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主城其他区的人都不愿意去巴南。
有些人认为它有偏见，另一些人则认为它陈旧。
上周，我从大坪开车去巴南万达广场。 晚上6点多走路回来的时候，我打开导航系统，30公里，车程60分钟。 我立刻就不想回来了。 萧哥不得不承认巴南地处偏僻。
但偏与正其实是相对的概念。
如果你工作生活在渝北重庆巴南二手房房价，我觉得渝北还是不错的。
如果你工作生活在北碚的话，我觉得北碚还是不错的。
如果你在巴南工作和生活，我觉得巴南还是不错的。
如果住在各个区县，区县也很好。
十年前，当我还是个孩子，在清华中学上高中的时候，我大概每个月都会去一两次。 10年后的巴南就不一样了。
自2014年以来，房价每平方米上涨了近5000元。
轻轨，从无3号线到正在建设的5号线延伸。
商业综合体从老李家沱商圈，到开业的万达广场、规划中的龙湖天街、爱普滨江商圈。
巴滨路从不受欢迎，到龙湖、华润、招商等开发商竞相入驻。
更重要的是，被誉为重庆第二大学城的“高职城”映入了我们的眼帘。
巴南的转变就在我们眼前。
一些人甚至被眼前的景象蒙蔽了双眼。
02
重庆五分之一的购房者在巴南购房。
为什么？
核心原因只有一个：便宜。
谁买房不看价格？
当渝中房价逼近2万、江渝北均价1.5万的时候，巴南均价才9千多。
渝中可以买高层，江渝北可以买别墅，巴南可以买别墅。 便宜是最大的竞争力。
如果深入挖掘，还有其他原因。
比如，随着南岸核心区房价上涨，商品房供应不足，购房者只能走出去，要么去茶园，要么去巴南。
3号线的开通，加剧了南岸购房者的外溢。
比如，品牌开发商的加入，增加了巴南的承受能力。 除了万科、融创之外，来自重庆的知名开发商也来了。 无论是品牌声音还是产品本身，是否具有竞争力？ 必须有。
比如，各区县的人们纷纷前往主城买房。 那些首付2万到30万的区县客户买不起江渝北，只能选择大学城、巴南、茶园等地方。 巴南相对成熟一些。
03
万达广场的开业，缓解了巴南商业综合体匮乏的问题。
龙湖的入驻，让人们对巴南的发展充满了信心：看，龙湖来了。
随着巴滨路的升级改造，有人喊话巴南江景房有机会受到重创。
如果你想买房住，就尽量买自己喜欢的，环境好的，或者在自己购买力范围内靠近轻轨的。
但对于投资巴南，肖哥还是想说，不要抱有领涨、暴涨的心态。
为什么？
哪些因素会限制巴南房价的增长？
为什么这几年房价涨幅最高的地区会上涨？
哪一个不是因为交通便利、学区理念、规划炒作、配套优良、就业高端？ 它要么占据一项优势，要么占据多项优势。
这些优点是什么？
厉害的是，他能吸引全重庆人的目光，吸引三千万重庆人，吸引最有钱、最有权势的重庆人。
至于巴南，我还没见过。
目前，他还没有一张能吸引全城人潮的名片。
如果您不在巴南，您会经常去巴南万达广场购物吗？ 可能性很小。
巴南一直是一个成熟的城镇。
一个靠当地人换房，靠南岸购买力溢出，靠区县人民来主城支援的小镇。
限制巴南房价增长的另一个原因是巨大的土地供应。
目前尚未找到巴南现有住房存量的具体数据。 看看待售的楼盘，就知道肯定不少，而且职业城里也有不少空置土地。
土地可以无限开发的地区，会影响房价的上涨。
至于巴滨路江景房是否会受到严重影响重庆巴南二手房房价，南北滨路江景房是否会受到严重影响？
梦迟早会醒。
04
那么巴南买房是不是就不行了呢？
不必要。
巴南的上涨会因为自身原因而受到压制，但并不意味着它不会上涨。
巴南将跟随全市房价走势。
主城和巴南均价上涨。
主城楼价上涨，巴南楼价上涨。
只是同等条件下，他的上升速度可能会比江羽北慢一些。
但巴南有两个优点。
首先，门槛低。 目前建筑面积为每平方米1万元，这意味着首付30万元就可以购买一套100平方米的三居室。 重庆有多少个地区首付30万元可以买车？
二是风险低。 它们都属于主城区。 从巴南到渝中的距离和从中央公园到渝中的距离差不多吧？ 房价差了差不多一倍，所以肖哥觉得巴南是主城所有区域中人气最差的，他的房价会很安全。
如果您刚好需要，可以购买巴南，花一半的钱享受与北区相同的品牌和产品。 为什么不？ 人生只有几十年，赚钱并不是最终目的。
如果你想投资，又受不了房价的涨跌，就买巴南吧，很安全。
深入一线研究，只写实用信息。
