会议终于结束了，苦苦挣扎四年的京津冀楼市终于传出了一些好消息。
据最新消息，燕郊进一步放宽了“落户门槛”：只要在燕郊拥有二手房，就可以直接落户燕郊。
落户信息包括身份证、户口本、结婚证、户口簿等。 二手房必须有房屋登记簿。
据网友反映，该消息属实，且已通过亲身测试证实了和解。 这意味着燕郊实际上再次放宽了“落户门槛”，这可能会在一定程度上增加“二套房”的数量，因为根据燕郊的限购规定，拥有本地户籍的人可以购买三套房。
2：传闻多年的地铁终于有消息了！
过去20年，中国的房地产市场已经形成一个格局。 当燕郊开始传出有利于房地产的消息时，就意味着房地产市场很可能会上涨，因为投资投机的氛围又开始酝酿了。
当然，伟哥也觉得，按照燕郊目前接近很多三四线城市的价格来看燕郊大的房地产，确实值得购买。
北三县真是可怜啊。 上海、深圳周边的开发商吃肉喝汤，只有北京周边的开发商吃红烧菜。
燕郊距北京仅一门之遥：
而且，经历了四年打压的京津冀市场，已经基本不受一般房地产利好影响。
平心而论，北京周边燕郊最好的价格也只有2万元左右，大部分项目也只有1万多元，只相当于很多四线城市的价格。 作为首都的辐射区域燕郊大的房地产，价格确实太低了。
前几天甚至还传出免费送房子的传闻：
一则有关“燕郊天阳市免费房产”的消息开始在网络上流传，引起高度关注。 1月12日，在社交平台上，一位名叫“Houstu”的网友发帖称，“我将赠送（燕郊）天阳市房产（目前有贷款），先到先得，还可以还贷款”你自己。”
由于“破产”而免费送货。 网名“后土”的业主正准备将这套位于河北省燕郊田阳市的40平方米的房子送给别人，目前还剩下70万多元的贷款。
据后土介绍，他是在2016年燕郊房价全面暴涨之前购买的。 “房子在燕郊天阳广场，我是2016年买的，是一栋40平70年的商品房，朝西。” 现在他还的贷款越多，他就越觉得有钱。 ，现在还不如把首付赔了，所以免费发在网上。
北京作为全国管控最严格的城市，实行区域限购。 燕郊和其他城市的房价较之前的高点已减半。 这也是全国下滑最严重的地区。
燕郊镇隶属于河北省三河市西区，北与三河市高楼镇毗邻。 距市政府所在地三河市阳阳镇25公里，距北京市中心30公里。 西与北京市通州区鹿城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。
燕郊镇的上级领导机构是燕郊高新技术产业开发区管委会，现辖2个镇（燕郊镇、高楼镇）、2个街道（兴工东街道、迎宾北路街道办事处）、92个街道办事处。村庄和街道。 58个社区居委会。
所以如果说全国有哪个地方对房地产调控进行微调、放松的话，那么环景和北京一定是首当其冲的。 近三年房价跌幅最大的同类型城市。
那么燕郊限购的真实情况到底如何呢？
其实很简单。 燕郊自2017年开始限购，自实施以来官方政策未发生变化。 期间，人才政策曾一度公布，有望变相宽松，但很快就变成了一日游。
但在实际执行过程中，2018年，个别项目开始直销，并被定义为限价房。 2019年第四季度，一些新项目开始推广网签、北京一个月社保，或者干脆只要燕郊没有房子就可以。
近期，各项目都开始宣传房屋可售，不限购。 当然，没有人知道是否可以在线签名。
燕郊是近三年来全国房地产市场下滑最严重的城市，因此是全国调控见效城市的标杆。 很多人都非常关注燕郊。
此时此刻，燕郊作为五线城市，具有很强的示范影响力。 从政策角度来看，由于限购政策要求较为严格，预计燕郊市场直接出台的政策不会有太大变化。 但目前燕郊的整体市场价格已经处于较低水平，是距离北京最近的飞地。 确实受到了购房者的很多关注。
未来燕郊或环景的市场走势会如何？
结算政策的放松肯定会带来一些热情，燕郊楼市有望见底回升。 但请注意，结算政策并不能完全扭转燕郊市场的颓势。 核心靠交通和信用。
燕郊市场要走出低迷，最终取决于交通：
在回顾“十三五”期间和2020年工作时，报告提到，交通一体化进程正在加快。 京唐城际铁路快速建设，面积1.2万平方米的燕郊站房即将开工； 经过四年的努力和积极奋斗，轨道交通平谷线已在我市规划了22号线、23号线两条线路，其中22号线建设即将启动。 线路车站由3个增至5个。新增京秦高速、燕巢大桥两条进京通道； 密涿高速公路三豫连接线、煤矿路、江衢线连接北京、天津。 筹划近8年的燕郊西口改造工程顺利实施。 西口交通拥堵问题将于今年6月得到有效解决。
另一个核心是看信贷政策的宽松程度。 最典型的指标是限购标准、住房贷款认购标准是否会发生变化。 如果这些政策不变，市场不会有太大波动。 一旦政策发生变化，市场将会明显反弹。
燕郊可以买吗？
伟哥认为，燕郊作为北京周边的飞地，确实适合居住在京东的年轻人购房，而且目前的价格只有一万多，已经是大部分四线城市的价格了。南。 这当然值得考虑。
最近是抄底的好机会。 当然，下半年平谷线能否开工还得押注。 如果开工，那么燕郊市场肯定会出现一波行情。
总体来看，由于京津冀房地产市场是全国最差的，核心还是要看北京市场能否恢复。 与深圳、上海相比，北京市场确实太难了。 当然，随着大量无限制土地上市，小阳春也希望在发布会后亮相！
