澳大利亚新闻集团3月31日报道称，随着利率上升、生活成本飙升和经济不确定性开始对市场产生更深层次的影响，澳大利亚房价涨幅已降至自COVID-19封锁以来的最低水平。
据报道，根据周四发布的PropTrack新房价指数澳洲悉尼的房价，2022年3月澳大利亚全境房价涨幅为2020年5月实施全国封锁以来的最低水平。
指数显示，全国房价仅上涨0.34%，墨尔本房价小幅下跌0.02%。 悉尼房价仅上涨0.32%，创一年来最低涨幅。
PropTrack经济学家Paul Ryan表示：“2022年房价增长明显放缓。2022年3月全国房价增长是2020年5月全国大流行封锁以来的最低水平。虽然价格增长明显放缓，但2021年将是30多年来最快的增长期。”
（照片来源：澳大利亚新闻集团/摄影：Rob Leeson）
南澳州的月度房价涨幅最高澳洲悉尼的房价，其中阿德莱德在首府城市中表现最好，涨幅为0.84%。 布里斯班房价上涨0.49%，创2020年5月以来最低涨幅，珀斯下跌0.11%，霍巴特上涨0.19%，达尔文下跌0.61%。
总体而言，3月份偏远地区房价上涨0.62%，是首都城市（0.24%）的两倍多，延续了COVID-19疫情导致偏远地区房价上涨快于城市房价的趋势。
去年，偏远地区的房价上涨了25%，但首都地区的房价仅上涨了16%。 3月份房价上涨0.36%，继续高于单元房价格涨幅（0.27%）。
（图片来源：澳大利亚新闻集团/摄影：Nicki Connolly）
“三月份，偏远地区继续受益于负担能力和生活方式偏好的转变。偏远地区的表现优于所有州的首府地区。房价增长放缓反映出低利率影响的减弱，”瑞安说。 过去一个月固定抵押贷款利率有所上升，随着澳大利亚储备银行提高现金利率（人们普遍预计今年晚些时候），固定抵押贷款利率预计会出现更大的上升。 “随着官方对 2022 年加息步伐的预测，房价增长前景依然黯淡。这对市场来说是一个巨大的未知数。”
根据PropTrack住宅价格指数，澳大利亚住宅中位价为68.4万澳元，独立屋中位价为74.8万澳元，单价为56.1万澳元。
