1。纳税责任的开始时间
1。对于新申请的耕地，土地利用税将从批准征收之日起一年。征收的批准日期是指根据不同类型的耕地确定不同批准机构的日期，批准机构批准了征用。
2。如果通过土地转让或转让获得土地使用权，则受让人应从下个月交付合同中商定的土地的时间开始支付土地使用税；如果合同没有规定土地交付的时间，则受让人应从合同中签署合同。土地利用税应从实际交付土地的下个月起支付；如果未签订合同房地产的土地使用税，则受让人应从实际交付土地的下个月起支付土地使用税。
2。纳税责任的截止日期
如果房地产公司开发商业住房并已出售了商业住房，土地使用税款的截止日期是商业住房的物理或权利状况发生变化的月底，即商业住房的交付和使用。
商业住房的交付和使用是指将建筑房屋转移给买方拥有的房地产公司。它的外部表现主要是将房屋的钥匙交付给买家。
3。土地利用税的计算公式
每月应付土地使用税=开发初期应税土地面积×（上个月末的1个，商业住房的累积建设区域，并使用了÷cheludy÷chlude qully建筑面积在商业住房中出售） ×土地使用税的单位税标准÷12
4。开发初期应税土地总面积的范围
在开发初期，应税土地的总面积不包括邻里委员会，警察局，学校，幼儿园房地产的土地使用税，托儿所，医院和其他公共设施应共享的土地面积，计划部已批准建立项目。
5。本通知的第2条和第3条应从2009年10月1日实施。任何与本通知不一致的规定均应占上风。
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