赣州三江口
赣州是名副其实的“红色之都”、国家历史文化名城、优秀旅游城市。 这里有很多故事让我们感动，让我们铭记在心。 赣州市位于赣江上游、江西省南部。 是珠江三角洲和闽东南三角腹地。 是内地通往东南沿海的重要通道，也是连接长江经济区和华南经济区的纽带。
赣州市辖赣县区、章贡区、南康区3个市辖区和15个县（市）。 第七次人口普查常住人口897万人。 在我国楼市蓬勃发展十几年的市场环境下，全市房价表现如何？ 居民买房压力大吗？
2020年平均房价
根据各地公布的商品住宅价格实际数据：
自2016年我国楼市提出“房子是用来住的、不是用来炒的”市场定位以来，各地楼市已进入常态化调控节奏。 2020年赣州平均房价为7073元，较2015年的5393元，五年内上涨31%。
从区域均价走势变化来看，赣州市房价呈现持续上涨趋势。
2020年，我国受到了COVID-19疫情的影响。 在防控和隔离的防疫措施下，生产生活受到较大影响。 赣州地区房价仍有一定幅度上涨。 2020年房价较2019年上涨约2.10%。
飞龙桥
赣州市居民生活水平
城镇居民生活水平的提高可以说是楼市消费能力最直接的体现。 特别是城镇居民可支配收入的变化更能说明问题。
根据当地官员披露的实际收入数据：
再看城镇居民可支配收入江西省赣州市房价，2020年比2015年增加12030元，五年增速48%。 收入平均每年增长超过 9%。
这也带来了全市零售消费总额的持续增长。 2015年，社会消费品零售总额705亿元。 2019年，社会消费品零售总额1006亿元。 2020年，零售消费总额1684亿元（受新冠疫情影响）。 五年内增长139%。
饮水不忘源头红色文化教育
赣州市居民房价收入比
从上述官方披露的数据来看：2020年赣州房价为7073元/平方米，五年增长31%； 2020年城镇居民可支配收入37031元，比五年前增长48%，支出占收入的59%。
2020年GDP总量为3645亿元，比2015年GDP总量1974亿元增长85%，应该说，全市经济发展速度是比较快的。 但该地区房价增速明显低于当地城镇居民收入增速。
那么江西省赣州市房价，当地居民购房压力大吗？
假设一个三口之家（其中两人有收入）购买了一套100平方米的房子。 我们来详细测试一下房价收入比：
2015年：房价5393元，100平米房子总付款53.93万元，总收入50002元；
2020年：房价7073元，100平米房子总付款70.73万元，总收入74062元。
按城镇居民收入与支出比例59%计算，即年收入的41%左右是储蓄。 房价收入比变化如下：
2015年：房价收入比=26.3年；
2020年：房价收入比=23.3年。
如果用积蓄买一套100平米的房子，2015年需要26年，2020年需要23年。
随着经济的不断发展，本市居民收入也在稳步增长。 从现实生活来看，抵押期限最长为30年。 如果用积蓄在赣州市买房，30年内基本可以还清。
众所周知，家庭储蓄是用来支付生活中的各种开支的，而不仅仅是住房。 虽然这个城市居民的收入在快速增长，但他们的支出也相对较高。 蒙克认为，赣州居民购房压力较大。
