国家统计局公布10月数据 房价出现企稳迹象
国家统计局公布10月份数据
北京、上海、深圳开始上涨，广州跌幅明显收窄。
今天11月15日，国家统计局公布2024年10月国民经济运行情况：主要经济指标明显回升，积极因素累计增多。
国家统计局新闻发言人表示，房地产市场止跌企稳一揽子措施取得成效，10月份房地产市场出现积极变化。房地产市场信心提振，市场交易活跃，房地产市场走向企稳。
从监测的40个重点城市销售情况来看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善更为明显。从价格来看，10月份，房价初步出现企稳迹象。
其中，10月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅环比收窄0.3个百分点。其中，上海、深圳分别小幅增长0.3%和0.1%黄石房价2024，北京、广州均下降0.7%。
一线城市二手房销售价格环比上涨0.4%，为近13个月来首次上涨。其中，北京、上海、深圳分别增长1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%，但降幅明显收窄。
从上图可以看出，不仅北京、上海、深圳的二手房价格小幅企稳，沉阳、杭州、福州、厦门、武汉、重庆、成都的二手房价格也出现小幅企稳。 、无锡已止跌。
受GDP下降、支柱产业业绩下滑等因素影响，10月份广州一手、二手楼市场价格仍小幅下跌，但跌幅收窄不少。
禾富大数据显示，广州二手房市场平均议价空间从9月份的年内高点8.7%收窄至10月份的8.1%，降幅为0.6个百分点。
从成交数据来看，小幅降价已成为广州二手房市场的主流。
大降价抛售现象明显减少，有利于巩固买卖双方的市场预期，助力广州楼市“止跌企稳”。
国家统计局公布10月数据 房价出现企稳迹象
国家统计局公布10月份数据
北京、上海、深圳开始上涨，广州跌幅明显收窄。
——广州10月新房、二手房销售价格同比、环比数据——
10月份，广州一手住宅价格环比下降0.7%，连续17个月下降；二手住宅价格环比下降0.4%，连续18个月下降。
但尽管房价仍在下跌，但本月跌幅已开始明显收窄。尤其是二手房价格，跌幅为近一年来最小，有望触底反弹。
近期楼市新政策频出，影响了很多业主的预期。尤其是这两天契税下调后，一些广州业主已经开始还价或者放弃报价。
不少10月热销新房项目本月都一定程度恢复了部分折扣，如白云湖越秀天悦云湖、黄石保利云地等，本月价格远高于上个月。 ，相信上个月和这个月，都有一直在看房了解房产价格的客户朋友。这应该是清楚的。
此外，11月份，广州房贷利率也开始回升。目前，多数银行首次利率已恢复至3%（LPR基准利率3.6），贴水幅度由上月的-0.85%下调至→-0.6%。
建议近期有实际购房需求的朋友，可以抓住本轮楼市底部的窗口期，趁房价和利率还低的时候入手。这并不是危言耸听，催促大家买房。事实上，媒体常常持悲观态度。楼市更加“火爆”。毕竟大多数网友更倾向于看到谈论的房产。有看跌市场不好的言论，但事实上，自9月份新政以来，广州楼市整体确实在向好的方向发展。事实上，无论是新房还是二手房的房价都是由每套在售房源组成，并且普遍呈现正态分布，最低价的笋盘和最高价的房源占比并不多，主体仍居中，当交易量在新政的刺激下增加时，首先被消化的一定是底部占比较小的低价房。后来，由于低价房出售数量不断减少，价格逐渐上涨，市场开始好转。发展之后，后续下单的卖家心理预期不会那么低，至少不会像以前那样低。那些对后市过于不利而选择低价出售的人将会大大减少。每组交易都是一笔买入和一笔卖出。当你达成交易时，对方的观点与你相反是很自然的。事实上，与本轮股市的2680点类似。以目前3300点的价格是不可能买回来的，我现在也不会以这个价格报价。
此外，从全国范围来看，拐点更为明显。
央行刚刚发布的金融统计数据显示，10月份居民存款同比减少5700亿元。但居民贷款增加1600亿元，同比多增1946亿元，呈现好转态势。
原因是10月份楼市回暖，股市大热，终于“动”住了居民存款，让居民开始重新调整资金。
在此基础上，国家统计局新闻发言人对房地产市场后期走势表示乐观。
根据统计局部署，下一阶段，要主动适应房地产市场供求关系深刻变化的客观现实，严控增量、优化存量、提高质量黄石房价2024，协调推进着力优化土地、财税、金融等政策，加快构建房地产开发新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
——广州实景航拍——
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