上周（10月19日至25日），昆明市内仅有红星天悦开业。 昆明中国指数研究院数据显示，红星天悦销售的是毛坯小高层/高层产品。 此次共推出238伙，单位面积由88至109平方米不等。 开盘均价约11900元/平方米。
红星天悦项目效果图
红星天悦位于呈贡大学城地区，春蓉东路与万庆路交汇处。 这是红星地产在昆明推出的第二个“田”项目。 总占地面积约71亩，容积率2.58。 绿地率27%。 共3块地块，规划住宅20栋，商业1栋。 项目总户数1192户，楼层普遍较低，改善属性明显； 其中住宅项目包括平房、小高层和高层。 这三款产品于今年6月首次推出。
红星天悦项目本身就具有交通和周边教育资源两大明显优势。 交通方面，紧邻彩云南路，距地铁一号线益康南路地铁站仅500米，此外有多条公交线路经过，交通便利。 教育设施方面，项目本身并无学校，但周边有云大附小、中华小学、师范大学附属小学、昆明三中等名校环绕。学校、云南大学附属中学、师范大学附属中学。 此外昆明大学城房价昆明大学城房价，还有师范大学、理工大学、医科大学等大学。 教育氛围浓郁，地理位置优越。
据悉，鸿星天悦全部以毛坯形式交付。 今年6月份首次开盘价为：高层约11000-12000元/平方米； 小高层约12000-13000元/平方米。 半年后，上周二开均价为11952万元/平方米，基本保持稳定低价状态。
