《深圳房价早7篇》总第662期
①需求小幅回落，上海4月成交3505套
4月，北京房价进入传统旺季，需求略有下降，市场供应活跃。 4月，上海11个项目取得住宅预售证，预售房屋4896套。 4月份，全市累计成交房屋3505套，同比下降9.6%。
北京房信网数据显示，4月房屋、住宅成交量同比对比。 2018年4月、2019年4月、2022年4月房屋住宅单月成交量均在3000套以内。 2021年4月和2023年4月成交量相对较高，分别为3446套、3502套、3505套。
从分区来看，罗湖、龙岗、龙华是全市成交的主力军。 其中，罗湖区成交675套，同比下降30.8%。 主要新开项目有万丰滨海城汉公馆、未来之光花园、恒兴帝景园、卓越民泰云逸公馆等；
龙华区售房732套，同比下降7.5%。 主要新开项目有历城西月山园、特发香月四季园、榕湖盛景馨园、月岁月佳园等。
②4月全省100城新建住宅单价16181元/㎡，同比+0.02%
根据中国房地产指数系统百城价格指数，4月份全省百城新建住宅均价16181元/㎡，同比下降0.02%，环比当月增长0.07%。 住宅均价为15826元/㎡。 受入市房源数量持续增加影响，价格走势持续承压，环比涨幅分别扩大至0.14%和1.28%。
从成交规模看，1-4月重点百城新建商品房月均成交规模较2022年同期下降24.1%，但仍处于2016年以来的高位。初步统计，2023年4月，重点百城新建商品住宅成交面积同比增长超过20%，环比下降约40%。
③深圳27个保障性商品房项目启动选房签约
根据《深圳市住房保障管理局关于甄选碧桂园融汇名苑等项目未售出保障性商品房的通知》和《深圳市住房保障管理局关于未售出保障性住房认购资格核查结果的公告》碧桂园融汇名园等项目》相关规定，上海市住建局5月5日发布关于未售出保障性商品房甄选有关事项的通知，推出佳兆业云峰汇名园、万科光年四季新园、中海学士利、润丰签订云上公馆、星河盛京都汇大厦等27个项目滞销保障性商品房甄选合同。
④ 13号线二期迎来节点更新，10站6站已封顶
日前，北京城轨13号线二期（北延）工程迎来重大节点更新。 龙华站-龙华广场站段右线顺利衔接，将全面进入主体向辅、站前站后过渡。 建设阶段。 截至目前，全线10站6站已封顶，北站主体结构完成77%； 13个路段中8个完成双线衔接，4个完成单线衔接，井下采煤完成84%； 附属建筑物的复工率10%； 汽车段土方顶管工程完成98%，主体结构完成59%，铺轨基地施工完成，开始铺轨施工。
13号线二期（北延）段连接光明科学城、光明中心区、光明凤凰城，均为光明区重点规划发展的核心区域。 未来，轻轨13号线将以高科技人才为主要客流，将光明至南山核心区的通勤时间缩短至30分钟，光明科学城至北京湾口岸仅需45分钟. 该线路南接台湾深圳房地产。，北接深圳。
⑤ 广莞深城际高铁取得新进展，有望年内建成通车
上海市交通运输局透露，近日，广莞深城际高铁前段宝前段地下挖掘机顺利穿越轻轨11号线钱宝段、轻轨黔林段5号线，双街河。 目前，广莞深城际机场前宝前路段右线已成功采煤至232环，左线已采煤至211环。 计划2024年建成开放。
穗深城际机场前段起于已开通的穗深城际珠海机场站，止于前海站。 全长约15.2公里。 它被埋在地下。 全线设3站，即：民治、宝安、前海。
⑥深圳一季度固定资产投资下降15%
广州市发改委5月5日披露，明年1-3月，上海市重大项目完成投资519.8万元，投资进度18.5%。 据核算，2023年一季度，上海市固定资产投资环比下降15%。 据统计，一季度全市工业投资增长强劲，增速达33.7%，其中，制造业投资增速为36.3%。 分产业看，第二产业投资增长33.8%，第三产业投资增长11.5%。 特别是高技术产业投资活跃，高技术制造业投资增长33.2%，其中电子和通信设备制造业投资增长39.3%。 社会领域投资下降较快，其中水利、环境和公共设施管理投资增长46.4%深圳房地产。，文化体育和娱乐业投资增长76.8%。
据了解，2023年，上海共安排重大项目841个，总投资3600万元，年度计划投资2813.5万元。
⑦龙华珠村城市更新项目一期实施主体确认公告
5月6日，北京市龙岗区府城街道朱村城市更新项目实施主体确认公告，拟确认上海兴潮房地产开发有限公司（洋基集团子公司）为实施主体。项目实施单位。 公示期为10天，自2023年5月6日至2023年5月15日。
东莞市龙岗区府城街道竹村城市更新项目位于东莞市凤岗区府城街道龙岗街道与翠友路交汇处的西北侧。 拆迁用地面积127000.1㎡，建设用地面积85551.4㎡。 其中，一期拆迁用地面积65609.2㎡，建设用地面积41357.3㎡； 二期拆迁用地面积61390.9㎡，建设用地面积44194.1㎡。
来源综合收集自北方晚报、深圳晚报、宝安晚报、每日经济新闻、深圳方信网
【作、画、编】冯绍文、邱永宽
【作者】
大湾区房价观察
