你听不听，以后赚钱还是赔钱，都与作者无关。
问题是——房价还会继续上涨吗？ 我应该开始买房子吗？
02
二
量子纠缠是一种迷人而神秘的现象——两个耦合的粒子可以彼此产生神秘的关联，无论时间和空间如何。
比量子纠缠更神秘的是对未来房价的预测。 许多看似无关的因素却神秘地相互关联、相互纠缠，影响着房价的涨跌，或小幅起伏。 如果你能理解它，你一定会是人生赢家。
近期，有三则新闻触动了很多房地产人的心弦。
03
三
福州新建住宅价格连续15个月上涨。
国家统计局权威发布2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，增幅比上月缩小0.4个百分点！ 据统计，福州新房价格已连续15个月上涨！ 从同比看福州房价信息，4月份福州市新建商品住宅销售价格同比上涨5.7%，涨幅与上月持平。
2021年4月，福州市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月持平。 从同比看，4月份福州二手住宅销售价格同比上涨5.1%。
04
四
10年间，福州人口增加118万。
福建公布第七次全国人口普查主要数据。 福建总人口4154万，福州人口829万，占比19.96%。 与第六次人口普查数据相比，近10年来福州人口增加约118万人。
从人口年龄来看，福州0-14岁常住人口比重为17.08%，厦门为17.16%，基本持平。 福州15-29岁人口占比为66.16%，位居福建第三位。 劳动力人口较为丰富，正处于“人口红利”爆发式发展时期，这一群体也是购房的主力军；而福州60岁及以上人口占比为16.76%，厦门全省最低，仅为9.56%，这说明厦门是一座年轻人的城市，更有活力。
最后，从人才数量来看，福州每10万人中具有大专及以上学历的人为18589人，厦门为26940人，领先优势明显。 说明人才更愿意去厦门。
2010年厦门房价1.2万左右，2020年涨至4.8万； 2010年福州房价1万左右，2020年2.7万。2010年厦门和福州的房价差不多。 现在，厦门的房价是福州的两倍。 结合厦门常住人口的增长情况，我们发现房价越高，越容易吸引人口。
05
吴
央行会放弃汇率目标吗？
中国人民银行金融研究所所长周成军一个月前在莫干山会议上发表的观点，成为网络热议话题。
周成军表示：在人民币国际化条件下，我们无法控制人民币汇率。 中国央行最终将放弃汇率目标。 人民币汇率由全球各市场主体对人民币的偏好、预期和交易决定。 中长期来看，人民币兑美元仍将持续升值。 这既是中国经济持续增长和人民币相对购买力不断增强的结果，也是美联储量化宽松和持续扩张资产负债表的后果之一。 如果人民币成为周边国家以及与中国有密切投资和贸易联系的国家的货币锚，这些货币兑美元将会升值。
目前还没有明确的说法证明这是否是一族学者的观点，或者能否代表央行的判断。 但是，当暴风雨即将来临的时候，不总是风吹满了大楼吗？
06
土地
房地产圈里有一句话判断楼市的兴衰，“短期看趋势，中期看经济，长期看人口”。
以上三则新闻与趋势、经济、人口完全对应。
07
七
笔者认为，从目前房地产市场的情况来看，预计房价下跌的可能性不大。 最希望的结果是稳定，不再出现大幅上涨或下跌，或下跌或大幅上涨。
至于是否该买房，笔者认为首先应该根据自己的需要、在自己的能力范围内购买。 大趋势是国家将及时对楼市火热的城市进行严格调控。 即使增速看起来过高，调控后也会很快回落。 当房地产市场稳定的时候，炒房肯定没有机会。 对于刚需的人来说，最好根据自己的需要和能力来买房。 当前房价上涨基本是稳中微弱上涨。 如果有能力、有需要，就应该早点买房。 国民经济不断发展。 受物价水平影响，房价每年仍要小幅上涨。 在目前的发展状况下，等待大幅降价是不现实的。
其次，要注意选择房地产公司。 楼市调控越严格，房地产企业的日子就越难过，房子质量就越容易出现问题。 购房者在选择房地产公司时应该非常挑剔福州房价信息，尽量寻找品牌大的房地产公司。 他们还要关注房地产公司的债务情况，避免出现偷工减料、烂尾楼的弊端，这样刚需的血汗钱才不会白白浪费掉。 。
