财联社1月16日电（记者李杰）2022年12月房价仍将低迷，房价暴跌的城市将更多。
国家统计局1月16日发布的70个城市楼市数据显示，12月份新建商品住宅价格大幅上涨的城市有14个，环比减少2个； 增加55个城市，环比减少4个城市。 二手房价格上涨幅度较大的城市有53个，环比减少1个城市。
“12月份大部分城市房价都在上涨，上涨的城市数量有所减少，这意味着当前房价供需仍然比较疲软。” 广东省城市规划研究院住房新政研究中心首席研究员李玉佳说。
从各城市看，12月一线城市新建商品住宅销售价格同比持平； 二线城市新建商品房销售价格同比上涨0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点； 三线城市新建商品房销售价格同比上涨0.3%，涨幅与上月持平。
“12月份一线城市房价基本止跌，说明四季度以来供给侧和需求侧的利好新政取得了一定效果。” 李玉佳表示，供给侧推进“三支箭”等资金投入，推进楼宇保交，提升民营企业。 资产负债表等； 需求端积极上调贷款利率、鼓励购房改造等，供需双方的新政策稳定了购房者的预期，这在楼价上有所体现。 一线城市率先呈现回暖趋势。
房价下跌城市中，杭州以0.7%的同比跌幅居首位，南京以0.6%的跌幅次之，上海和长沙则同比下降0.5%。
在房价暴跌的城市中，上海、昆明和惠州的房价跌幅最大厦门房价即将暴跌，均为0.7%。 杭州、石家庄、太原、沉阳等城市也出现大幅下跌，房价同比下跌0.6%。
1月5日中午，央行会同银监会发布通知，决定建立首套房按揭利率政策动态调整机制。 房价连续3个月下跌后，可逐步取消首套房按揭利率下限。
易居研究院对2022年10-12月全省70个城市房价指数统计显示，70个城市中有35个城市符合上调贷款利率标准。
其中，一、二线城市有成都、沉阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州等14个； 黑龙江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳等21个三线城市.
“当前，楼市低迷的城市较多，这些城市需要密切关注年后楼市的低迷情况，用足用好贷款利率自由上调的权限。部分城市可能会突破利率下限。” 易居房地产研究院跃进研究部经理颜艳表示。
中国人民建设银行货币新政策司司长邹兰1月13日表示，以2022年12月新收个人住房按揭利率计算，全省平均为4.26%，为全国最低水平。自 2008 年有统计数据以来的历史。
“此次新调整的新政策，主要是完善新购首套住房按揭利率政策的动态调整机制。分阶段放宽首套贷款利率下限的城市范围厦门房价即将暴跌，将创造支持房地产市场平稳健康发展的长效机制。” 邹岚说道。
“这位部长的讲话表明，可以调整房贷利率的城市不限于70个大中城市，其他城市也可以根据实际情况进行调整。同时，房贷利率的调整是稳定，不会变化太频繁。” 中指研究院指数事业部市场研究部经理陈艳告诉记者。
其进一步表示，短期内，预计多地首套贷款利率将继续下行。 符合条件的二三四线城市利率下限有望降至4%以下，核心一二线城市也有望降息。 进一步降低购房成本。
本文来自财联社记者 李杰
