11月13日，财政部等三部门公布了促进房地产市场平稳健康发展的重大税收优惠政策。
具体来说，在契税方面：对于购买首套住房的家庭，如果购买面积为90至140平方米，契税将由1.5%降至1%，可降低0.5个百分点。
对在广州购买第二套住房的家庭，购买面积不超过140平方米的，契税由3%统一降低至1%；购买面积超过140平方米的，契税由3%降至2%。
增值税方面，北京、上海、广州、深圳取消普通住宅和非普通住宅标准后，取消标准后，统一适用个人销售住房增值税政策。全国其他地区。个人购买2栋房龄超过2年（含2年）的房屋对外出售时，免征增值税。
图：萝岗河源安置保障房生活体验中心
很多粉丝也有疑问：房产交易税新政策会对广州购买配售型经济适用房产生影响吗？
易哥仔细阅读了相关新政策税收政策对房价影响，得出的结论是，对购买中型三居室可能有影响，但对购买小型两居室没有影响。
过去购买面积小于90平方米的房屋契税为1%，面积大于90平方米的房屋契税为1.5%。新政策是首套房面积小于140平方米按1%征收。
按照目前分配的保障性住房面积，三居室户型一般在90平方米左右。例如萝岗河园的三房户型目前在91平米左右，嘉翠花园的三房户型在88-89平米以上。 ，假货如果面积刚刚超过90平方米，现在需要比以前少交0.5%的契税。比如房子总价160万，大概可以减税8000元税收政策对房价影响，相当爽。
如果是购买第二套，目前配售型经济适用房中第二套的面积一般在70-80平方米。 1%的契税标准与新政前相同，没有变化。
至于增值税，如果你买了2年后的房子，那么出售二手房时可以免征增值税。这对广州来说完全没有影响，因为已经实行了2年免征增值税。如果您正在考虑购买二手房，那么可以考虑一下。对于2年或2年以下的房屋，增值税将由卖方承担。然而，当房地产市场良好时，卖家一般会将这笔增值税转嫁给房价。房地产市场不好的时候，还有议价的空间。 。
总体而言，这一新政策对分配保障性住房的购房者会产生影响，但影响相对有限。它将主要有利于改善型大型公寓和第二套房的买家。 （资料@财联社等）
