上周，江宁滨江、禹州红阳滨湖里、板桥明发璞泰梦想家园等项目近期上市。 虽然价格不低，但还是被抢，最终都被抢购一空。 人们不禁疑惑，市场真的变冷了吗？ 刚需房的供应依然大于需求！
在明发开盘现场，有的购房者表示要来这里碰碰运气，而滨湖的一些购房者则表示已经年底了，不买房就过年了。 不得不说，买房是当务之急。
那么，今年最后两个月，南京将有多少新房上市？ 今天，本网对南京的5大需求行业进行了统计。 预计到年底，可供购买的房屋将达到2500套。 有需求的可以尽快关注！
01
一年前江北住房需求主要集中在六合
细究起来南京幸福里楼盘房价，江北真正需求的房子并不多。 主要集中在桥北、高新区、六合等地。 今年最后两个月，主要供应区域为六合，预计还有4套房源推出。 预计最高房价为11000元/平方米。
此外，高新区新城华阳紫郡、桥北北外滩新城预计将在年内推进。 如果觉得六合太远，不妨考虑一下这两个地区。
02
板桥区，新增住宅仅有2套，约300套。
板桥是南京为数不多的紧缺急需地区之一，比较受想到河西及主城区就业的人群欢迎。 今年，板桥的几处楼盘卖得非常火爆，基本都是靠抢购。 不过，限购之后，板桥的人气并没有减退。
据初步统计，今年最后两个月，红阳春上西江和士林公园将有两个新项目推出，预计推售房源数量在300套左右。
03
今年麒麟新开盘的房子只有一套，价格也没有上涨。
目前南京幸福里楼盘房价，麒麟板块待售房产并不多。 只有银亿东城和中粮宏运可以算急需，房价也没有超过2.5万每平方米。 今年10月，银亿东城已推出9号地块1、7、11、17、20号楼。 已交付精装修，面积90平米，均价2万元/平米。 目前正在销售中。
去年该行业还推出了一座新建筑。 中粮宏运预计11月推出15号楼，预计售价22000-23000元/平方米。 房价与前期持平，没有上涨。
04
城北所需的住房几乎全部消失。 一年前，市场上只增加了一栋房子。
放眼望去，城北的鼓楼滨江、燕子矶、迈皋桥等地几乎没有难求的房子。 目前只有耀华门可以选择。 据统计，1号楼年前预计将在耀华门华润幸福里推出，均价为2.1万/平方米。
05
江宁仍有4家企业急需上市、需推动
江宁仍然是南京最重要的区域，但主要集中在江宁滨江、禄口、正方新城和东山。 双限后，新城保利天地、中铁建源祥松、禹州红阳滨湖里等已在这些区域推出。 近两个月预计还将有4个项目推出，价格在11000元至21000元/级别之间。
在房地产市场调控之前，南京基本上每逢房地产推出就处于繁荣状态。 调控后，市场有所好转，出现了明显的分化，但仍是买房难。 可见，由于购房需求是刚性的，调控的影响很小。
总体来看，今年最后两个月上市的急需楼盘并不多，且不少集中在六合。 节奏还是很慢吗？ 据说年初不买房，就会忙一整年。 如果你错过了年初买房的机会，年底你还会考虑吗？
附图了解一下“今年买房有哪些机会”。 有需要的朋友可以保存一下，也欢迎转发到朋友圈哦~
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