今日（9月16日），国家统计局发布《2022年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。 8月份，南京新建、二手住宅价格双双加速。
本周六下午2点，辉哥表示，楼市将在城南低密度现房社区石林运城项目举办“宜居南京”主城住宅高峰论坛。 时任南京市房地产协会副会长兼秘书长张惠，江苏城市智库副理事长兼秘书长胡晓武，南京市规划设计院副总规划师刘新华日报资深记者夏等将与大家进行面对面的交流，同时还将进行多轮抽奖（奖品丰富）。 ，包括小米手持吸尘器、电饭锅、智能锁等）！
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意外！ 8月南京新房、二手房价格上涨
新建住宅价格：连续三个月上涨，8月份环比上涨0.4%。 环比增幅在70个城市中排名并列第二，同比增幅为0.9%，排名第14位。
二手住宅价格：止跌后连续两个月上涨，环比上涨0.7%。 环比增幅在70个城市中排名第一，同比降幅较上月收窄。 成交笔数突破7,550笔，维持较高水平。
南京二手住宅环比增长0.7%。 这个统计结果似乎有些出人意料。 南京市房地产协会副会长兼秘书长张辉分析，一方面，很多人都注意到低价出售的房子增多，但很多都是个别案例，在成交后被放大了。广告宣传广泛，关注度较高。 这些案例可能并不能代表二手房的整体交易情况。 另一方面，也有结构性因素。 8月份销售的二手房中，中高档房的比例可能较高，从而导致均价涨幅较大。 第三，我们注意到，8月份，部分社区出现了一些二手房交易情况。 由于楼层、户型等优势，房价确实呈现上涨趋势。
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8月全国房价：下跌城市数量继续增多，一线城市环比小幅上涨，二三线城市跌幅扩大。
（一）2022年8月，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降的城市数量略有增加。
（二）一线城市商品住宅销售价格环比小幅上涨，但同比涨幅回落，二三线城市销售价格环比降幅或扩大- 环比和同比。
一线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点； 二手住宅销售价格环比上涨0.2%，持平。
二线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.3%，环比下降较上月扩大0.1个百分点。
三线城市：新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
（三）新建住宅价格涨幅领先的城市：上海涨幅领涨，环比上涨0.6%。 北京、杭州、南京、成都、无锡、银川新建住宅价格环比上涨0.4%，位居新建住宅价格环比涨幅榜第二位。
（四）二手房价格领涨城市：南京二手房价格环比上涨0.7%，位居第一，上海、成都二手房价格环比上涨0.6%月，排名第二。 北京、合肥、长沙、无锡等多个城市价格小幅上涨。
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800余套新房已领证，目前城南、江北青澳、栖霞山4套新房正在办理登记
城南| 华发美的·云筑：新岭8号楼在售，建筑面积约100、118、142平米，共100套（其中人才20套，无户家庭30/40套）房），销售均价约41361元/㎡，可选升级装修套餐3500元/㎡。 销售总价约4-600万，首付30%起。 计划竣工时间为2024年7月下旬。
华发美的云筑位于S3号线铁心桥站附近。 规划有6栋24-25层高层住宅，建筑面积约100-142平方米，共592户。 项目前期已推出5栋，目前部分房屋正在出售。 此次获得证书的8号楼，也是该项目最后开工的建筑。
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江北青澳| 保利悦云台：已取得5、6、7号楼销售许可证，精装修房源共276套，建筑面积约110、129、142㎡，销售均价34738元/㎡。 总价约345万起，首付30%。 计划竣工时间为2024年8月下旬。
保利悦云台毗邻15万平方米的青奥体育公园，距离10号线东方湾汇城站、临江站约700米。住宅部分共规划14栋17-27层高层住宅。该项目。 项目前期已推出8栋，目前有少量房源在售。 此次额外促销后，只剩下 3 栋楼未售出。
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栖霞山| 华侨城翡翠世界：新岭I-04、I-05栋在售，共280套，户型面积89、115㎡，首付30%起，销售均价24300元/㎡，主销总价约2.3-280万元，精装交付。 计划竣工日期为2023年12月底。
华侨城翡翠世界在澳共有15个地块，低密度多层、小高层、高层一应俱全，选择面广。 项目打造精装修高品质物业，配备地暖、新风系统、中央空调。
翡翠空中花园实景图
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华侨城将充分利用片区优秀的山水、城林资源和深厚的文化底蕴，围绕“文化+旅游+城镇化”模式和“活力度假、生态宜居”，提升片区的山地、湿地、河流、生态环境。滨江资源环境进行整体生态开发，精心打造“六园两带一街区”（六园：欢乐谷主题公园、玛雅水上乐园、生态教育展示园、体育竞赛园、少儿职业体验园）园区、科技风暴天堂；两片区：滨江市民休闲区、城市健康休闲区；一街区：特色风情街），着力打造最美、时尚、友善、现代、精彩、活力的南京都市圈文化在国家旅游目的地，力争与栖霞山风景区合作，打造“大栖霞”国家旅游度假区。
南京华侨城项目实景
雨花栖息林| 天翠：欣岭3、6号楼在售南京二手房房价，共200套，面积约108、113、120㎡。 基本装修均价35096元/㎡（另有装修2400元/平方米（含），主销价约333-400万元，首付30%起。预计竣工日期为年底2024 年 11 月。
天翠位于S3线天宝站附近，与河西隔江相望。 共规划14栋高层住宅，面积约98-143平方米。 项目前期已推出9栋楼，目前部分楼盘正在出售。 此次新增后，该项目尚有3栋建筑未开盘。
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