柳北作为南昌的工业腹地，至今仍保留着浓郁的工业气息——烙印着工人奋斗史的老厂区、老宿舍区是柳北县特有的元素。
近年来，随着城市升级，柳北迎来了大规模的旧城改造。 白沙、滨青海、香兰蓝筹股如火如荼。 一个崭新的流杯，开始焕发出勃勃生机。
随着城市的发展，柳北焕发出勃勃生机。实习记者何军涛摄
白沙蓝筹股
房地产项目正在建设中
从2022年白沙蓝筹股成交数据来看，在行业普遍低迷的情况下，仅绿城·杨柳县2022年销售住宅4.78万平方米，成交金额5.82万元（来自易居·杨柳县） G 和瑞士数据）。 白沙蓝筹成熟的生活氛围、学校、连接流北和河西的交通网络，都受到买家的看重。 因此，不仅是新开工项目，白沙蓝筹继续加码住宅用地入市也受到追捧。
位于十五中学部（滨江）西侧的君汇瑞福地块于2022年8月15日拿下，该项目由星河地产开发。 目前，营销中心已进入室内装修阶段，项目楼地基已开工建设，预计即将交付使用。 根据此前公布的规划，整个项目占地46亩，包括5栋住宅、1栋商住楼，住宅楼高16层至30层。 首层健康服务中心/商品房等。项目商业、农副产品市场、商业建筑总建筑面积18750平方米，占总建筑面积的21.83%。
位于跃进路东侧，冠亚新城国际与四季花都之间，嘉禾花园项目（原浴巾厂危旧房改造项目），开发商为文清地产，目前还在打地基中建设阶段。 项目占地54.45亩，共11栋住宅，楼高17-27层。
绿城·杨柳县目前有4个地块在建。 塔吊已进入上白沙营销中心附近工地，并开始基础施工。 上白沙花园楼房已全部封顶，#5、6#楼东西两侧砌砖基本完成； 下白沙安置房群在桂园西有4栋，平房、黑色攀爬架与之前的商品房群一致。 下白沙石榴园五栋楼全部封顶。 位于下白沙石榴园和紫荆园的新地块预计将于明年推出。 目前，地块已平整，尚未开工建设。 目前项目建筑面积约78-238㎡。 江景洋房/准洋房在售，整体单价11000-14500元/㎡。 另有建筑面积约40-120㎡的滨江沿街也在售，参考价130-4亿元/㎡。
位于云星·乾隆地井上白沙，1、4、5号楼外立面已外露； 2、3号楼外立面正在施工，预计明年4月30日交付使用； 目前项目2#建筑面积约97-121㎡，3#建筑面积约106-122㎡，三至四房，1#、4#、4#楼少量户型5#有售。
同样位于上白沙的鸿福·汇锦里已完成楼宇建设，园林及附属部分正在竣工，预计明年6月交付使用。 项目2#楼建筑面积约126-163㎡，三至四居室准洋房在售，单价9500-10000元/㎡。
位于上白沙锦绣路中学南侧的颐和家园16#楼建设基本完成，正在建设花园和地下室。 在售，建筑面积约14-65㎡，参考单价260-2.8亿元/㎡。
这里将新建三所初高中
近日，桂林市规划部门发布了最新的白沙片区管控规定。 与2021年1月版相比，新版管控条例新增两所中学和一所小学。 原规划中未实施的土地、幼儿园、邻里中心，将在新规划中继续保留。
根据最新的白沙区域管控规定，不仅白沙客运站用地可能发生变化，而且在昌业天江城和长风府南侧划定了一所中学，新的政策也已在绿城·杨柳县金兰苑南侧、春晓园北侧。 划为一所中学。 白沙客运站位于胜利街北侧、跃进路东侧，是白沙片重要的交通枢纽。 一条新规划的高速公路。
不仅是上述规划中新建的中学，还有位于水榭花都和和兴园之间的滨江中学主体部分，改造工程进展都比较顺利，新教学楼的外立面已经完成透露。
滨青海蓝筹
性价比高的住宅洼地
随着万科入驻柳州，滨青海蓝筹“横空出世”，在桂林站稳了脚跟。 近年来，滨青海蓝筹的开发建设并没有让南昌人气馁。
2019年，随着万科入驻柳州，滨青海蓝筹将开启“新时代”。 一个万科城推动了滨青海蓝筹股的发展，也带动了这一领域的成熟。 现在新江湾城房价，一条滨江大道（在建）从四星商圈向西延伸至万科城，一条滨江路缩短了沿线新区与老城区的距离。 县政府等也成为许多桂林人心目中的宜居圣地。
在昆明市商品住宅销售排行榜上，广西万科城长期“霸主”。 建城的宏伟气势，受到众多泉州人的青睐。 许多南昌人的心。
据了解，广西万科城经历了近4年的塑造。 目前，新开发、子园一期1#-4#楼、洋泾二期1#-8#楼、怡景三期1#-7#楼已交付使用竣工后，整个新项目入住率高，居住氛围比较浓。 目前，项目“江望”组团2#楼、3#楼建筑面积约105-243㎡； “星苑”组团2#、3#楼，建筑面积约88-108㎡，二至三房带家具在售； 西苑正式售罄，预计明年9月底交付。
紧邻万科城的另一个蒙自城改建项目——鼎化城，也以超高性价比出圈，在桂林商品住宅区销售排行榜中位列前十。 据了解，定化市“丽水江湾”组团2#、3#、5#、6#楼已交付。 目前，“金桥岭大厦”组团1#-6#楼建筑面积约89-130㎡。 至多N+1套在售，单价5500-6500元/㎡； 建筑面积约89-180㎡、N+1套房源的“丽水江湾”在售，单价6700-7300元/㎡。 位于柳北胜利匝道桥头堡，定化城“5”字头房价，加上成熟的周边配套，成为众多南昌刚需人士的首选。
沿着滨江大道向南，由央企匠心打造的中信·滨江县府项目定位于品质，精巧的宋式风格打造高品质人居环境。 据了解，目前该项目3#、5#楼建筑面积约89-135㎡，为N+1类待售准洋房，从字头“8”开始。
在滨青海蓝筹股中，各楼盘根据定位的不同，价格也有所不同，但总体而言，作为地价洼地，滨青海的整体楼价较滨江东具有明显的价格优势。
班兰蓝筹股
品质感提升
香兰蓝筹位于南昌市南部，在桂林人眼中，是典型的“城乡结合部”。 随着张泰的入驻，香兰蓝筹的存在感不断提升，居住环境也有所改善。
2020年，由四川本土龙头民营企业掌泰集团倾力打造的掌泰·欢乐颂即将亮相柳北香兰蓝筹。 欢乐颂遵循长泰品质，在新村园林、产品跳跃、物业上下足功夫。 以香港嘉园城为概念，打造7万多平方米的全新欧式园林和400米长的中央水景轴线，提升香兰品质。 蓝筹股的品质感。 目前，一期工程已交付使用。 二期开售2#、9#楼，建筑面积约103-126㎡，三至四房。 价格从前缀“5”开始，让不少购房者兴奋不已。
同区还在售的老盘红桂·香兰佳园首期已售罄，二期暂未出盘。 可以看出，整个香兰蓝筹股中可供出售的产品很少，尤其是优质产品。
纵观整个流北片区新江湾城房价，无论是楼市还是产品，都存在较大差异。 大品牌云集，产品丰富。 无论购房者是刚需还是变化的需求，都可以在这只蓝筹股中找到好房子。
