5月份，百强房地产企业销售业绩环比增长。
克而瑞研究院数据显示，5月份房地产百强企业销售额环比增长3.4%，同比下降33.6%。
累计，中国指数研究院数据显示，1-5月，百强房企销售总额16184.5亿元，同比降幅连续四个月收窄。
业内人士认为，“5·17”房地产一揽子政策的实施提振了市场信心，市场活跃度有望回暖，房企销售将有所改善，6月总成交量或将稳中有升，绝对量有望创年内新高。 。
业绩环比增长同比降幅收窄
克而瑞研究中心数据显示，5月份，百强房地产企业实现销售额3224.1亿元，环比增长3.4%，同比下降33.6%。单月业绩规模继续维持在历史低位。从累计业绩看，1-5月房地产百强企业实现销售额141337万元，同比下降44.3%，降幅收窄2.5个百分点。
中国指数研究院数据还显示，1-5月，房地产百强企业销售总额16184.5亿元，同比下降，但降幅较上月继续收窄，并且已经连续四个月收窄。 5月份，绿城中国、中建一品等典型企业销售增长强劲。
从重点城市成交来看，克而瑞研究中心数据显示，5月份，30个重点城市成交较4月小幅增长4%。总体来看，仍高于一季度23%的月均值，市场处于低位震荡。前5个月累计成交量同比下降44%，降幅收窄2个百分点。
其中，一线城市人气有所下滑，价格环比下跌。仅北京1个城市因供应增加，成交量环比小幅增长1%。 5月份四个一线城市成交量164万平方米，同比分别下降34%和6%。上海、广州、深圳稳中有降，其中上海降幅最为显着。 5月底，上海出台了利好楼市的新政策。但短期内只带来了访问量的增加，尚未体现在交易额上。
二三线城市成交逐渐恢复，环比小幅增长6%，同比下降34%。其中，短期热点的西安、成都等核心二线城市5月成交量排名第一，并环比持续增长。武汉、杭州、合肥、天津等大部分城市仍处于需求稳定恢复期。成交量环比增加，同比减少。客户观望态度强烈。南京、苏州、重庆、福州、长春、嘉兴、无锡、珠海等部分二三线城市出现稳步回调。 5月份成交量同比下降，延续筑底走势。
6月总成交量或创年内新高
5月17日，全国保障住房交付工作电视电话会议召开。监管部门相继出台降低首付比例下限、取消首套房、二套房贷款利率下限等多项措施。
中国指数研究院指出武汉楼市5月，一揽子政策的实施显着提振了市场情绪，不少城市新房询价和二手房销售量出现回升。通过对比5月份部分热点城市的畅销项目，拉动销售的主要优势是地段好、产品好、性价比高。
展望后市，中国指数研究院认为，“5.17”房地产一揽子政策的实施，显示了中央“稳房地产”的决心武汉楼市5月，明显提振了市场信心。随着核心一二线城市逐步落实各项措施，市场预计将进入政策效果实现期，同时房企也将在6月份进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度预计将有所回升。
中国指数研究院也指出，市场复苏的步伐仍取决于居民收入预期的变化。同时，地方国企收购和储存已竣工未售商品房等消化存量的政策如果能够快速落实，对于改善房企现金流、化解行业矛盾也将起到积极作用。风险。预计，在供需双方的同步发力下，为房地产行业带来切实的资金支持和销售支持，房企销售将有所改善。
克而瑞研究中心也认为，6月恰逢房企年中冲刺，营销力度势必加强。此外，5月17日四部委房地产通报会后，核心一二线城市陆续下调首付比例和贷款利率。 5月底，上海、深圳、广州的宽松政策再次加码。预计6月总成交量稳中有升，绝对成交量有望创年内新高。但在去年的高基数基础上，同比下滑还将持续。
分城市看，克而瑞研究中心认为，一线城市整体人气好于二三线城市是大概率事件，出现“强者恒强”的局面”预计持续：对于热点地区成都、西安来说，短期内市场将会火热。它具有很强的韧性。即使部分热点降温，整体市场仍有望高位运行。上海、广州、深圳等地，受益于新政利好，预计成交量短期内止跌。核心区域配套及产品优良的项目将保持较高的销售率，而城市外围的大部分项目或将小幅升温。对于大部分弱势二线和三四线城市来说，市场热情仍需通过核心一二线城市来传导。但目前市场基本处于底部，无法下调。 6月份可能会继续低位波动。
