对于近一两年一直在看房、买房的澳洲人来说，大城市房价的疯涨已经不再是新闻，而是他们亲身经历的事情。 澳大利亚房地产分析机构RPData的数据显示，2014年至10月底的一年里，墨尔本平均房价上涨了8.9%。 Domain Group的数据显示，涨幅最高的是Murrumbeena，该地区的价格比去年同期上涨了27.5%。
然而，在澳大利亚首府城市中，悉尼仍然处于领先地位。 RP Data的数据显示，去年该市房价平均上涨13.1%。 独立屋方面，增长最快的地区是西北地区的Silverdale，涨幅达42%澳洲悉尼的房价，但其房价中位数仅为69万，其次是Artamon，涨幅也超过40%，但其房价中位数仅为69万。 价格已经达到了165万。
Domain集团高级经济学家Andrew Wilson博士在接受采访时表示，过去一年，墨尔本房价表现最好的郊区大多位于东南部中部和东部。 这是因为买家非常重视房产所在的区域。 公共交通、学校质量和购物便利。 这些地区房价飙升的另一个重要原因是，买家在发现一些自己喜欢的地区超出了自己的预算后，会选择在旁边稍微便宜的地区购买。 Murrumbeena 就是一个很好的例子：它毗邻昂贵的 Caufield，在 Murrumbeena 购买房产的人无需支付高价即可享受类似的基础设施。
房产中介Biggin & Scott Glen Waverley分公司总经理徐明也表示，他所在的Monash地区，如Glen Waverley、Mont Waverley、Burwood等，因其良好的环境而非常受欢迎。学校，交通便利，购物环境好。 受到买家尤其是中国买家的欢迎。
威尔逊表示，虽然墨尔本房价大幅上涨，但悉尼仍然是澳大利亚房地产市场最强劲的，而且大部分潜力巨大的地区都在西北部也就不足为奇了。 “像Silversdale这样的郊区吸引买家主要是因为它的负担能力。虽然这些郊区在过去两年里增长迅速，但它们仍然相对负担得起。如果你看看Artamon和Epping，特别是像Epping这样的地区，来自内北部悉尼到Epping，到Baulkham Hill、Castle Hill等地区，沿着M2高速公路，这个区域将是整个悉尼最有潜力的房地产区域，因为周围的交通基础设施正在不断完善，地方政府也开始允许建设中密度和高密度住房。”
近两年多来，澳大利亚各大城市的房价就像断线的风筝一样一路飙升。 不过专家表示，由于澳大利亚经济放缓、失业率居高不下，房价涨幅将会放缓，房价将逐渐企稳并小幅上涨。
在谈及澳洲房价是否会继续高速上涨时，威尔逊认为房价会继续上涨，但涨幅会大幅减少。 “现在我们看到了一些迹象：11月涨幅仅为去年同期的一半。悉尼仍将是房价涨幅最快的首府城市，但从全国范围来看，房价将趋于稳定，涨幅不会太大。这是因为矿业和能源行业给澳大利亚经济带来的繁荣已经结束，失业率居高不下，人们的实际收入停滞不前，政府因预算超支不愿提供鼓励澳大利亚购房的政策。 “利率一直保持在大约水平。18 个月后澳洲悉尼的房价，对买家来说没有太多动力。”
墨尔本房产经纪人徐明认为，澳联储陷入两难境地：经济走弱，不敢加息，却想降息刺激经济却又担心这会给已经过热的房地产市场火上浇油，因此储备银行也持观望态度。 案件。 利率走向预计将继续对澳大利亚房地产市场产生重要影响。
截至2014年9月的一年中房价涨幅：
墨尔本房价涨幅最高的郊区
穆鲁比纳 $954,000 27.5%
南墨尔本 $1,200,000 27.0%
哈索恩东 $1,380,000 24.3%
阿什伯顿 $1.130,000 23.8%
奥蒙德 $1,090,000 23.3%
悉尼房价涨幅最高的郊区
锡尔弗斯代尔 $954,000 42%
阿塔蒙 $1,650,000 40%
沃拉威 $1,885,000 35%
肯辛顿 $1,790,000 34%
埃平 $1,285,000 33%
