我们深耕绍兴！ 今天上午9点，越城区YC-21-02（京东方东侧）地块通过网上拍卖方式公开出让。 起拍楼面价8081元/㎡。 最终，我们以18.466亿元成功竞得该地块。 成交底价11970元/㎡，溢价率为48.1%。
▍断供10年，神秘界区又会引发抢地战吗？
入春以来，绍兴本地拍卖热潮持续不减。 一是“大众炸鸡”，二是“惜土如金”。 与绍兴目前的宇宙中心镜湖相比，城东会稽山旅游度假区地块的开工量从来没有高过。 会稽避暑山庄作为绍兴著名的富人别墅区，拥有优良的自然和旅游资源。 据悉，最后一块出让的土地是10年前的绿城御苑别墅。 目前二手房的价格依然是起拍价在几千万。 价格稍低一些。 与YC-21-02地块仅一街之隔的若叶方舟别墅二手房价格目前3万+。
因此，毫无疑问，越城区YC-21-02地块的成交价格不会低！
上个月，迪荡湖2号地块（该地块断供仅一年多）的拍卖吸引了20家开发商参与，成交价为16723元/㎡，成为绍兴新楼王。 YC-21-02剧情在越城区拍摄之前，就已经引起了很多业内人士的猜测。
据称，共有12家房地产公司参与了YC-21-02地块的投标，其中两家是当地房地产公司。 甚至有传言称，宋卫平的蓝城也参与了竞标。 多方关注和猜测，将土地拍卖热潮推向狂热阶段。 。
在中共中央政治局两次重申房子是用来住的、不是用来炒的、房价超过红色线的城市被点名的大环境下，全国各地不断升级改造他们的购房政策。 绍兴表现出了极高的市场活力，土地市场总价和单价不断刷新，大牌房企来势汹汹。 仔细想一想，作为新二线强三线城市，排名全省第六的绍兴一直是房价洼地，发展潜力巨大。 因此，绍兴作为价格洼地，最有可能承受房地产企业拿地的溢出需求。
▍容积率1.05-1.15
会稽避暑山庄低密度宝地现已开放
推广已久的会稽避暑山庄板块，一上来就大动作。 但不得不说，越城区的YC-21-02地块确实很出色。
我们先看一下地点。 会稽山旅游度假区位于老城东南部，距市中心5公里。 是1995年省政府批准的首批3个省级旅游度假区之一，规划面积10.8平方公里。 区内自然景观资源丰富，有大禹陵、香炉峰、若叶溪、万尾山等越中风景名胜区。 历史文化积淀深厚，佛、道、儒三教遗存散布各处。 同时，这里也是低密度豪宅的聚集地。 地块南侧有绿城翡翠花园、若业方舟等豪宅，东侧有宝业四季花园，西侧有涵碧庄园、三和锦园等大型物业。
YC-21-02的容积率非常低，仅为1.05-1.15长兴秀江南别墅二手房，是高品质联排别墅项目的好地块。 目前，市区内除底荡湖两块地外，联排别墅产品已绝迹。 未来YC-21-02地块的低密度产品将正好填补市场空白。
进入7月后，随着大量老楼盘关停，越城区、柯桥区即将迎来不少新面孔。
越城区有镜湖镜湖的家家街、宝能官渡枫林； 袍江的百里湾、来悦、中天冠悦诚品等； 柯桥区有杨巡桥永利天泽公馆等，但为楼市注入新鲜血液能否刺激后续新房成交还有待观察。
相关信息：
杭州城建发展集团（嘉嘉地产）
中国房地产百强企业
杭州城市建设开发集团（嘉嘉地产）始建于1982年，1990年经国家建设部批准为具有城市综合开发一级资质的开发企业。 1999年在国家工商行政管理总局注册，创建“嘉嘉地产”品牌。 集团主要从事住宅开发、金融投资、商业开发及运营、市政公建、物业服务等业务。
目前，我们的地产已拓展至杭州、湖州、绍兴、台州、温州、金华、上海、安徽、湖北等省市，已建成建筑面积13.5以上的住宅小区110余个。万平方米。 集团倡导“用爱筑梦，用心筑家园”的品牌理念和“深思熟虑，细致行动”的质量理念。 在不断的产品研发和体验中，还提出了“五胜于五”的产品理念，即“实景比效果图好，交付比样品好，软件比样板好”。硬件方面，做的比说的好，今天的比昨天的好。” 凭借卓越的产品品质和良好的品牌形象，在房地产界广受好评。
近年来，集团在杭州开发的住宅项目包括杭州家家、武林公馆、之江悦、多灵坊、运河之星、钱塘公馆、世纪之光（与万科合作）、望江公馆、后潮公馆、运河一号（与万科合作）等住宅项目。融创）、钱江公馆及楚云路项目（与德信合作）、金林公馆（与绿城合作）、景辰公馆（与龙湖、九龙仓合作）、小树、悦树、金鼎公馆、金裕公馆、九都城（与万科合作） 、新视野公寓（与中天、宋都合作）、七夕项目、湖州仁皇公馆、英和公馆、阳山公馆项目、安吉幸福丽、阳光丽、金林府项目、长兴橡树庄园、银杏庄园项目、德清凤栖云路、时代公馆、云熙雅苑（与德信合作）项目，绍兴阳光里、盈江南、镜世界项目，台州金钰公馆、滨江悦（与碧桂园合作）、温岭公馆（与新城控股、招商蛇口合作）项目，温州龙湾四合院（与德信合作）项目、黄山芙蓉国项目、十堰十里桃源项目等，以及杭州三里新城、上海嵩泽花城秀景花园、枫馨花园等保障性住房项目，翻译品味将城市的人文精神融入到建筑的人文表达中，让更多的人受益于我们的品质。
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37年的拼搏，37年的辉煌属于大家。 杭州城建发展集团（嘉嘉地产）先后荣获国家建筑工程鲁班奖、国家市政金杯示范工程、国家工程建设优质工程奖以及钱江杯、白玉兰杯、西湖杯、美国LEED绿色建筑金奖认证。 拥有1级以上质量奖项120余项，同时被中国房地产协会授予房地产行业首批“企业信用等级AAA级信用企业”长兴秀江南别墅二手房，并荣获浙江省企业称号省级文明单位、杭州市文明单位、杭州市模范集体。
自2015年起，嘉嘉地产连续五年荣获“中国房地产百强企业”称号。 2018年荣获“中国优秀房地产建设运营企业”称号，展现了非凡的品牌魅力和企业实力！
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