尽管住房公司在年初的第一个月的销售业绩是无法言喻的，但仍然有望恢复市场信心。
中国众议院记者Li Ye Beijing报道
在2024年的第一个月中，住房公司的销售业绩并没有引起“开门”的想象。
1月31日，许多房地产研究机构发布了房地产公司的销售数据。根据“中国房地产企业销售绩效排名”的“ 2024年1月，中等指导研究所发布”，2024年1月，前100家住房公司的总销售额为2815.3亿元人民币，其中一年 - 年龄减少了本质，Top100住房公司的月销售额减少了47.7％，一个月 - 月。
同时，每个营地的住房公司的销售额都在下降。 7个住房公司的销售额超过6个时期，比去年同期减少了6个； 8家住房公司超过50亿元人民币，与去年同期相比减少了。
关于2024年房地产公司的“开业不利”，中指研究学院企业研究总监刘·舒说，一方面，去年同一流行病的情况刚刚取消，积压需求很快就发布了，这导致了相对较高的市场基础。另一方面，当前市场的整个市场仍然相对迟钝，这使得房屋公司的销售仍然没有显着改善。
销售业绩再次缩小
销售业绩的不断缩小是房地产公司必须面对的现实。
根据名单，TOP1至10个住房企业的平均销售价值为119.7亿元人民币，比上一年下降32.8％； TOP11〜30家房地产公司的销售平均为41.8亿元人民币，比上一年下降31.5％； Top31〜50房地产公司的销售销售额平均价值为19亿元人民币，比上一年下降30.4％；前51至100家住房公司的平均销售价值为8.1亿元人民币，一年一年降低了40.5％。
具体而言，有7个以上的营地高出100亿元人民币，比去年同期减少了6个营地，平均销售价值为136.9亿元。第二个营地（50亿至100亿元人民币）的八家公司与去年同期相比降低了一家，平均销售价值为69.5亿元人民币。第三个营地（30亿至50亿元）是13家公司，与去年同期相比减少了一家，平均销售价值为35.4亿元人民币。第四个营地（少于30亿元人民币）是72家公司，比去年同期增加了8家，平均销售价值为11.7亿元人民币。
从列表的角度来看，2024年第一个月的前三名分别是Poly Development，Vanke和China Merchants Shekou房地产企业名录，每月销售额为203亿元，193亿元人民币和124.4亿元。中国果岭排名第四，一月份的销售额为118.7亿元。第五位是中国资源土地，其销售额达到114亿元。
2023年1月的销售名单中的前五名是Poly Development，Vanke，Country Garden，China Resources Land和China Merchants Shekou。经过全年的市场调整后，列表的前两名没有改变，乡村花园已从前五名的销售营撤回到榜单中的第十位。
前“第一家住房公司”乡村花园由于2023年的流动性危机而遇到了前所未有的困难。在2024年的工作会议上，Bi -Gui花园集团董事会主席Yang Huiyan表示，尽管该公司面临现在的困难，乡村花园从未改变。”
如何处理未知的2024？乡村花园管理公司认为，预计该市场将在2024年悬停，城市销售的差异也加剧了，国家拥有的企业和州立企业的部门仍将增加。乡村花园总裁Mo Bin强调：“没有销售，就没有造血。交付底线，进行股票并增加销售，并继续恢复企业的造血制造。”
对于Poly今天的第一个“宝座”的发展，保持这一荣誉并不容易。
今年1月，Poly Development发布了2023年的Performance Express报告。从净利润指标的角度来看，Poly的发展连续第三年投降了一份成绩单，其增长率低于收入增长。
2023年12月房地产企业名录，在调查Poly Development披露期间，他分享了他对行业的看法，即随着行业周期的波动，过去的房地产公司的开发模型已经进行了调整和更改，但房地产行业将仍然是经济中最重要的经济。其中之一。在新的行业发展阶段，房地产行业将提出一种新的开发模式，该模型将与相关政策和实施规则的发展密切相关。该公司将按照相关政策的节奏积极制定业务计划。
假期后，市场可能会上升
尽管房屋公司在年初的第一个月的销售业绩是无法言喻的，但仍然有望恢复市场信心。
中国房地产新闻记者注意到，自今年1月以来，重型房地产市场政策已被密集发布：
1月12日，住房和城市农村发展部以及金融监督总统发出了“建立城市房地产融资协调机制的通知”，指出协调机制提出了房地产项目的清单。可以提供融资支持，以更准确地支持房地产融资；
1月24日，中央银行和财务监督总经理发出了“做得更好的房地产贷款管理通知”，该通知扩大了使用商业物业贷款的范围，增加了可用贷款的数量，并改善了资金房地产企业。它起着重要的作用；
1月26日，住房和建筑部以及财务监督总经理举行了城市房地产融资协调机制的部署会议，旨在加快实施相关措施并增加对项目融资的支持。同时，在部署会议房地产法规和自治的控制中，城市可以根据当地条件调整房地产政策。 “释放了更正面的信号。
从城市的角度来看，1月27日，广州自由地自由地建造了超过120平方米或以上的建筑区域，在4天内，上海和苏州还宣布放松住房限制。
在上海购买房屋的新政策规定，从1月31日起，可以在外圈外部的地区购买了5年或更长时间的非县居民，这些居民在上海持续支付了5年或更长时间区）。为了更好地满足居民的合理住房需求，住房促进了该地区的平衡居住以及生产和城市的整合。
苏州的政策调整更加强大。据报道，苏州已经完全取消了房屋购买限制政策，不再获得购房资格。去年9月，苏州取消了超过120平方米的商业住房的购买限制政策。
“政策加速政策已经加快了其立场，春季节假期后可能会反弹市场。” Liu Shui说，由于广州和上海等城市政策的短时间，政策效应尚未反映在交易数据中。有恢复。随着更多城市优化的房地产市场政策和融资协调机制的实施，预计房地产市场将得到维修。
