米。均价22000每平方米。
值得一提的是，该项目上半年成交量全市最高，共867套。成交量激增的原因包括低首付、降价促销以及部分无债房的网上签约等。
越秀美丽的天悦江湾，越秀的“天悦江湾系列”产品，距江直线距离约200米，尽享一线江景。
其主要户型为三房、四房户型，建筑面积约81-125平方米，均价2.3万/平方米。
③厚街
上都海逸酒店二期位于横岗湖地区，毗邻南城。适合主城区的需求。主力户型为三、四房，建筑面积约69-125平方米，均价约2.3万每平方米。
朗廷大厦距山美站直线约300米。目前在售建筑面积约77-98平方米，三居室。它将与装饰一起交付。均价每平方米25000左右。
03
松山湖区域，13个板块可供选择
接下来我们看看松山湖地区。据不完全统计，以“2”开头的新开盘项目有13个。
新游戏以2为前缀的主力是茶山，总共5人，寮步/石龙各3人，大岭山2人。
另外，石牌的名字都有前缀1，而镇松湖/大浪则没有前缀2。
①大岭山
龙源是森湖翠龙湾首个项目，毗邻R1线大岭山站。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约97-189平方米，均价约2.6万每平方米。
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中海松湖景商是大岭山少有的大型品牌社区。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约97-138平方米，均价约2.9万每平方米。
②寮步
保利越秀金茂松湖云熙距松山湖北站CBD约3公里。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约98-142平方米，均价约28000每平方米。
南山乐府与淞沪智谷隔马路相望。主要户型为三、四居室，建筑面积约95-120平方米，均价约2.5万每平方米。
③茶山
位于茶山CLD地段，紧邻汉溪河，新增项目4个，价格在2.3万-2.6万/平方米之间。
嘉华嘉鱼湾毗邻桑岔高速公路，南临江面。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约98-133平方米，均价约2.6万每平方米。
万民头和昌万悦湾是纯4房住宅小区+朝南板楼。主要户型为四房，建筑面积约113-123平方米，均价约2.6万每平方米。
龙湖金地天耀城东莞火车站TOD项目，主力户型为三、四房，建筑面积约97-120平米，均价约25000/㎡。
④石龙
先铸人才，就在东莞火车站马路对面，东莞火车站TOD项目，主力户型为三、四房，建筑面积约96-143平方米，均价约21000 /平方米。
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新鸿基龙汇，总建筑面积约56万平方米，是一个超大型低密度宜居社区。主要户型为三房、四房单位，建筑面积约96-143平方米。均价每平方米23000左右。
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中信凯旋湾位于石龙市中心，毗邻龙城国际。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约89-116平方米，均价约2.3万每平方米。
04
东南面向深圳地区，11个板块可供选择
来到林深片区，据不完全统计，2号前缀的新盘在售项目有11个。
2字头的新盘在售东莞沙田房价，主要集中在樟木头、清溪。凤岗和塘下有少量2字头的楼盘，大部分都是3字头的。
① 凤岗
大运万科城距深圳龙岗约3公里。上半年，其一手支撑凤岗，销售约264套。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约80-143平方米，均价约2.9万每平方米。
壹号贤伴里位于凤岗中心区，紧邻凤神大道。主要户型为二至四房，建筑面积约73-120平方米，均价约2.4万每平方米。
②塘下
银河晶悦大厦位于东莞南站附近，东侧毗邻塘厦大道。主力户型为二至三房，建筑面积约78-103平方米，均价约2.6万每平方米。
③清溪
保利棠粤周边有四大高速公路环绕东莞沙田房价，一路直达深圳。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约93-118平方米，均价约2.2万每平方米。
金半山，位于清溪银利高尔夫球场，建筑面积约40万平方米。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约95-143平方米。均价每平方米23000左右。
位于清溪镇政府附近的真业清溪雅苑将于2022年底交付，现楼正在出售。主力户型为二至四房，建筑面积约75-126平方米，均价约2.5万/平方米。
中和居位于清溪中心。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约78-120平方米，均价约21000每平方米。
④樟木头
保利武汉城建林玉枫境毗邻宝山森林公园，距东莞南站约3公里。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约97-115平方米，均价约2.4万每平方米。
兴安翡翠酒店距离樟木头站约2公里。主要户型为二至五房，建筑面积约97-392平方米。均价约2万/平方米，目前是深圳最低价。
05
东部工业园片区，12个板块可用
据不完全统计，东部工业园片区共有12个2开头的新项目可供选择。
主要集中在昌平，共新增项目6个，东坑/黄江/横沥各新增项目2个。
①黄江
在科学城时区，TOD项目总建筑面积约37万平方米。位于地铁R1号线黄江北站上方。主要户型为三居室、四居室单位，建筑面积约95-140平方米。均价每平方米27000左右。
中泰峰位于黄江中心，紧邻天虹、沃尔玛、星光城等商圈。主力户型为三房户型，建筑面积约87-106平方米，均价约2.4万每平方米。
②东坑
东坑的这两个新项目均靠近松山湖，相距约3公里，适合松山湖的燃眉之急。
冠岳松湖位于东坑中心，距松山湖北站直线约3.5公里。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约79-119平方米，均价约2.4万每平方米。
一品松湖位于东坑大道旁。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约97-115平方米，均价约2.4万每平方米。
③横沥
保利和悦滨江是目前横沥唯一的高端改善河景项目。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约95-220平方米，均价约2万/平方米。
晶彩未来家园云舒为2字头复式别墅，主力户型建筑面积约135-141平方米，均价约21000每平方米。
④昌平
翔龙世界是昌平中心的标杆项目，位于昌平南站上方。是一个TOD项目，后期会推广。此前主力户型为三居室、四居室，建筑面积约110-143平方米，均价约2.7万每平方米。 。
金地名作位于昌平市中心，靠近翔龙天地。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约98-142平方米，均价约2万/平方米。
星汇昌邑卧室距离昌平铁路公园约有300米。主要户型为三、四居室，建筑面积约91-120平方米。均价每平方米21000左右。
易安云溪紧邻4A级旅游度假区隐贤山庄。主要户型为三房、四房户型，建筑面积约94-119平方米，均价约21000每平方米。
06
水乡新城片区，6大板块可供选择
来到水乡区域，据不完全统计，有6款2前缀的新游戏可供选择，其中道角、麻涌、红梅各2款。
目前该地区仍有不少1字头的楼盘急需，如华侨城云瑞大厦等，优惠力度相当大。
