改变广告词，
换传单，
删除广告软文，
据悉，住房和城乡建设部正在突击检查济南驻地。
为了避免在突击检查时被抓到，
这两周，
房地产行业的营销策划人员异常忙碌。
自济南房地产广告“风波”以来，万达、龙湖、华润、鲁能等房地产开发商大规模删除了相关软文。房地产行业的户外广告牌也更换或修改了标语，但一些房地产企业仍然忽视了这一点。海尔地产等开发商的户外广告上仍然有“禁止”字样。
地产广告自省风潮已悄然开启
“超甲级写字楼”、“不抢就没了”、“买房一切就解决了”。以前，这样的广告语随处可见。然而，近期，随着一股严查房地产广告的风潮在房地产行业悄然蔓延，夸张广告语的使用开始趋同。
房地产网、微信上大量软性宣传文章被删除。除了删除宣传文章外，房地产户外广告大牌也做出了改变。罗源街济南中心项目户外广告上，涂写“泉城广场188米国际超甲级写字楼市内出售”字样写开发商房地产软文，遮盖“国际超甲级”违法字样。
济南中心户外标语“被覆盖”
碧桂园的广告语是“覆盖”
西站附近，一家广告公司的工作人员用油漆将一块巨型房地产广告牌上的字体涂上，将“全球”、“地标”等字样用油漆覆盖，只留下楼盘名称和电话号码。目前，约有30多块广告牌被油漆和修改。
工人们正在画房地产广告标语（图片来自网络）
在经十路、工业南路等户外广告牌密集的地区，户外广告牌大部分已更换新牌。一些房地产公司将已经出街的户外广告、传单拆除或挖空、遮盖。业内人士调侃道：“我今天挑出来的这句话，和我昨天夸的词是一样的。”
为了避免违法用语，房地产公司在广告文案中运用了大量的想象力。 《广告法》明确规定，不得使用“世界一流”、“国际一流”等违法用语。银丰财富广场打出了“与世界同步”的口号，而位于工业南路的山东地产则用了“定制级写字楼”的字样。此外，也有房企用简单直接的方式文案风格，如“凤凰SOHO现房可买可入住”、“新青年住万科”、“向台市书院金街毗邻山市，商铺临街”等。
富有想象力的广告口号
但仍有少数房地产企业无视房地产广告法新规定，在广告牌显着位置使用违法用语。海尔云世界户外广告牌上，贴有“泉城特色轴北端，城市价值洼地，财富即将发生”、“泉城唯一一家临湖繁华商铺”等违法用语。一期4.5米层高稀缺”、“新市中心商铺稀少繁华”等主要违法广告词仍沿用。
海尔地产违法广告标语
拱上河现状
海尔兰山居在宣传中素有“依山傍水”的美誉。但目前公商河和表山的环境条件并不理想。
标山信息图
“执法风暴”与监管新政同步推进
近年来，我国房地产策划行业取得长足发展，直接和间接从业人员数百万。在广告策划上，为了营造项目高端、住房供应紧张的氛围，房地产广告可谓绞尽脑汁，大量使用“夸张”的销售术语来包装项目。业内人士表示，“项目的成败70%在于早期规划”。
去年9月1日起，《中华人民共和国广告法》正式颁布实施。新《广告法》规定，不得使用“第一”、“最”、“全国”等词语。这对于房地产广告来说尤其明显。法规不得包含升值或投资回报的承诺，不得对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施和其他市政条件进行误导性宣传。新规出台后，针对“极端用语”的广告标语立即火爆朋友圈写开发商房地产软文，但随后就淡出公众视野。
去年《广告法》出台后流行的广告口号
沉寂一年的《广告法》为何再次引起房地产开发商的关注？近日，网上有传言称，深圳房地产行业开始严格执行最严格的《房地产广告法》，并对大规模房地产行业违法行为开展专项行动。业内人士表示，济南暂时没有开展房地产广告管理行动。为了规避风险，房地产企业开始大规模自查行动。
中国住建部近日发布消息，要求各地学习杭州、深圳做法，进一步加强房地产市场整顿和监管，查处散布谣言、恶意宣传、炒作行为，依法严重扰乱市场秩序，保护购房者。合法权益，促进房地产市场稳定健康发展。一场以打击谣言、恢复秩序为重点的“执法风暴”正在与新规同步推进。
