只是！ 11月最新房价出炉啦！
我们先来看一下全国市场情况：
国家统计局数据显示，2024年11月，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量有所增加。一线城市商品住宅销售价格环比普遍上涨，二三线城市环比降幅均收窄；城市同比降幅今年首次收窄。
二手房方面，70个城市中部分城市出现复苏迹象房价降了多少，其中包括北京、天津、上海等超一线城市，以及杭州、宁波、厦门等10个城市。 11月份二手房价格环比上涨，南京、海口二手房价格也出现上涨。 10月份两市二手房价格环比持平。
我们来看一下西安的市场情况：
继9月、10月之后，11月西安房价再次下跌，呈现“三连跌”走势。
新房方面：11月份，西安市新建住宅价格环比下降0.2%，同比上涨0.3%。至此，西安房价今年第四次下跌，且跌幅收窄；从同比增速来看，增幅也有所收窄。
从面积细分来看，90平米以下房屋价格环比持平； 90-144平方米房屋价格环比下降0.2%； 144平方米以上住宅价格环比下降0.4%。
显然，11月份西安144平方米以上住房存量下降尤为明显。新房市场向好，大面积楼盘供应量增加，各类楼盘竞争更加激烈房价降了多少，价格内卷化现象更加明显。
二手房方面，西安环比下降0.3%，同比下降7.5%。二手房价格环比降幅小幅收窄，同比降幅也收窄。
分面积看，90平方米以下房屋价格环比下降0.2%； 90-144平方米房屋价格环比也下降0.2%； 144平方米以上住宅价格环比下降0.7%。显然，144平方米以上的房屋下降尤为明显。
总体来看，11月份一线城市房价上涨，二三线城市房价环比下跌。虽然房价仍在下跌，但跌幅收窄或许意味着房地产市场正在触底反弹。
虽然西安新房价格已连续三个月下降，但11月份降幅明显收窄，主力还是“稳”。
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