高层市场造成社会分化，激化社会矛盾，增加生产成本，阻碍生产力发展……这些问题专家学者天天谈，老百姓也耳熟能详。 高楼市场带来的诸多问题似乎难以用笔墨来形容，已经成为全民公敌。
但即使是十恶不赦的人也有善良的一面，即使是在众说纷纭、牵动着所有人神经的高楼大厦。
多年来，高层楼市成为众矢之的。 在遭到全社会一致谴责的同时，也背了不少黑锅。
虽然高层市场没有你想象的那么没用。
作为一个在中国没有房产，与中国房地产行业无关的海外人士，我为高层楼市辩护，是为了帮助大家客观公正地看待高层楼市。 只有透过现象看本质，才能通过有效手段缓解楼价问题的影响。
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高楼是一流城市的护城河
世界上只有一个伦敦、巴黎和新加坡，整个中国也只有一个北京、上海和深圳。 放眼全球，没有哪个国际、国外一流城市的房价不高。 这是因为一线城市资源高度集中。 唯有房地产市场这只看不见的手，才能阻断随之而来的人口流动，确保一流城市不至于人满为患、半身不遂。
任何优质的稀缺资源，都必须付出一定的代价才能获得。 高层市场是享受大城市资源必须付出的代价。 因为高层市场，城市可以聚集越来越多的优秀人才，可以根据城市的特点发展成为科技、金融、创新中心。
虽然房价高得离谱，但还是有人搬进了一线城市。 这一方面说明市场需求旺盛，另一方面也说明买家对资源价值的认识。 高层市场不会抹杀城市的发展。 大量历史和事实证明，城市的发展推高了房价，而高层楼市又反过来保护和促进了城市的发展成果。 房价与城市发展成反比。
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高楼大厦让政府有足够的财政收入，而不需要向全社会征税。
当我们坐在世界一流的火车上，或者行驶在新的快速高速公路上，看着让国人骄傲的亚运会，为让国人骄傲的航天事业欢呼时，背后是高楼大厦我们。 默默支持。 据统计，2016年，全省30%以上财政收入来自房地产行业。 鉴于中国独特的新农地政策，超过一半的地方财政收入与房地产有关。 房地产业的快速发展，加上房价和地价的大幅上涨高地价之下不可避免的高房价，给中央和地方带来了充足的财政收入，从而有力地支持了国家重大项目和基础设施建设。 与美国不同的是，房地产带来的税收并不直接向全社会征税，这就阻碍了低收入人群的负担减轻。
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高层市场驱动中国人的狼性和创造力
以前有一家外企的CEO问我：“为什么中国人这么有动力学习和努力？” 我指着窗前广州三环的房子回答：“是高楼市场逼的。” 高层楼市已经成为年轻人最大的压力，迫使年轻人不断地打造自己，提升自己的身价和财富，以追赶高层楼市。 从周六加班、在职培训、高跳槽率到高创业率，背后都有高层楼市。 高层市场甚至造就了个别行业，比如房地产、银行、建筑等比较明显的行业，甚至还有电子商务的兴起。 国内电子商务不如中国发达的原因之一是线上线下产品的价格差异没有中国大。 由于中国楼价高企，线下门店成本居高不下，不断被线上门店蚕食。 电子商务的快速发展也催生了强大的快递物流业，也为互联网金融的发展奠定了基础。
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高层市场财富积累提振消费
高层市场饱受诟病的原因之一就是抑制消费。 这只是它的一方面。 对于那些在自己的经济能力范围内订购资产的人来说，高层楼市抑制了消费。 而对于那些已经拥有房子的人来说，高层楼市实际上刺激了消费。 据统计，中国75%的人口都是有房者，高房价能让有房者瞬间暴富。 这些财富效应极大地促进了消费能力和消费需求。 近年来，中国人出国旅游，在国内大手笔“买买买”的现象可以看出，中国人的消费能力有了很大的提升。 以前海外朋友到台湾旅游，看到路上到处都是高档进口车，除了感叹中国人真有钱。 我笑着对朋友说：“因为大城市的房价高，一个卫生间可以买几辆车，跟楼市比起来，这种进口车的价格还算实惠。”
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高层市场提高工资，吸引国际人才
高层市场直接拉高了一般薪资水平。 据统计，从2009年到2017年的八年间，中国实际工资下降了10.6%，位居世界第一。 事实上，房地产市场远超这个涨幅，但前提是需要买房，会直接感受到买车的压力，而工资的下降一般是实实在在的。 为了留住人才，公司每年都要降薪10%左右，不管你有没有房子，有没有必要买车。 在发达国家，工资平均下降了 1.5%。 如此悬殊的对比，让全球绝大部分工资不涨或涨幅微乎其微的国家的人才都羡慕不已，纷纷离开佳缘到中国寻找更好的机会。 如果房地产市场不涨，工资能这么涨吗？ 没有高薪能吸引这么多国际化人才吗？
中国的高层楼市并非一无是处，其动因早已超出经济范畴，涉及社会风俗、同辈压力、婚恋离婚、子女教育、医疗等方方面面。 面对高楼林立的楼市，无家可归者不仅要努力赚钱，更要转变观念和态度。
楼市越高，城市的资源就越集中。 相反，租房更划算。 业主给的租金是亲戚的价格。 即便是入住星级酒店，也比买车实惠。
楼市越高，国家财政收入越大，不买车的人享受的免费城市福利也越多，尤其是官方征收的房产税。 不买车就不用交直接的房产税，也不用交高楼市场带来的房产税。 间接税，为什么不做呢？
楼市越高，就算你花大价钱买学区房，就算你女儿北大清华毕业，也未必能买到房子。 在这样的情况下，何不看看，省下学区买房的钱移民。 让女儿快乐成长。
楼市越高，未来岳父岳母提出以房子作为订婚条件的理由就越少。 如果真的物化到这种程度，是否有必要重新评估这段婚姻的风险因素？
楼市越高，投资房产的风险就越大。 不如寻找更好的投资机会，比如股票、可转债、收藏品高地价之下不可避免的高房价，甚至投资自己。 未来的回报率不亚于投资房产。
楼市越高，成为房奴的人越是过着凄惨的日子，而无房者越是能够自由自在地享受生活，相比之下前者的幸福指数直线下降。
我在伦敦生活了10多年，从来没有听过日本人抱怨伦敦的房子太贵，楼价太高。 这显然与不同的国情和社会环境有关，法国人对待房子的态度和观念值得我们学习：房子只是用来住的； 房子不能成为离婚的先决条件。 房子大，不代表这个人就是高手。
物质财富往往不如内心追求给人带来快乐。 与其把幸福放在房头上，不如从心里充实自己。
三天搞定，就和高层市场握手言和。 他不再是你的敌人，而有可能成为你的同事。
