7 月 15 日上午，国家统计局公布了今年 6 月全国 70 个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。大皖新闻记者留意到，在 6 月合肥房价会跌吗，合肥的新建商品住宅和二手住宅销售价格呈环比双降的态势。具体而言，新房价格环比降低了 0.1%，二手房价格环比降低了 0.4%。
6 月全国 70 城房价情况方面，58 安居客研究院院长张波进行了分析。他认为房地产市场的阶段性下调已经确定，本轮房价下调在 7 月有可能持续。后续由于金融和楼市政策不断推出，预计三季度房价整体稳定的可能性依然较大，市场整体不会出现房价过度的回调情况。
6月合肥新房、二手房环比双降
国家统计局数据表明，6 月合肥新建商品住宅销售价格呈现环比下降 0.1%且同比上涨 3.8%的态势。从户型方面来看，在 5 月合肥新建商品住宅销售价格中，144 平方米以上的大户型下降幅度最为显著，其环比下降了 0.7%。90 平方米及以下的小户型价格环比下降了 0.6%。90 至 144 平方米的中等户型，环比上涨了 0.2%。
6 月合肥二手住宅销售价格有变化，环比下降了 0.4%，同比也下降了 0.1%。从不同户型来看，三种户型的销售价格都呈环比下降态势。在这三种户型中，90 到 144 平方米的中等户型环比下降幅度最大，为 0.5%。接着是 90 平方米及以下的小户型，其价格环比下降 0.4%。而 144 平方米以上的大户型价格环比下降 0.3%。
安徽其他城市里，蚌埠的新建商品住宅销售价格环比有所下降，下降幅度是 0.3%。安庆的新建商品住宅销售价格环比也有所下降，下降幅度是 0.2%。在二手房方面，蚌埠的销售价格环比下降，下降幅度为 0.4%。安庆的销售价格环比同样下降，下降幅度也是 0.4%。
70城各线城市二手住宅环比下降
6 月份，长三角其他城市中，南京的新房销售价格环比是下降的，下降幅度为 0.2%；南京的二手房销售价格环比也下降了，下降幅度为 1.1%。上海的新房销售价格环比上涨，上涨幅度为 0.4%；上海的二手房价格环比下降，下降幅度为 1.2%。杭州的新房销售价格环比上涨，上涨幅度为 0.4%；杭州的二手房价格环比下降，下降幅度为 0.6%。
6 月份，从全国 70 城总体情况而言。一线城市新建商品住宅销售价格环比，上月是上涨 0.1%，本月转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比，上月上涨 0.2%，本月转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比，上月是持平，本月转为下降 0.1%。
6 月份在二手住宅方面，一线城市的二手住宅销售价格环比呈现下降态势，下降幅度为 0.7%，且这个降幅比上个月增大了 0.3 个百分点；二线城市和三线城市的二手住宅销售价格环比也都下降了 0.4%，其中二线城市的降幅比上月扩大了 0.1 个百分点，三线城市的降幅比上月扩大了 0.2 个百分点。
6 月份，在 70 个大中城市里。商品住宅销售价格环比上涨的城市个数有所减少。新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有 31 个。二手住宅销售价格环比上涨的城市有 7 个。且比上月，新建商品住宅环比上涨城市减少了 15 个，二手住宅环比上涨城市减少了 8 个。
6 月份，在 70 个大中城市里。新建商品住宅销售价格同比上涨的城市有 27 个。这个数量比上月多了 1 个。二手住宅同比上涨的城市有 6 个。此数量比上月少了 3 个。
专家分析：本轮下调或将在7月持续
安居客研究院院长张波分析指出，房地产市场阶段性下调已成为既定事实。从统计局发布的 6 月房价数据来看，一线城市房价下降的面积有所扩大，二三线城市房价下降的面积也有所扩大。尤其是二手房市场，其下降表现更为明显。这表明阶段性下调的趋势已经确定。
张波表示，本轮下调在 7 月会持续。后续因为金融和楼市政策不断出台，预计三季度房价整体能企稳的可能性依然较大。并且市场整体不会出现房价过度回调的情况。
总体而言，二季度整个市场的降温态势已经确定。弱二线城市以及三四线城市的市场，供大于求的特点较为明显，房价呈现下行的压力在增强。张波表示，当前在政策层面，主要是以大力放松公积金贷款、强化购房补贴以及降低首付比等方式来拉动需求侧的操作，但这些政策在市场上的效力释放并不显著，或许也并不具有持续性。
张波称，目前核心一二线城市存在诸多限制性楼市政策，像限购以及限价等。政策“工具箱”里还有很多可操作的品种。不过，目前的放松比较谨慎，这使得市场降温趋势有所扩大。预计未来高能级城市的支持会进一步扩大合肥房价会跌吗，例如支持置换改善需求、优化远郊限购。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 郑兆琪 王裕娴
编辑 许大鹏
