不用说也知道
香港楼价是高之又高
香港TVB最近播出的真人秀
《有房万事足》
节目一开始就吐槽香港房价：
现在的香港房价
用一个字来形容就是
“癫”
图/香港购房人群
公开数据表明，香港的房价在 10 年的时间里增长了三倍。从香港中原地产（Centaline Property）中心城市领先指数的现房最新情况来看，香港房价在过去的一年当中上升了 23%。
香港目前住房成交价纪录的保持者是位于太平山的一栋 6 层楼高的豪华住宅。去年，这栋住宅以高达 21 亿元港币的价格售出，价格之高堪称“天价”。其买主是中国深圳祥祺集团主席陈红天。
九仓及南丰发展的山顶 Mount Nicholson 第一期有 3 号屋。日前，此屋以 11.64 亿元成交，这一价格打破了本港屋苑式洋房的纪录。每平方呎的价格为 12.68 万元，换算后相当于 115 万人民币一方。该价格比屋苑 1 号屋逾 10 亿元的纪录还要高，瞬间触动了区内业主的神经，使得贵价地段的豪宅纷纷竞相以高价出货。
图/山顶Mount Nicholson
浅水湾道屋地成全球最贵放盘
去年曾有传闻称浅水湾道 28 号屋地以 20 亿元易手，据悉目前成交尚无结果。业主看到歌赋山道 15 号以 21 亿元的天价易手后，立即将价格加至 25 亿元。随着近日超级豪宅市场再度出现大规模爆发的情况，业主心动不已又开始反价。
消息称，最新的加价加到了 34 亿元。去年 6 月疯传的成交价是 20 亿元。一年多的时间里，加价幅度达到了 70%，也就是 14 亿元。仅仅是加价的金额，就足够买下屯门全幢刚刚清盘的单幢项目。如果能够以上述叫价成功成交，这将是富商张松桥 2015 年以 51 亿元买入山顶何东花园以来最贵的交易，并且会打入全港屋地王的次高位。
浅水湾 28 号地皮上建有一幢洋房。这幢洋房于 1945 年落成。它现有的楼面面积为 5957 方呎。每呎的叫价高达 57 万元。由此可知，它料是全球叫价最贵的放盘。
不过，上址的地积比率还没有用完。如果进行重建，总楼面可以增加到大约 1.5 万方呎。那样的话，楼面呎价将会降低到大约 23 万元。换算成人民币，大约是 210 万一方。即便如此，仍有能力去挑战南区的新高。
市场消息表示
为排除有人“白撞”
以及凸显项目的矜贵及睇楼客的诚意
若买家要“朝圣”（睇楼）
须准备5000万元本票诚意金
上址的持有者为新法书院家族。原业主家族在 1962 年就购入了上址香港别墅房价，当时的价格是 80 万元，每平方呎的价格为 134 元。1998 年 8 月，以 1 亿元的价格进行了内部转让。如果以 34 亿元来计算，账面上赚取了 33 亿元。
豪宅天汇单位2000万豪装
恒地西半山豪宅天汇重夺亚洲分层首位，现在还剩下最后一批特色单位，并且大手笔洒下 2000 万元进行豪华装修。
恒地营业部总经理林达民表示，该项目一共有 66 套。从 2009 年开始推售到现在，已经售出了 65 套，套现金额达到 94 亿元。目前还剩下最后一套，即 41 楼 A 室的特色单位。这套单位是五套房的设计，能够眺望维多利亚港的景致。现在正在加紧推售，其售价以及销售方法都还没有确定。不过，他有信心能够在年内将其全部售出，实现清袋。
天汇外观
望尽维港迷人景致
果然让人动心
太平山顶成富商云集地
香港是世界上人口居住密度最高的城市之一
在过去十年间
因新增供应短缺以及当地人和内地人的强劲需求
导致价格被推高
其中，港岛的最高点是香港太平山顶。香港的气候炎热且潮湿。正因如此，太平山顶顺理成章地成为了不少达官贵人的避暑之地。移居到太平山逐渐成为富豪显赫以及名流绅士所推崇的一种风尚。与此同时，也吸引了许多内地富商的关注。
近年太平山出现了许多内地买家的身影，其中有马云等富豪。地产顾问公司莱坊的数据表明，内地买家在香港的豪宅市场十分活跃。去年前 10 个月，在价值达 3000 万港元以上的一手豪宅交易里香港别墅房价，内地买家所占比例为 27%。
世界知名房地产顾问公司莱坊的报告表明，自 2008 年金融危机开始后，内地富豪前往香港购买物业用于保值。并且，买入香港超级豪宅成为一种身份的象征，这使得香港豪宅市场呈现出一路走高的态势。
图/内地富商购房集中地
中原地产的分区联席董事黎德仪表示
豪宅价格一直居高不下。原因之一是供应少，整个山顶区仅有 1600 多个单位，买一间就少一间。所以富豪们都愿意出极高的价格购入。住客的财力都很雄厚。房子多数是自用的，这导致放盘量少。山顶成为豪宅区，主要是因为地势高，能够一览无遗地看到维港美景。
香港豪宅屡创天价
你觉得佛山楼市前路如何？
欢迎留言讨论
