近期，中国指数研究院发布了《4月份中国房地产指数系统百城价格指数报告》。据该报告揭示，在4月份，全国范围内100个城市的新建住宅平均售价达到了每平方米11467元，较上个月环比增长了1.45%，这一涨幅相比上个月有所减少，减少了0.45个百分点。在大连，该月的平均价格是每平方米10115元4月百城房价，环比上涨了0.24%。自去年五月起，房价止跌并开始反弹，至今百城住宅的平均价格已连续十二个月呈现环比上升的趋势。总体而言，在四月4月百城房价，百城价格指数的环比和同比涨幅均有所增长，其中环比涨幅有所缩小，而同比涨幅则持续扩大，实现了连续九个月的同比环比双增长。
《报告》揭示，在4月份，我国新建住宅的平均价格涨幅最高的前十座城市分别是惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞以及武汉，其中并未出现一线城市的名字。观察涨幅排名，我们发现一线城市的周边城市已取代北上广深，占据了涨幅前十的位置。这一现象进一步表明，上述十个城市的环比涨幅均超过了北京、上海、广州和深圳这四个一线城市。惠州新建住宅的环比价格涨幅位居首位，达到了6.3%，与此同时，一线城市的房价上涨速度有所放缓。具体来看，深圳的环比涨幅为2.84%，上海的涨幅为0.92%，北京的涨幅为2.03%，而广州的涨幅则为1%。总体而言，4月份的百城房价指数环比增长幅度有所减小，而同比增幅则继续扩大；同时，环比上涨的城市数量显著增加，与上个月相比，增加了11座城市。
中原地产的首席分析师张大伟在分析中提到，由于部分城市的调控措施，三月里，诸如上海和深圳等城市均推出了相应的调控政策，这些政策对市场产生了约束作用。观察整个市场的走势，四月时，多数一线城市的成交量出现了显著下降。特别是上海和深圳，其环比降幅均超过了40%，而且价格的上涨幅度也明显减小。此外，这种现象也与这些城市在第一季度价格上升速度过快、幅度过大、超出了市场正常变化范围有关。他分析指出，随着一线城市房价逐步趋于稳定，其周边区域的价格上涨趋势预计也将出现下降。
