5月6日，中指研究院最新发布的报告揭示，2020年4月份，我国100个主要城市新建住宅的平均售价达到了15233元每平方米，较上个月上升了0.25%。具体来看，在所有城市中，有67个城市的房价实现了环比增长，而32个城市则出现了环比下跌，另外还有1个城市的房价与上个月保持一致。本月与上个月相比，价格上涨的城市数量提升了11座，这其中包括了3座涨幅超过1.0%的城市，这个数量与上个月保持一致；而价格下降的城市数量则减少了5座，跌幅达到或超过0.5%的城市有5座，相比上个月减少了1座。从同比的角度来看，全国范围内100个城市的（新建）住宅平均价格较去年同期的水平上涨了2.93%，涨幅相较于上个月缩小了0.02个百分点。以中位数统计，我国百座城市新建住宅的中位价格为每平方米9611元，较上个月上升了0.26%，与去年同期相比则增长了4.30%。此外，北京、上海等十大城市新建住宅的平均价格为每平方米27535元，较上个月上涨了0.30%，同比增幅达到2.58%，较前一个月增加了0.19个百分点。
在政策层面，4月17日，中共中央政治局举行了一次重要会议，会议再次强调了“住房是居住之地，非投机之场所”的原则定位，旨在推动房地产市场的稳定与持续健康发展。紧接着，4月22日4月百城房价，中国银行保险监督管理委员会发出指令，要求各银行加强对资金流动的监控，确保贷款资金在申请阶段就用于指定用途，对于那些违规将贷款资金流入房地产市场的行为，必须采取果断措施进行纠正。在地方层面，各地政府秉持“房住不炒”的原则定位4月百城房价，实施更为灵活的因地制宜策略。例如，沈阳、南京、重庆、南昌、无锡、中山等城市在人才政策上进行了优化，并加强了人才住房的保障力度；嘉兴等地对公积金贷款政策进行了适度的调整。同时，央行深圳支行和央行上海总部均明确指出，严格禁止资金违规流入房地产市场。
观察市场动态，在供应端，随着各行各业复工复产步伐的加快，主要城市的推盘量持续增加。在需求端，不同城市的去化情况存在较大差异，其中成都和杭州的去化情况较为理想，而南昌的去化情况则较为普通。在价格层面，百城住宅的平均价格较上个月略有上升，但涨幅较去年同期有所减少。
中指研究院分析认为，未来房地产市场调控的基本方针将维持现状，中央政府将一如既往地坚守“房子是用来住的，不是用来炒的”这一原则，并确保房地产金融政策的连贯性、统一性和稳固性。在遵循政府“稳定土地价格、稳定房价、稳定市场预期”的方针指导下，地方政府将根据实际情况灵活调整政策，以维护房地产市场的稳定发展。
