Yiwu是一个被称为最接近世界的小镇，将其触角延伸到地球的每个角落 - 从美国大选到卡塔尔世界杯北京冬季奥运会……这是它的舞台。 2022年，“宇宙小商品中心” Yiwu宣布，它将以人均可支配收入最高的居民的最高收入。
实际上，这不仅仅是Yiwu。
国务院第七届全国人口人口普查办公室编写的“ 2020年中国人口普查县数据”表明，目前我所在的国家有105个主要城市，其中4个包括Yiwu在内，郑安格。还有Kunshan，Jiangsu，Cixi，Zhejiang和Jinjiang，Fujian，这四个城市的GDP超过1000亿元人民币。
大城市的考虑不仅是人口和经济实力，而且是工业发展，新的城市化，人才政策等。在中国成为超级县并不容易。更重要的是，这些县没有强大的能源或重要的自然资源支持，而是通过培养新兴行业的优化和升级工业结构的可持续发展道路。
今年是建立中国风格的现代化的开始，高质量的发展已成为高频和热门词。随着县城的城市化建设的发展，县城市已成为国民经济的重要支持力量。进入一个新的发展阶段并建立了新的发展模式，县经济发展面临着新的和更高的要求，也有积极的条件来转向高质量的发展。几个城市为此给了不同的模板。
红星在今年年初深入启动了1000亿县，以观察“小城市活动”：最令人敬畏的县级城市的1000亿县法规。
红星新闻记者丨Cai Xiaoyi Lan Jing照片报告Jiangsu Kunshan
编辑丨Xianfeng Yu Dongmei
“房间很满！”在2010年上海世界博览会期间，郭球迷是昆山（Kunshan）的库欣（Khouzhuang Town）的本地人，在50公里外，非常忙碌。
Guo粉丝在黄村古城经营三个旅馆。每天上午3:30，他需要按时唤醒房客，并安排他们乘坐旅游巴士前往上海。当时，从昆山南部的古水小镇到上海世界博览会只花了一个半小时，但房价仅是上海一家酒店的十分之一。
“从昆山到上海，它可能比上海的同一城市更近。”自从改革和开放以来，旅游业不仅是传统的农业县级城市昆山（Kunshan），还以其地理优势和投资促进接管了大量的上海溢出资源，成功地摆脱了苏州。市政县“小六”的最后一顶帽子。
2020年，昆山的GDP达到了4250亿元人民币，还宣布，当年的工业产出价值超过了1万亿元人民币，成为第一个加入“万亿俱乐部”的县级城市。 2022年，该国排名前100个县（城市，地区）名单被释放，GDP超过1000亿至42，昆山连续18年在该国前100名县和城市中排名第一。
↑昆山南高速火车站外，徽标讲述了“昆山路”的精神以及周围江苏和上海的地理优势。
新上海支持Kunshan住房市场
房价超过新的前线
乘坐上海地铁11号线，您可以直接到达东部昆山的Huaqiao车站。与Huaqiao站接壤的苏州地铁线S1仍在建设中。根据政府规划，S1线将是东西方线和东西方，起点将连接到Suzhou Rail Transit Line 3的Weiting Station，经过Kunshan的26个车站。当时，Kunshan将担任连接苏州和上海的中间枢纽。
近年来，由于上海持续的溢出需求，昆山房地产市场被称为“上海第一个城市”，一直在蓬勃发展。许多新的上海人选择在昆山购买房地产，并在城市工作。昆山东部的Huaqiao靠近上海的Jiadding区，并具有地铁的优势，使其成为购房的流行区域。
2022年11月，刚定居在上海的李·扬宁（Li Yining）没有资格在上海购买房屋，而手头的资金不足以支付上海的一间两居室公寓的首付。在权衡了权衡之后，李·扬宁（Li Yining）决定与他的另一半在Huaqiao购买一家房产，即“上海附近”。
像许多人的意见一样，昆山·霍克奥给上海的“后花园”的印象。他介绍说，Huaqiao目前的住房价格约为每平方米25,000元，远低于上海的Anting的平均价格40,000元的平均价格，并且已成为许多新上海人的选择。 “地铁又有三个车站，住房价格降低了一半。”现在，桥也已经建在未河上。将来，从Hu Avenue的Huaqiao到上海Qingpu的Shengli Road的行驶大约20分钟。但是Huaqiao远非Kunshan的主要城市地区，而且缺乏大型商业区也已成为Li Yining困扰的地方。
当地的一个中介机构告诉《香港新闻报道》，在昆山（Kunshan），几乎80％的许多受欢迎的房地产项目的客户来自上海。特别是在2022年8月，在昆山取消了在其他地方进行家庭注册的房屋的社会保障要求之后，当地的房地产市场也很快恢复了，吸引了许多新上海人购买房屋。
↑昆山市的行政部门是连接苏州和上海的中间枢纽
在昆山（Kunshan），县级城市的住房价格可能会使许多新的一线城市sm。目前，Kunshan的永久人口为20.925亿。由于城市人口为14.143亿，它也已成为2022年10月人口超过100万的II型大城市，这也促进了当地房地产市场的发展。来自中国住房价格市场网络的数据表明，截至2022年11月，住房价格超过20,000 ran平方米的县城数量达到8，其中一些主要的县城（例如Kunshan）的住房价格接近30,000元米，超过了武汉，富山，重庆和长沙等许多新的一线城市的价格。
根据Anjuke平台的数据，从2012年到现在，Kunshan的住房价格在十年内上涨了2.58倍，平均价格从2012年的每平方米7,500元到20162年的每平方米19,320元。随着国家房地产市场的急剧上升，昆山的房价每年上涨超过3,000元，进入10,000元的时代，平均价格为12,862元。
这意味着十年前在Kunshan的100平方米的房屋仅花费75万元，但现在耗资近200万元。一名出生于1970年代的出租车司机在江苏北部一直在昆山（Kunshan）努力工作多年，他说六到七年前，他以17,000元的平均价格在城市西部购买了一家商业房屋，但现在它已经上升至每平方米50,000元。许多当地特工提到，由于诸如森林公园之类的生态公园的距离，昆山市西部房屋的平均价格最高，达到约40,000至50,000元。
Yan Yuejin认为，E室研究所智囊团中心的研究主任，已升级到大城市的县是具有强大工业基础和集中工业资源的城市，也是具有合适的生活环境和适当的生活环境，以及具有合适的生活环境，以及大量的移民人口。这使得当地房地产发展量表相对较大，并且对购房的潜在需求也很大。 Yan Yuejin说：“但是，这些县城的购房集团主要包括富裕团体，例如个人工业和商业家庭花桥房价会突破二万吗，以及大量移民工人。”
您已经制造的“通往Kunshan之路”
自费建立开发区
1988年7月22日，《人民每日头版》发表了一条长期的新闻“自资助的发展 - 记录昆山经济和技术发展区”，并发表了评论员的文章，“关于昆山路的三个评论”，以自资助的昆山高度赞扬了建设发展区和大力发展工业经济的创新实践和成就。从那时起，“通往昆山的道路”已成为全国各地的受欢迎。
四年前，即1984年，昆山县党委员会和县政府决定在城市东部建立一个工业区，但没有获得江苏省和州的批准，而只是“秘密地做”。 Kunshan经济和技术发展区管理委员会的前董事Xuan Binglong介绍，由于当时Kunshan只是一个农业县，它没有工业基金会，其次不接近港口，并且不是主要的沿海沿海地区城市，因此，如果被批评，基本上是不可能通过的，“根据那个时代，事实就是如此。”谈论它意味着少说话，做更多的事情，先做，然后批评。”
当时，每个人都认为这是一个自费发展的幻想。当Xuan Binglong计划时，他需要移动几个老农民的坟墓。几个老农民告诉他：“ XUAN导演，您真的梦想着这个地方从未引入外国资本。我们想请外国人帮助我们建立经济。我们的祖先在这个地方持续了18代。我们还没有看到任何外国人看起来像是您必须从外国人的工厂带到这个地方？”
1985年，由外国资助的企业Suwangni Co.，Ltd。正式定居在Kunshan开发区。这是昆山历史上的第一个外国投资企业，也是江苏省的第一个外国投资企业。为了批准这个项目，昆山人去了南京和北京123次，敲打了732张官方印章，并使用了6个订单中的16个（6×500张图片）来编写文档和材料。对于Kunshan而言，您的和解的意义是历史性的。从那时起，“友好业务，富裕商业和安全业务”的服务概念也已成为昆山开发区的投资名片。
1988年之后，每当举行14个国家发展区会议时，州议会特别区办公室特别邀请昆山自筹资金开发区参加会议，并被昵称为“私生子”，他们未包括在“ 14+1”中。在没有等待或依靠它的情况下，经过八年的努力，1992年8月，国务院批准了昆山发展区，以升级到国家发展区，成为一个非员工发展区。
在今年下半年，昆山还推出了Hushi Electronics（Kunshan）Co.，Ltd。，这是当时最大的台湾资助的企业。后来，Liufeng Machinery，Unified Food，Sakura浴室和厨房以及巨型自行车，被称为“四王”，日本精工和丰田等大型项目已依次定居在Kunshan。
昆山市政府政府工作人员告诉《洪克林新闻记者》，经过近40年的发展，昆山吸引了来自78个国家和地区的8,800多家外国投资企业，总投资超过1,100亿美元。以台湾企业为例，台湾前100名制造业企业中有超过一半定居在昆山（Kunshan），占该市GDP的30％，占工业产量总价值的40％，占外国资本利用率的50％，以及60％总进出口量的百分比。
制造业转向移动
电子产品输出急剧下降
2022年11月19日，在Kunshan International Mold City，机械加工的声音继续来自基地的工厂建筑。它位于昆山市北部的Kunshan国家高科技区。市场上有一个俗话说：看世界上的中国，看中国的昆山。自2006年推出以来，Kunshan International Mold City推出了数千家与霉菌有关的公司。
霍南本地老挝的硬件霉菌工厂是当年最早进入的公司之一，并且在摩尔市工作了16年。在日常生活中，他的霉菌工厂主要生产用于手机，笔记本电脑和汽车制造商的冲压模具。 “无论是模具研发，设计，制造和加工，还是霉菌配件以及硬件，机械和电气贸易，您都可以在这里找到它。”
十年前，完整的霉菌产业链形式已成为昆山制造业的骄傲。 Kunshan Municipal人民政府的前副市长Zhang Yulin曾经在2010年企业入境仪式上自豪地引入了Kunshan Mold行业基地的年产量价值达到115亿元人民币，占该国总霉菌产量价值的10％，占该国总霉菌的价值的10％。并在该国排名26霉菌簇的生产。基地的头。 Kunshan Hi-Tech区认为，国际霉菌行业基地为Kunshan的制造集聚的优势全面发挥了作用，并通过建造Kunshan International Mold City的功能运营商和Kunshan's Mold的建设Mold Mold的建设特征工业基础将收集效果非常突出。
↑Kunshan，Jiangsu，Hushi Electronics Co.，Ltd。
但是，迄今为止，昆山的电子制造产出面临着急剧下降的困境。由于制造业而蓬勃发展的Kunshan已经达到了一个重要的发展障碍。 Kunshan市政统计局发布的“ 2021年昆山经济运营分析”指出，该市经济中存在一些重要的问题，需要注意，其中工业生产在其中构成多个“封面”与上一年相比，主要电子产品中的主要电子产品已大大下降，手机下降了20％。 ％;数码相机下跌27.3％；平板电脑下降了22.8％；光电设备下降了19.3％。
在市场上处于最前沿的老挝徐会更加敏锐地感受到这一制造业的动荡。他回想起红星新闻记者，第一次来到昆山时租了的第一家工厂每月只有每平方米8元。 2016年之后，工厂租金开始急剧上升，从18元人民币，每平方米25元和每平方米35元。元现在已经攀升至40元。在那几年，上海淘汰的许多大型霉菌工厂也搬到了昆山。 “现在，土地和人工成本的增加也迫使摩尔市的许多制造商搬出了昆山。”
在同一个摩尔市，老挝认识许多搬出的制造商，有些人搬到了安海，有些搬到了沃西，有些人搬到了Yancheng，北江苏和其他地方。老行解释说：“那里的租金和人力比昆山便宜。”
Kunshan的笔记本行业也已开始转移到中西部和西部地区。电子行业的行业内部人士介绍，Kunshan的下游OEM巨头现在正在搬出去转变。全球前六个的OEM公司，广达，伦巴奥，沃斯顿，伊耶达，富士康和佩加特隆，都定居在重庆。 ，其笔记本电脑出口量仍然是该国最大的，占全球份额的40％。
这与近年来我国地区工业连锁店的布局有关。根据“第14五年计划”的概述，我的国家将优化工业链的布局，指导工业连锁店的主要链接，以留在中国，并加强中央西部工业转移能力的建设和东北地区。随着区域间工业转移的加深，中央和西方城市，例如重庆，西安和郑州，在工业转移和双重创新经济的帮助下，已成为新兴行业的高地，例如电子信息和智能制造。
关于工业转移问题，昆山市政党委员会现任秘书周魏在去年10月的一次采访中表示乐观。他介绍说，不久前，一家著名的光电公司最近增加了18亿美元，以开始该项目的第二阶段，并继续根据2013年8月在Kunshan的13亿美元投资，继续增加其在Kunshan的持股。 ，Kunshan提前4个月完成了外国资本抵达的年度目标任务。在周魏（Zhou Wei）的观点中，“尽管国际局势是严重而复杂的，但我们在国内外的商人不断地赢得了Kunshan的青睐。”
布局新的“ Kunshan Road”
“恐怕我没有做好准备”
将来损失了制造股息的Kunshan会去哪里？
在Sukuntai高速公路上，有一条称为“ Zuchong Road”的路，总长度为14.069公里。沿线有高大的建筑物，各种颜色的工业公园聚集在一起。据昆山当地人说，1,500年前，科学家Zu Chongzhi曾在Kunshan担任县治安法官。他准确地计算了1000年前在欧洲的Piπ。 2013年，这条路正式从Weicheng Road更名为Zuchong Road。在当地人的眼中，这也是昆山的“科学与技术创新行业线”。
“转移并不可怕，我害怕不准备。” Kunshan市政政府工作人员告诉Hongxing News Reporter，由于成本和环境问题，独立的创新，自我企业家精神和自我创造的品牌，传统行业在昆山的低速增长时，传统行业就会在传统行业发展时成长，而传统行业则是在传统行业发展的。由于成本和环境问题，Kunshan的速度低。重点关注的“三处”创新策略已成为昆山的转变和发展道路。
↑在昆山科学技术博物馆中
昆山早在2007年就采取了一些行动。那一年，在完成了昆山国际摩尔城的“散射和聚集”转型练习后，伦波（kunshan）笔记本电脑生产线，昆山开始实施一个名为“低至高高”的新回合。和“大至强大的”转型实践。当时，电子信息行业正处于巅峰状态，诸如Kunshan高级设备制造业基地，Kunshan小型核酸行业基地和Kunshan高科技型机器人工业园区等新行业都悄然部署。
Kunshan市政党委员会前秘书Du Xiaogang曾经在接受媒体的采访中承认，这些媒体是当下，支持Kunshan的高速增长的比较优势，例如低生产因素，高级地理位置和强大的地理位置和强大的优势资源和环境承载能力已大大削弱花桥房价会突破二万吗，传统的发展模式已经结束。昆山必须走高质量发展的道路。
面对工业转型的压力，2015年，Kunshan建立了一个特别领导小组，用于促进转型，升级和创新发展，并发布了“有关六年年度的转型，升级，创新和发展的行动计划的实施意见（Kunshan（Kunshan）（ 2015-2020）。根据该计划，Kunshan City将采用科学和技术创新作为开发高级制造业的指南。
如今，Kunshan的科学和技术创新来源位于开发区小米河沿岸的小河科学技术创新走廊。科学和技术创新走廊的光电企业负责人告诉汉邦新闻记者，Xiajiahe科学与技术创新走廊是一家研究与开发总部和技术总部，可遵循Optoelectronic and Semiconductor Industries，并建立了钥匙企业。此外，扬昌湖科学城和惠qiao国际创新港口也是当前的工业科学技术创新中心。
昆山市政府负责的相关人员还透露，昆山工业的问题“大但不是强大”，“大但不是新事物”仍然存在，而工业园区因素载有，资源凝聚力，以及每慕斯的产出能力，需要进一步增强。 “将来，昆山（Kunshan）将促进新一代信息技术行业集群的转变，从大规模到高质量，例如新展示和综合电路，并培养一组强大的核心骨干企业。”
此外，促进高端设备制造业的主体从小而多到大但强大，但针对核心区域，例如电池，电动机和电子控制，并提高开发水平汽车零件制造基地也是Kunshan未来工业升级和转型的新方向。
该行业搬出了五公里之外的古城镇
探索江南水镇的新可能性
Kunshan的人们喜欢提及“左右风格”。 Kunshan City宣传系统的负责人将Kunshan与精美的折叠风扇进行了比较。一方面，它是由发达制造业所代表的经济，另一方面，它是宜居和适合江南文化和美丽生态的商业。昆山“秘密地”建立了中国第一个自付的开发区仅两年后，朱祖族古城以50美分的价格出售了第一张门票。
在昆山市的整体计划中，昆山连接到东方上海，整合到西方的苏州，连接到北部的陶坎，并坐标，以促进南部扬兹河三角洲的生态绿色综合发展。昆山（Kunshan）南部的三个城镇Jindian Zhou（Jinxi，Dianshan Lake和Zhouzhuang）也被包括在生态发展示范区。在其中，朱朱恩是最偏远的地理位置，因此古老的城镇文化是最完整的。
↑朱祖岛，被称为中国第一水镇，位于苏州库山和边界的最南端
Guo粉丝在这里经营三个旅馆，他是周洪镇的本地人。四十年来，他还目睹了昆山最南端的古城镇的变化。 “在建造朱祖桥之前，局外人需要前往渡轮并登上手工编的渡轮。这艘小船已经慢慢漫游了数千年。水路很快且水上端口，您只能进入古代当您上岸并穿过石头道路时，小镇。”
古城镇主要交易水生产品，谷物，竹制和木制产品，周围是镇外的河流和湖泊，与镇上的河流和港口相交，并形成了“井”骨骼。该镇有一座著名的双桥（明朝的辉石桥和杨安桥）。根据北部网络的说法，1984年，美国画家陈·叶夫（Chen Yifei）用这个场景写了《家乡的回忆》，后来由一位巨型美国商人购买。当他访问中国送给邓小平的中国时，这是一个对中国与美国之间开创性友谊的隐喻。次年，联合国将这幅画用作第一天的封面模式，这引起了感觉。
郭的球迷注意到，在1990年代被归类为风景秀丽之后，周洪逐渐拥有许多酒店和旅馆，游客也在2017年左右达到顶峰。在2021年昆山市的平均工资中，昆山市政府的平均工资，平均工资，平均工资在第一，第二和第三行业中，分别为54,600元，96,300元和135,700元。三级行业已成为推动平均工资的主要行业。
“在我的印象中，十年前，在上海世界博览会上，包括我在内的镇上只有三到四个寄宿家庭。现在，风景秀丽的地方和外部有四百多个风景。” Guo粉丝透露，三年流行病的影响受到许多竞争对手和许多竞争对手的影响。进入市场还使旅游业面临巨大挑战。调整业务结构并探索新的方向也已成为Guo Fan Inn的当前生存道路。
许多当地渔民还观察到，随着近年来政府的统一规划，他们不仅收到了一艘载有游客的游轮，而且在古城五公里以内的所有行业都被移到了Jishui Port以北。在这里，基于强大的制造业县的昆山（Kunshan）有更多县经济形式的江南水镇的可能性。
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