近日，江苏省13个地市平均工资出炉。 数据显示，徐州平均工资为4950元/月，而12月份徐州新房均价约为9171元/平方米。 按100平米的公寓来计算，一个人不需要吃喝。 需要15年才能攒够钱买房子。 如果是夫妻的话，需要将近8年的时间才能攒够。
1、房价连续12个月上涨。 如果晚一年买房，就要努力工作2.8年才能拿回来。
去年，徐州经济增长突飞猛进，房价也稳步上涨。 年初，徐州住宅商品房成交均价约为7510元/平方米。 到年底，已涨至9171元/平方米。 房屋均价上涨16.6万元。 以平均工资4950元/月计算，需要近三年的不间断工作才能赶上房价的涨幅。 以前常说，年底不买房，一年的辛苦就白费了。 现在看来，并不是白干一年那么简单。 。
2017年徐州商品住宅月度价格走势
据统计，2017年徐州商品房市场月均供应量约为45万平方米，其中2月、3月、7月、11月、12月较为活跃，供应量超过50万平方米。 月均交易量约为52万平方米。 其中，1-4月和12月表现较为明显，尤其是12月成交量最高83.62万平方米。 房地产政策利好和市场需求增加对住宅市场降温起到了关键作用。
2、限价“收紧”尚未解除。 年初或者最后一波是买房的最佳时机。
2017年，徐州房地产市场政策频出，但最有力的是直接限制销售价格。 这也导致市场上二手房的价格普遍高于周边地区新开住宅的价格。 甚至还有一些品牌商开发的更高品质的住宅小区。 相反，售价却低于周边老旧住宅区。 由于政策的直接干预，新房市场也开始出现两极分化。 2018年初，一波又一波的购房热潮席卷徐州各区。 大品牌、高品质、限价房最受欢迎。 从2017年整体销售排名来看，万科、熔盛、恒大、美的等较早进入徐州的房企成交量排名靠前。 不过江苏徐州房价走势，12月之后，中海、保利、融创、珍宝岛等新晋地产公司排名靠前。 徐州一线房地产企业开始涌现。 不变的是，好的资源继续向一线房企靠拢。 随着城市的不断发展和政策的不断利好，2018年房价整体平稳上涨已成为大多数业内人士的预期。 共识是，对于大多数购房者来说，2018年初可能是最好也是最后的“上船”机会。
三是购房新兴领域已形成。 有关未来购房的信息，请参阅此处。
过去几年，人们谈论最多的城市发展就是“东扩、南扩”。 在这个口号刚提出的前几年，云龙区万达周边的房价长期稳定在7000元/平方米左右。 金山大桥、新城房价仅在每平方米6500元左右波动，但随着区域成熟，东区房价如乘火箭，率先突破万元每套天花板价格。 现在买不太合适。 首先，住房库存严重不足。 虽然市场上每个月都有房子上市，但能抢到的人却寥寥无几。 其次江苏徐州房价走势，好买的房子价格已经处于高位，未来的增值潜力有限。 2017年被提及最多的词语是“淮海新城”和“徐州高新区”，分别对应泉山区和铜山新区。 从2017年各区商品房成交量走势来看，泉山区和铜山新区成交量也持平。 排名前两位，无论是区域发展优势还是住房库存，这两个地区都成为购房最热的新兴地区。
2017年徐州各区商品房成交量走势
结论：如果你在2018年找到了自己喜欢的房子，那就买吧。 毕竟，买房是在这个城市投资的最好方式。 只有买了房子，才能享受城市发展带来的红利。 不要等到地铁通了或者商业综合体建成了。 等公园建成修好后再考虑购买。 到时候，房价可能真的就遥不可及了！
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