昨天（3月29日），厦门市自然资源规划局公布了三项控制性详细规划修编方案厦门翔安房地产地图，海沧大桥南侧用地正式揭牌。
修订后的海沧大桥南侧区域管制范围范围为海景路以西、南海三路以南、海沧大道以东。 规划新建两处住宅用地和一处中小学用地。
监管范围位于海沧区桥头堡。 位于海沧二手均价最高的滨海社区。 目前该地区均价为3.9万每平方米。
新规划的两块住宅用地中，位于海沧大道西侧的一处住宅用地计划今年出让。
土地面积仅20600平方米，面积较小。 但地块东侧面向大海，视野一览无遗。 此外，该地区新房供应已停止近十年，极为稀缺。 它的受欢迎程度或许可以与集美西区相媲美。 亭情节。
由于土地面积较小，未来规划的住房数量约为二至三百套。 即使入市后全部出售，也不会对周边二手房造成太大影响。
至于周边二手房价格为何如此坚挺？ 原因有很多！
滨海社区地理位置优越，位于海沧大桥桥头堡厦门翔安房地产地图，与厦门岛隔海相望，背靠厦门最长的线性公园海沧湾公园。
该地区交通便利。 地铁2号线、海沧大道、海沧大桥均可快速到达岛上。
在教育方面，双石中学海沧附属学校属于岛外第一梯队。 这是该地区房价高于其他地区的主要原因。
然而，该校目前面临着名额短缺的问题。 新增教育用地位于双十海附近，极有可能用作扩建学校。
滨海社区汇聚了海升维多利亚、绿园新城、全顺滨海城、旭日湾等众多海沧热门楼盘。 目前这些小区的二手均价在每平方米3.1万至5.8万之间，相对多元化。
成交数据方面，去年该地区边安天井成交价接近6.7万/平方米。 今年，旭日湾三期也为社区制定了新的价格，单价达到5.5万/平方米。
事实上，近年来，岛外许多热门地区的房屋成交价格都超出了预期，很有可能赶上岛内房屋。 但岛内部分二手住宅区均价仍徘徊在3万至4万+/平。
另外两个公布的管制规定均位于翔安区。 其中，13-15B建制单位的控制规定缩小了原规划二级住宅用地范围，扩大了原规划中小学用地范围。 所在区域为翔安南部新区。 成果厝地区紧邻翔安东山公共建筑群。
据了解，东山公共建筑群主要包括文化艺术中心、市民广场、新图书馆、新文化中心、酒店商业街、商业广场、市民公园等项目。
目前，东山公建群多个项目已报建，计划于今年7月开工建设，预计明年10月竣工。
此外，公共建筑群南侧的翔安市民公园TOD也已进入前期规划阶段。 项目总建筑面积约12.7万平方米，规划业态包括住宅、商业、公寓。
