资料来源：东东兆皇、深圳中原研究中心、米德兰国家研究中心
5月份，深圳新建住宅均价为54111元/平方米，较4月份下降58元/平方米。 深圳一手住宅均价已连续20年下降。
值得注意的是，5月份新房成交量环比增长33%，全市销售新房2564套，创2018年春节以来新高。
进入6月，据深圳市中原研究中心统计，本月预计入市项目有17个，大部分集中在宝安区。 大鹏和福田也各有一个项目。
5月份一手住宅成交均价为54111元/㎡，较4月份下降58元。
深圳市国土资源委员会今日在官网公布了深圳5月份新建住宅成交情况。 5月份，深圳新建住宅均价为54111元/平方米，较4月份下降58元/平方米。 深圳一手住宅均价已连续20年下降。
深圳市国土资源委员会最新数据显示，5月深圳新房销售2564套，成交面积259266.26平方米，成交均价54111元/㎡，成交金额14.029亿元。
深圳新房销售2564套 创春节以来新高
进入5月份，深圳楼市一改3、4月份的低迷态势，活跃程度大幅提升。 市场供需两旺。 5月，深圳新房销售2564套，创2018年春节以来新高，环比增长32.6%。 二手房销售7,607套，环比增长15.5%。
5月，全市7个住宅项目取得预售许可证，新房开售4461套。 成交方面，备受关注的高端产品双喜三期，通过政府参与公开抽选于5月30日上市。 推出住宅167套，筹集质押资金500万，基本售空。 一般住宅方面，连建君御府、久悦、漫景花云卓、远洋新天地等新品上市，大大增加了刚需和改良型客户的选择。
二手房“三价合一”新政实施后，新房市场升温。 进入5月份，新房市场关注度和活跃度普遍上升。 多个新项目已进入市场，定价合理。 入门价格往往低于周边二手房，受到刚需和想改善的客户的青睐。
2018年5月，深圳新房成交2564套，环比增长32.6%，同比增长10.9%； 成交面积259267平方米，环比增长38.6%，同比增长10.7%。
受供应有限影响，罗湖、福田、南山成交量处于低位。 罗湖区新房销售75套，深业东岭为成交主力； 福田区新房销售141套，万科金山公馆为成交主力； 南山片区新房销售85套，山雨海、前海东岸为主要购房者； 盐田区连续“十一个月”销售为零。
宝安区新房销售714套，环比增长25.3%，成交面积68977平方米，环比增长25.4%。 宏荣源怡城中心、天吉大厦、世越城等是该区域的成交主力。
龙岗区是全市新房成交量最大的区域，成交1549套，占全市总量的60%，环比增长42.5%，成交面积141380平方米，环比增长44.0%。 京基帝都、佳兆业未来城、奥园翡翠东湾、佳兆业城市广场等为成交主力。
5月二手房成交7607套，同比增长15.5%
5月份，“三价合一”政策实施两个月，新政策对二手房市场的抑制作用就体现出来了。 提高首付或提高税费，成为市场选择二手房的坚实资金门槛。 数据显示深圳房价成交量，2018年5月，深圳二手房销售7607套，环比增长15.5%，同比增长4.5%。 成交面积607917平方米，环比增长14.0%，同比下降6.4%。
福田区二手房销售1700套，环比增长26.4%，同比增长25.2%。 成交面积131982平方米，环比增长23.4%，同比下降7.8%。
龙岗区二手房销售1781套，环比增长14.9%，同比下降5.2%。 成交面积145773平方米，环比增长17.6%，同比下降9.6%。
不少新盘入市，6月份深圳共有167盘在售！
2018年6月，深圳共有新开住宅项目167个； 其中，龙岗区是主要供应区域，共有58个项目，其次是宝安区和龙华区，分别有30个和21个项目。
宝安区
光明新区
福田区
龙岗区
坪山区
大鹏新区
龙华区
罗湖区
南山区
盐田区
内容来自深圳中原研究中心
6月份入市潜力项目汇总
〉
附：【利率】贷款利率上涨并未停止，首贷利率涨幅高达30%-40%。
（国家医学研究中心）
2018年以来，除了国家层面严厉的调控政策层出不穷之外，作为辅助调控的住房贷款执行利率也没有“停歇”深圳房价成交量，各地不断传来房价上涨的消息。 最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍。 抵押贷款执行利率的提高无疑会增加客户的购房成本，因此抵押贷款执行利率的变化也备受关注。
根据我们重点监测城市的数据，整体来看，主要城市首次加息普遍在10%至15%之间，第二次加息在15%至20%之间。 广州、深圳四大一线城市的浮动量相对较小，一线房源的浮动量以10%为主，二线房源的浮动量为20%。 成都、重庆、珠海、东莞、惠州、佛山等二线城市的浮动量相对较大。 其中，首套房贷款浮动主要为15%-20%，二套房贷款浮动为20%-25%。 其中，惠州表现最为突出。 各大银行首套房、二套房贷款执行利率主要高达30%-40%。 。
深圳
惠州
事实上，北京、上海、广州、深圳四大一线城市不断收紧严格的调控政策，严格执行限购、限贷、限售等政策。 他们成为调控的“示范区”，真正落实了“房子是用来住的、不是用来炒的”政策。 实践中，投资投机需求得到抑制，贷款利率浮动作为辅助调控工作的作用较小，大幅提高的必要性不大。
二三线城市的调控力度相对较弱，尤其是惠州。 虽然近期出台了限制性购房政策，但暂停了一次性购买3套以上（含3套）的网上签约，打击房地产投机行为。 行为，但并不是真正的限购政策。 在这种情况下，辅助调控的作用将会增强，提高贷款利率的必要性也会增加。
扫一扫添加小编微信，等你来聊~
打开微信，搜索并关注搜狐焦点深圳站（focus-sz）
回复“1”，深圳小学、初中及名校区房：10万+，最高21万+！
回复“2”。 龙华将拆除100多个老项目，拆除面积830万平方米。 60%的项目的买家尚未到场。
回复“3”，深圳14号线最全套餐首次曝光！沿线房价21000起
回复“4”，小产权房政府定价与“转产”无关（附：6位专家解读）
回复“5”，深圳推出7大变革！ 附近居民即将富裕起来（够卖半年）
回复“6”，免费参加搜狐焦点网站本月最新看房游
