近年来，随着“惜旧城建新城”的潮流，贵阳的原金阳新区和现在的观山湖逐渐走俏，地块价值与日俱增，楼面价格也随之水涨船高。约6,000~7,000+。 在如今的观山湖，这已经不再是新闻了。
如果没有外部投机者的进入，对于目前很多贵阳当地人的购买力来说，1.2至140万的房价还是有些压力的。 因此，这也造成了城市各阶层房价的分化。 或许，最典型的就是白云、清镇等毗邻观山湖的地区。 有些项目相距数公里甚至一条街。 由于行政区划不同，价格可能相差数千甚至上千。
「白金盘」
以白云为例。 虽然“金融北城”、“盘观山湖（长坡岭）”、“白金板块”等概念被一些房地产开发商频繁使用，但无论它们如何变化，本质上仍然不是观山湖，但项目在观山湖范围内。 他们大多不会以行政区划为卖点，因为都在贵阳房价标杆区，应验了那句话“越缺什么，越在意”什么，越不缺拥有了，你就越想得到一些东西。”
且不说“三区一地”在教育资源和其他配套方面的差异，我们正在讨论产品定位、未来房价预期，甚至顶级楼盘的布局聚合（项目数量）公司。 在贵阳，包括老城区（南明、云岩两个城区），很难找到可以与观山湖相媲美的地段。
因此，白云和观山湖的房价即使相隔一条路，出现比较明显的价差也是正常且适当的。 毕竟，如果说观山湖是贵阳市区买房的第一梯队选择的话，白云在我们心目中，清镇的优先级恐怕没有第三梯队的清镇那么高，老城区位居第二。之间的梯队。
金融北城
甚至未来华西和清镇的优势和潜力可能会更加突出。 这可以从贵阳市已批准的5条地铁线路的走向来论证： 1号线至3号线经过主城区（2 1号线虽然经过白云，但也可以看作是地铁的北延）观山湖西（3号线通往花溪），s1、s2线连接贵安，分别经过花溪、清镇、贵阳，可以看出，从地铁发展方向看，花溪的优势和潜力和清真也很明显。
相比之下，白云虽然毗邻观山湖，但“白金界”已经有了一定的知名度。 然而，铂金行业可能只是房地产顾问的一个说辞。 熟悉贵阳楼市发展史的人都知道，曾经雄心勃勃的“大川白金城堡”现在怎么样了？ 由此可见“白金板”的品质。
而且，从目前白云一些新兴商圈的人气来看，最有可能形成区域人气中心、未来最受期待的商圈是泉湖公园板块。 对此，地铁2号线在白云地区的走向和路线，风向标效应已经很明显。
地铁2号线泉湖站
至于白云和观山湖的价格差多少才算合理贵阳碧桂园房价是多少，其实并没有一个非常准确的固定数字。 一般来说，要根据项目所在地块、商圈、是否规划沿地铁线等因素来判断。 但无论是结合任何因素，首先离不开的是其所在宏观板块的框架，以免被花哨的概念所吸引。 以下等级分布可以作为判断的参考：
如果观山湖房价为100分；
那么南明和云岩两个市区（含三马）大致在85到90范围内；
清镇、华西等板块得分都在70分左右。 比较好的地铁住房项目贵阳碧桂园房价是多少，上到80分比较合理。 在这个层面上，如果考虑长远战略，可以将贵安纳入其中。 毕竟，未来“大贵阳”格局下，贵安新区可能是唯一有潜力与观山湖媲美的黑马股，其房价上限有很大的想象空间；
白云和武当部分可以归为一级，通过60分应该没有问题。 虽然两个板块相比北方三线都有优势（白云靠近观山湖，武当靠近云岩老城），目前都有各自成熟的居住氛围和商圈，但从未来发展趋势来看与清镇、花溪（拓展空间广阔，是与贵安接轨的桥头堡）相比，还是差了一点意思。
白云集团控制规划：单元划分
根据上述档次框架，假设观山湖房价为1万，那么白云房价为6000~7000+。 应该不会出现大的泡沫，会更容易被市场接受。 现实中的实际情况确实是一样的：观山湖价格在1.1~1.2w左右时，白云7000+的价格更容易卖。 比如恒大悦府、建发羊卓等项目的定价并不相同。 即使夸张，只有符合区域定位和价值的项目才能赢得市场的预期反应。 否则，所有的噱头和迷雾最终都会在购买后的第二年、第三年越来越便宜的尴尬中消散。 类似的课程可以参考大学城板块的某个板块。
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