购物女郎通过新年探房专场，总结了春节期间昆明楼市的销售情况。 如果您有兴趣，可以点击之前的内容进行查看。
至于整个1月份的楼市情况，购物姐将继续带来1月份房价图带大家去了解一下。
首先我们来看看1月份昆明房价走势图。 此次征集区域仍为21个，范围包括南至晋宁环湖区、西至安宁区、东至空港滇中区、北至山水新城区。 （注：房价数据为昆明市房屋协会提供的登记价，与开发商售楼部报价存在差异属正常现象）
据昆明市房协统计，昆明市21个采集数据区域中，1月份新建住宅均价为13229元/平方米（12月份为13200元/平方米），环比上涨0.22% -月。
（1月各区房价）
从区域来看，房价高于1月份均价13229元/平方米的地区仅有9个； 此次区域均价超过2万元/平方米的地区仅有中心区和草海片区，其中草海片区再次超越市场。 中央板块已成为昆明房价的天花板； 副中心房价已升至一年来最高价，但仍未能突破2万+行列。
（1月热点价格热图）
12个地区房价低于均价。 其中，经济开发区在12月份短暂上涨至1万元以上，而后本月再次跌破1万元。 房价万元以下的地区增至7个，其中包括山水。 新城、经济开发区、晋宁环湖、金马、机场店中、太平新城、安宁。
今年1月整体均价较去年12月呈现小幅上涨趋势。
（1月份房价涨跌幅明细）
21个地区中，价格环比上涨的地区有11个，下降的地区有10个，上涨的地区与12月份持平。
1月份涨幅最大的是太平新城、金马、山水新城，涨幅均在10%以上。
太平新城较去年12月上涨26.51%，整体面积较9月上涨约1367元/㎡。 其次是金马和山水新城，涨幅分别为15.76%和10.84%。
其中2023昆明房价会涨吗，太平新城受俊发御龙湾、花样年德尚好未来项目保交楼政策登记影响，12月整体市场销售均价拉低，导致1月均价大幅上涨。
金马地区12月份出现了特殊房项目登记价较高的情况。 1月份销售恢复正常，整体价格波动不大。
受荣成昆明湖调价影响，山水新城均价上涨。
降幅最大的是经济开发区，环比下降14.8%。 这主要是由于该地区产品结构调整所致。 12月份注册的项目到1月份就基本消失了，导致价格出现波动，属于正常现象。
经开区去年以来一直在万元左右徘徊，大部分时间房价涨跌幅都位居各区前列。 最高的接近12000元/㎡，最低的不到9000元/㎡。 1月份再次下跌至8166元/㎡。 ，已经是近一年来的最低价了。
一般来说，变化较大的地区基本上都有登记房存量的调整或变化，进而影响整个地区的均价。 不过，大部分项目整体均价并没有太大变化，这也表明市场正在走出下跌阴影，逐步企稳。
看完1月份的房价，我们再来看看1月份的销售情况。
据昆明市住房协会统计，1月份昆明主城新建住宅供应16.81万平方米，环比增长9%，同比下降76%； 成交量32.06万平方米，环比下降6%，同比下降46%。 （数据说明：时间维度为12月26日-1月25日）
