澎湃新闻
9月1日，中指研究院作为第三方研究机构发布了《百城价格指数报告》。该报告揭示，目前业主通过“以价换量”策略，促使百城二手房价格持续走低。与此同时，由于部分城市优质改善型项目陆续入市，百城新建住宅的价格在环比上呈现出结构性的上涨趋势。
中指研究院的监测数据显示，在8月份，全国百城二手房的平均售价降至每平方米14549元，较上个月下降了0.71%，这一跌幅比7月份减少了0.03个百分点。值得注意的是，这已经是连续28个月出现环比下跌的情况。与此同时，同比跌幅达到了6.89%。而在新建住宅方面，百城平均价格为每平方米16461元，环比略有上升0.11%，同比则上涨了1.76%。
观察房价变动情况，依据中国房地产指数系统发布的百城价格指数，在8月份，有100个城市出现了二手房价格环比下降的现象，这一趋势已连续五个月出现，并且有56个城市的二手房价格环比降幅有所减小，比上个月多了8个城市。同时重庆房价走势最新消息，新建住宅价格环比下跌的城市数量达到了46个，比上个月增加了7个。
具体来看，在8月份，不同梯队的城市中，二手房的售价环比普遍呈现下降趋势，而且这种下降幅度相比之前有所减小。
依据中国房地产指数系统发布的百城价格指数，一线城市的二手房住宅价格呈现环比下降趋势，降幅为0.72%，这一跌幅相较于7月份有所缩小，减少了0.08个百分点。特别是上海，其房价环比下跌的幅度缩小尤为明显，达到了0.13个百分点。自“527”新政出台以来，上海市场上具有高性价比的房源交易速度加快，剩余房源的议价空间有所减少，尽管如此，整体上“以价换量”的市场态势并未发生根本改变。二线城市的二手住宅价格环比下降了0.76%，三四线城市的降幅为0.66%，与上个月相比，跌幅均有所减小，其中二线城市环比跌幅较7月份减少了0.02个百分点，三四线城市则减少了0.01个百分点。
数据显示，在8月份，马鞍山、淮安等17座城市的二手房价格较上月有所下降，跌幅均超过了1%，尤其是马鞍山，跌幅达到了1.36%最为显著；南京、徐州等53个城市的跌幅介于0.5%（含）至1.0%之间；湛江、宿迁等18个城市的跌幅则在0.3%（含）至0.5%之间；而三亚、阜阳等12个城市的跌幅更是控制在0.3%以内。
在新建住宅领域，8月份，一线城市和二线城市的新房价格分别实现了0.27%和0.09%的环比增长重庆房价走势最新消息，具体来看，上海、合肥、西安等城市的新房价格环比增幅在百城之中名列前茅。
东莞、扬州以及宁波的新建住宅价格环比均有所下降，跌幅分别为0.71%、0.61%和0.52%；海口、佛山等五个城市的环比跌幅则集中在0.3%（含）至0.5%的区间内；武汉、湛江等十八个城市的环比跌幅在0.1%（含）至0.3%的范围内；而泰州、湘潭等二十个城市的跌幅则保持在0.1%以下。
中指研究院指出，鉴于我国房地产市场目前正处于深度调整期，政府预计将延续消化存量与优化增量并重的策略，旨在加速市场稳定。在需求层面，一线城市的限购政策仍有较大优化余地，并且进一步降低房贷利率、提升房贷利息个税抵扣比例等措施，或许将成为需求侧政策优化的趋势，从而进一步减轻居民购房的经济负担。在供应端，政策主要着力点在于加速国有企业收购和储存存量商品房的步伐、持续推进项目“白名单”的优化与实施、以及增强对闲置土地的活化利用。总体而言，随着“金九银十”这一传统销售旺季的逐渐临近，房地产开发企业推出新盘和促销活动的力度很可能会增强。再加上政策支持措施的进一步实施和显现效果，预计在短期内，核心城市的市场活跃度有望实现小幅度的上升。
