在过去三年中，开发商大亨洪金（Tycoon Sun Hongbin）强调了三次“不能低估这一轮监管”。他还建议他的同事们仔细安排，做出防御并为冬天做准备。许多人因分歧而嘲笑他：在抱怨时，他从根本上扩张，并不断购买和购买。直到今天，许多人应该完全理解他的良好意图。实际上，这不是他的警报声明。过去两年中的房地产市场确实与过去不同，每个人都遇到了困难。
2019年，房地产市场法规全年进行了620次，创造了记录。全国528家房地产公司发布了破产公告；统计局监控的70个大型和中型城市中的二手住房价格指数表明，到年底，35个二手住房价格的价格下跌。 ，其中包括许多专家一再强调的前线北京和上海；杰克·马（Jack Ma）没有撒谎，他预测17年来预测的“房价就像洋葱”已经提前实现了。 Hegang，Heilongjiang，Rushan，Weihai，Yingkou，Liaoning和Yumen，Gansu不仅看到了“洋葱价格”，还有“白菜房子”，甚至有些房子免费赠送了，没有人接管。
这些城市中的一些特别引人注目，在短期内，住房价格大大波动，完全颠覆了购房者的看法：根据Fangtianxia的报告，在2019年11月之前，Hainan Lingshui的平均住房价格达到30,000元/M2 ，在12月，这是海南的“英勇的人切断了他的手臂”，并摆脱了房地产的影响。其中，金融收紧太紧了，新的二手住房市场受到不同程度的打击。到12月，住房价格已经“下跌” - 平均价格仅下降至约25,000元/m2，一个月内，住房价格下跌了5,000元/㎡，下降了16.7％。以100平方米的房屋为计算，这座房屋的市场价值在短短一个月内就缩小了近50万。
这样的过山车调整了海南的住房价格，导致许多房地产投机者“跌倒”，并为遗憾而流下了眼泪，但也使许多拿着硬币等待的购房者拭目以待：不购买这是一个幸运的事，否则他们将会亏钱。 。我认为这是没有可以受益的房子。
有些经历过的人抱怨并警告说，房屋奴隶不是人类生活的生活。他们绑架了20或30岁的青年时期。他们饿了，他们不能吃它们，并且在口渴时不能喝它们。他们每天生活在恐惧中。我的工作不稳定，我更害怕家里的某人会生病。每天最痛苦的事情不是起床，而是本月您必须还清多少贷款。必须循环20 - 30年，这确实不值得。
毫无疑问，这是足以成为“家庭奴隶”的人的衷心言语，但是即使您像房屋奴隶一样有很多麻烦，为什么仍然有这么多人仍然必须购买带有备用房子的房子钱？答案实际上很简单。在过去的三到四年中，房地产的发展太快了，这使无数人最终购买了房屋，并且发了大财，这促使后来者能够与他们的生命作斗争。买房子。房屋的投资属性已被无限放大。许多人没有房子居住。他们只是希望买房并迅速赚钱。
在2020年，这不仅发生了变化，而且变得更糟，因为我们迎来了可怕的“皇冠毒”黑天鹅事件。现在已经很酷的房地产市场更加“致命”。正如Cao Dewang所说，中国微型企业可能不会产生重大影响，但是房地产行业的影响最大。由于流行病迫使销售办公室暂停了业务，因此新房子的交易几乎为零，房地产的利润来源在于出售房屋。如果无法出售房屋，则开发商将无法收回资金，也无法讨论利润。
有些人也充满信心，在流行病结束后房价将上涨。您是否没有看到中央银行准备“打开闸门并释放水”？许多专家还经常说话并表达：如果“皇冠毒”黑天鹅事件继续进行，房地产市场仍然处于休眠状态；但是，一旦黑天鹅事件的影响逐渐消失，房地产市场将逐渐恢复，市场交易量也将出现。一定程度的报复性反弹。
是真的吗？我个人认为，这种声音越多，就越意味着有些人真的很焦虑。但是，那些需要意识到真正市场状况的购房者并非如此。我们不能说市场将处于低迷状态，但是至少在短期内，不会有逆转趋势，房屋价格的下跌仍然存在：一方面，尽管每个人都有限制离线房屋销售有权进入一个新的水平。大型房地产公司已转变并开始“在线销售房屋”，但实际效果并不理想。原因很简单。房地产交易涉及大量，并且程序很复杂。许多人一生中可能只购买一次，而在网上看不到它们。没有任何需要就很难开始，即使您不购买营口房价能爆跌吗，也不会在线下订单；
另一方面，这种“皇冠药物”流行病重塑了中国人的投资思想，尤其是在线院士李兰库安的话语更加震耳欲聋 - 流行病结束后，我希望该国将建立正确的生活取向对于年轻人而言，一个强大的国家不是基于星星。依靠房地产企业家，该国的兴衰取决于科学和技术，教育和医疗服务，因此我们必须确定整个国家都尊重医生，教师和科学家的想法，因为正是他们的骨干才真正支持国家。许多人表示，他们已经了解了生活的真正含义。不管有多少房地产，都只是身体外的东西。当您感染严重疾病时，很多房屋和金钱有什么用？无论是时候去的，健康都是首要任务。毫无疑问，这将对房地产的发展产生根本性的影响。
此外，房地产市场很难重新启动，人口，金融，经济和总房屋量之类的基本面决定了房价上涨的空间狭窄。在过去的十年中，房地产一直是一个名副其实的“支柱行业”，中国的房地产进入了“住房住房，而不是猜测”的阶段。昨天，《经济日报》还发表了一份声明，以稳定军队的士气：“稳定的房地产市场”并不意味着放松法规！我们既不愿意看到房地产市场飙升，也不愿意看到房地产市场的趋势。只有稳定性才能遏制风险。
在过去的几天中，有许多文章说，房地产公司的“折扣促销浪潮”将按照一个月内到达，这将对住房价格产生巨大的负面影响。我同意这个。这意味着，至少直到今年上半年，房价将很难扭转将来的下降趋势。回顾一下党媒体日常经济的上述评论，我们很容易地发现，将来很难看到房屋价格大幅降低。即使在流行病的影响下，开发商也只对价格进行了少量调整以抓住钱，因为只有稳定才能遏制风险。有必要知道房地产风险是中国经济风险的重要来源。该国比其他任何人都了解这一点，因此它永远不会允许大规模的“降价促销”行为发生。
因此，作为普通的购房者，我们的住房价格下跌的底线是什么？
Pan Shiyi曾经使用10个字来打破它：20％是房屋价格下跌的底线！他认为，如果中国的住房价格下跌20％，大多数房地产公司将不再存在。他没有给出如何计算这个值。就个人而言，应该根据房地产公司的运营来计算，也就是说营口房价能爆跌吗，如果房屋价格下跌超过20％，房地产公司将遇到资金问题，房地产公司可能会破产，超过100,000家房地产公司在我的国家，将产生难以想象的后果。 。
因此，如果您没有买房，就没有一个天真的想法：“在急剧下跌落后买房子和上车”。无论是从中央意愿的角度还是企业的最大负担能力，房价都不会下跌超过20％。当然，我们在这里谈论的是整体住房价格。对于一些缺乏资源，人口和行业的城市来说，这是另一回事。购买房屋时，这取决于人以及从城市到城市。您必须根据需要采取行动，而不要盲目遵循趋势。
